Москва

 

Столица испытывает жесточайший кадровый голод. В этом году уровень безработицы достиг невиданных раньше высот низин — на 17,1% по сравнению с январём, и к концу осени составил всего 0,32%. То ли люди перестали устраиваться на биржу труда (а зря, там хоть пособие платят), то ли все при деле, и причин просить помощи у государства попросту не осталось. В любом случае ноль процентов безработицы — 2023 год застолбил себе место в истории.

Ситуация, когда безработица упала ближе к нулю, возникла в Москве ещё в начале года. Уже весной чиновники без особой гордости рассказывали, что работать попросту некому. И чем ближе зима, тем меньше вариантов найти подходящего сотрудника. Сейчас в столице уровень безработицы третий месяц подряд продолжается держаться на рекордно низкой отметке в 0,32%. 
  
— В Москве с 1 января 2023 года число безработных снизилось на 17,1 процента и на 1 октября составило 23,3 тысячи человек, — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. — Несмотря на внешние факторы, в городе сохраняется стабильный спрос на высококвалифицированных специалистов. В агрегированной базе службы занятости населения Москвы представлено более 450 тысяч вакансий в разных отраслях экономики. 

( Читать дальше )

В октябре число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 256 (21.5% гг) vs 12 939 (32.4% гг) и 14 202 (53.4% гг) двумя месяцами ранее. По отношению к 2021 году темпы обвалились более заметно: 5.7% vs 33.3% сентябрьского показателя. Аналогично “вторичке”, ипотека также начинает сдуваться, что в условиях (возможно еще и не оконченного) роста ключевой ставки Банка России и макро требований — не сильно удивительно. @russianmacro

В октябре 54% сделок на столичном рынке первичного жилья пришлось на малогабаритные квартиры (студии и однокомнатные квартиры), рассказала помощник Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова. По ее словам, это на 3,1% меньше показателя сентября текущего года и на 1,5% больше, чем в декабре 2022-го.  Она также добавила, что цена на студии площадью до 38 кв. м в столице выросла с 298 тыс. руб. (за 1 кв. м) в июле до 373 тыс. руб. в октябре 2023 года.

www.kommersant.ru/doc/6323302

Страны Группы семи не будут возвращать России ее активы, замороженные в начале украинского конфликта, пока Москва не согласится выплачивать компенсации Украине. Об этом говорится в совместном заявлении глав МИД «семерки» по итогам двухдневной встречи в Токио.

tass.ru/ekonomika/19229357

Западное ограничение цен на российскую нефть, задуманное для сдерживания военных расходов Москвы, теряет свою эффективность

, сообщает WSJ.

В октябре поступления налогов на нефть и газ в российский бюджет более чем удвоились по сравнению с сентябрем и выросли более чем на четверть по сравнению с октябрем прошлого года. Это кардинальный поворот по сравнению с началом года, когда поступления от энергии снижались.

Санкции должны были обеспечить поставки российской нефти на мировые рынки, сохраняя низкие цены на бензин, но ограничивать доход Москвы с каждой проданной бочки. Однако после начальных успехов санкции стали терять свою эффективность, и Россия нашла способы их обхода, перевозя нефть на старых танкерах. США готовят дополнительные меры, чтобы обеспечить соблюдение правил санкций.

Источник: www.wsj.com/world/russia/how-russia-games-oil-sanctions-for-big-profits-33b26342

Рекордный объем продаж новостроек в Москве и Подмосковье позволил работающим в регионе девелоперам практически вдвое увеличить квартальную выручку — до 754 миллиардов рублей, сообщила компания "Циан". «В третьем квартале 2023 года было заключено 53 тысячи сделок на рынке новостроек московского региона. Квартальный показатель уступает лишь концу 2020 года, а результат сентября стал рекордным для рынка (21 тысяча ДДУ)», — говорится в сообщении компании.

Среди факторов роста спроса в третьем квартале аналитики «Циана» выделяют общее восстановление рынка жилья, переток покупателей со вторичного рынка (где увеличились ставки по ипотеке после повышения ставки ЦБ), ослабление курса рубля (спрос увеличился в том числе за счет тех, кто успешно для себя вышел из валютных накоплений и вложился в недвижимость), распространение семейной ипотеки, ожидаемое ужесточение условий кредитования на первичном рынке.

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел июль-август. Смотрим, что произошло на месяц, думаем, что будет дальше. Спойлер: опять всё дорожает.

Я ежемесячно слежу за тем, что происходит с недвижимостью, если не хотите ничего пропускать, подписывайтесь на мой канал в тг.

Сочи (объявления)

Что тут в горах и на пляжах? Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно).

Данные отсюда: sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/

Ключевая ставка выше — цены выше. Классика. Как только ставки по ипотекам растут, люди бегут покупать. Цены поднимаются. Замкнутый круг.

Первичка снова сильно подорожала с 362к до 413к, а вот вторичка — не так сильно, с 291к до 295к. Но это не рекорд, было прошлым летом и дороже. Видимо, инфоцыганская банда работает с новой силой, секта «недвижимость в Сочи всегда растёт» мутит грязь. Расти-то может и растёт, но ценник уже очень трудненький для покупателей. Первичка +30% за 2 месяца.

( Читать дальше )

По мнению девочек из ЦБ, Москва генерирует около 20% ВРП страны. Речь идет о 20-30 триллионах рублей. Структура экономики города выглядит так:

   

Через пару дней в этом огромном городе будут выборы мэра. Правящий класс отобрал кандидатов для голосования:

  

( Читать дальше )