Постов с тегом "Кредит": 795

Кредит


Что дальше?

    • 16 сентября 2022, 14:26
    • |
    • RUDOY
  • Еще
Ожидаемо ЦБ ставку снизил на 50 бп. Прогноз ЦБ не предоставил. Большая вероятность, что в первом полугодии 23 года, ставка начнёт повышаться. Так как если в политике ничего не изменится, и санкции на ограничение нефти окажутся действенными. То торговый профицит схлопнется и рубль упадёт. И ЦБ будет вынужден сделать это. Если необходимо взять земные средства, я бы брал сейчас, после нынешнего понижения 

Московский метр снова немного приуныл

Московский метр снова немного приуныл

После небольшого отскока, в последние пару недель московский метр дрейфует вниз, индекс Мосбиржи/Домклик снизился до 270.7 тыс. руб., что на 6.3% ниже пиковых уровней в мае. Годовой прирост средней за 4 недели цены составил 14.9%, что ниже инфляции, т.е. в реальном выражении цены за год снизились. Выдачи ипотеки в июле резко выросли, составив по данным Frank RG 347 млрд руб., что всего на 20% ниже уровней прошлого года (в апреле падение превышало 70% г/г). Ипотечные ставки по рыночным кредитам держатся в районе 10%, льготная 5.6-6.6%, но застройщики «упаковывают» скидки в субсидирование ставок, а снижение среднего метража объектов позволяет метру не сильно проседать. При этом, цена предложения на первичке повышается, но тут же появляются скидки бесплатные ипотеки. 

Из данных ДомКлик видно, что в августе по России растет количество заявок на кредит на +12% к июлю, а количество ипотечных сделок и электронных регистраций относительно июля подрастает на треть, хотя объемы пока ниже докризисных и 25-30% меньше прошлогодних уровней. При этом некоторое падение цены метра, крайне низкие средние ставки по ипотеке (субсидии/акции застройщиков) и инфляция привели к тому, что ипотечный платеж с поправкой на инфляцию за 60-метровую квартиру, при текущей средней цене метра упал до уровней начала 2021 года. 

( Читать дальше )

Розничное и корпоративное кредитование в июле заметно ускорилось — ЦБ

Темп роста ипотеки в июле, по предварительным данным, вырос почти в два раза, составив +1,3% после +0,7% в июне. При этом около половины выдач пришлось на рыночную ипотеку, что отражает общее снижение ставок.

Необеспеченное потребительское кредитование также сильно прибавило: до +0,7% с +0,2% в июне, и может еще ускориться в ближайшие месяцы. Кроме того, банки значительно нарастили корпоративный кредитный портфель (+1,2%), при этом сохраняется тенденция к его девалютизации.

С фондированием кредитного роста сложностей не наблюдалось. Активно поступали клиентские средства: средства юридических лиц выросли на 1,5%, населения — на 0,5%. Граждане в основном размещали средства на текущих счетах, что было ожидаемо с учетом снижения депозитных ставок и наступления сроков погашения «дорогих» апрельских депозитов.

В июле заметно ускорилось как розничное, так и корпоративное кредитование | Банк России (cbr.ru)


Россияне стали чаще отказываться от уже одобренных кредитов — Известия

В июле россияне всё чаще отказывались от уже одобренных банками кредитов. Об этом свидетельствует показатель Take Rate (доля выданных кредитов к одобренным заявкам), который в июле 2022-го сократился до 38,8%. Фактически индикатор вернулся к значениям начала года после резкого роста в апреле до 49,7% — максимального с начала пандемии. Такие данные «Известиям» предоставило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Подобная статистика свидетельствует о том, что люди снова стали более придирчиво относиться к условиям банков и не хотят занимать по слишком высоким ставкам. Что, по мнению экспертов, говорит о стабилизации на рынке потребкредитования после периода истерического ажиотажа, когда люди в ожидании ухудшения ситуации готовы были брать под любой процент. Правы ли те, кто взял паузу в надежде на лучшие условия или самое время рефинансировать дорогие заимствования, на которые соглашались на самом пике финансовой неопределенности?

https://iz.ru/1380589/anna-kaledina/nam-ne-zanimat-rossiiane-stali-chashche-otkazyvatsia-ot-uzhe-odobrennykh-kreditov


Банки увеличили выдачу крупных сумм — Коммерсант

Доля кредитов на крупные суммы, резко снизившаяся в марте на фоне кризиса в финансовой системе РФ, восстановилась. Как правило, на такие лимиты могут претендовать клиенты хорошего качества. Одна из причин увеличения их количества — возобновление интереса на фоне снижения ставок, говорят эксперты. Тренд, по их оценкам, может сохраниться до конца года, а в четвертом квартале стоит ожидать нового рекорда по средней сумме потребительского кредита.

https://www.kommersant.ru/doc/5513006


Выдачи потребительских кредитов приблизились к докризисным значениям — РБК

В июле россияне получили кредиты наличными на 427,4 млрд руб., что на 23,3% выше июньского показателя, подсчитали Frank RG. Рынок растет, но восстанавливается медленнее, чем в пандемию, несмотря на резкое снижение ставок

https://www.rbc.ru/finances/09/08/2022/62f0fea09a7947d08b436a53


ЦБ намерен установить дифференцированные надбавки к коэффициентам риска с учетом эмитента валюты

Надбавки в отношении кредитов и займов юридическим лицам в иностранной валюте, а также вложений в долговые ценные бумаги, номинированные в иностранной валюте, планируется дифференцировать в зависимости от эмитента валюты (дружественные или недружественные страны). Кроме того, надбавки по таким кредитам и займам будут дифференцироваться в зависимости от достаточности у заемщика выручки в иностранной валюте для исполнения своих обязательств (экспортер или неэкспортер). Действующие критерии для признания юридических лиц экспортерами предполагается концептуально сохранить.

При этом планируется исключить из-под действия надбавок указанные требования, если они:

— прямо или косвенно обеспечены государственной гарантией;

— направлены на финансирование проектов, реализуемых в соответствии с международными договорами Российской Федерации.

Комментарии и предложения от участников рынка будут приниматься до 21 августа 2022 года.

Банк России намерен установить дифференцированные надбавки к коэффициентам риска с учетом эмитента валюты | Банк России (cbr.ru)


Ипотечный кредит в 1917 году (видео)

речь о земельном кредите, который позволял одним крестьянам расширять хозяйство, а другим переселяться в Сибирь и в западные страны.
цены на землю в Российской империи
в начале 20 века цены на землю приковывали такое же внимание, как сегодня цены на квартиры. А потом социалисты всё это национализировали и труд поколений собственников, будто, исчез. 


( Читать дальше )

Банки увеличили валютное финансирование физических лиц — Коммерсант

На фоне тотального вытеснения иностранной валюты с российского рынка в июне неожиданно произошел серьезный рост выдачи валютных кредитов гражданам до максимума с 2019 года. При этом сам портфель таких кредитов за тот же месяц значительно сократился. Банки утверждают, что массовой розничной аудитории кредитов в валюте не выдают, тем более что ЦБ требует от них сокращения валютной позиции. По мнению экспертов, речь может идти об узком круге клиентов, задействованных в локальных внешнеторговых операциях, сходных с «челноками» 1990-х годов.

https://www.kommersant.ru/doc/5490918


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн