Краснодар

Сначала ответ про Краснодар

Так вот ..

В Краснодаре СКОТСКИЙ климат

Так как там дневные перепады могут быть более 20 градусов и так каждый день

Это очень вредный климат

Во владике так… и там для военных год за полтора за это

Это очень и очень вредный климат

Идеально юбк

Летом море охлаждает / зимой наоборот не дает опустится ниже 5 градусов тепла

Влажность невысокая

Зимой и внесезон квартиры дешевые

Много симпатичных женщин, уровня на полтора интреснее московских

Промысловее и более эээ лояльны и добры

Кстати для тёток так тоже вроде как мужики интереснее особенно сейчас


Но есть нюансы с работой

Сво рядом

Там хорошо пенсионерить или на удалёнке жить

В несезон периодически бывает серое небо… это напрягает

Климат оздоравливающий и исцеляющий

Теперь по Ялте

Недвига недорогая если учитывать идеальнейшее месторасположение

От 5 мио за гнилушку





( Читать дальше )

Нашел в инете архивные данные по дневным и ночным температурам в некоторых городах России. Не знаю, можно ли им верить, но выглядят вполне корректно.

Удивительно, кстати, что погодные архивы являются в России закрытой информацией. На сайте государственной конторы по названием Гидрометцентр нет глубокого архива погоды нет. Есть крохотный архив глубиной за полгода. Почему нельзя выложить архив за 20 или 30 лет? Наверное, денег попросят. Не знаю.

Короче, выкачал и вычистил данные первого попавшегося под руку города — Краснодара. Построил график максимальных дневных и минимальных ночных температур за полные 11 лет (других годов, к сожалению, нет). Возможно, кому-то интересно его увидеть. Вот пожалуйста:


Что мы видим?

Дневные температуры зимой прыгают вокруг +5 градусов, летом прыгают вокруг +30 градусов. Жить можно.

За 11 лет ночная температура:

1 раз ушла ниже -25 градусов
5 раз ушла ниже -20 градусов
14 раз ушла ниже -15 градусов.
Несколько раз за зиму бывает чуть ниже -5.

Терпимо.

Если бы город застраивали нормальные люди под руководством нормальных архитекторов, то... 

( Читать дальше )

В начале каждого месяца традиционно публикую небольшой обзор недвижимости в южных городах по данным Домклик. Зачем? Затем, что десятки миллионов россиян мучаются в скотском климате и мечтают жить на юге.

Сначала смотрим цены:

   

За Август первичка где-то подросла, а где-то упала. В целом, продолжается боковик. Напоминаю, что сочинские чиновники с разрешения Царя (без его ведома там ничего не делается) запретили строительство дешевых бетонных курятников для народа. Теперь там строят золотые дома с бассейнами для чиновников, воров и мошенников. Поэтому, цены сочинской первички — это цены дворцов и вилл, недоступных честным россиянам.

  

( Читать дальше )

в рейтинге Форбс "Крупнейшие землевладельцы России — 2022" «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева занимает 1е место по стоимости земель и 3е место по объёму земельного банка.
«Агрокомплекс» владеет землями только в Краснодарском крае (660 000 гектар).

Вопрос: Какой процент от всех земель с/х назначения Краснодарского края во владении бизнеса семьи Ткачёва?

ответ с инфографикой здесь (пост в телеге). Прошу, смотрите ответ после голосования ;)

Вслед за обзором России и Москвы, выкладываю обновленные графики по пяти самым замусоленным городам Краснодарского края. Данные беру с Домклик. Вдруг кому-то интересно)

Смотрим первичку:

Поганые чиновники — бенефициары роста первички. Накупили сочинского бетона и запретили новое строительство под соусом заботы о людях. Дебилы поверили подлецам и ломанулись скупать всё серое и шершавое с характерной вонью сочинского новостроя. А он воняет пылью, сыростью и монтажной пеной, используемой сочинскими «строителями» для закрытия щелей во внешних и внутренних стенах (там это — норма):

( Читать дальше )

   Не думал, что первый пост будет именно про это, сижу тут уже лет 7 ридонли( в последнее время, в основном, потехи ради, ибо везде боты с портянками копипаст с просторов интернета), но сегодня увидел пост о курсе зелёного и его покупке. Как раз намедни решил прикупить наличный доллар на свободные средства, чтобы грел душу и будоражил воображение.
   Итак: город Краснодар, проехал 8 разных банков, включая МТС банк, Раффайзен, СМП банк, Ак барс, Газтранс и прочие конторы. Нигде о нале в кассах даже речи не идёт, даже евр и прочей хрустящей ликвидной монеты.В одной из касса дословно: «Даже не надейтесь, нигде нет».
    Хотя на горячей линии некоторых банков сказали, что нал должен быть, ты, главное, хлопец, езжай в наш уютный банк.
В одной конторе на горячей линии девушка сказала: -«Продаём по 89, количество валюты в кассе неизвестно.»
    Пишу для тех, кто хотел потратить своё драгоценное время и поездить, поискать.

   
Кстати, если есть тут лонгусты, купившие по 120 и жаждущие слить хоть немного выше «афицыального» курса нашего любимого ЦБ, милости прошу в личку.

( Читать дальше )

В конце ноября теперь уже прошлого 2021 года я вложился в новый инструмент 🔧инвестирования. Это была компания Талантис, которая занимается покупкой/строительством и сдачей в аренду торговых центров 🏪 в Анапе и близлежащих районах Краснодарского края.

✅ 31 декабря я подал заявку в личном кабинете на вывод начисленной доходности за весь период.

Из расчета 15% (я ещё попал на эту акцию, обычно доходность 12%) мой пассивный доход составил 4501 рубль за 37 дней.

✅ 1 января я получил на свою карту 3915,87 руб. Был удержан НДФЛ в размере 585,13 руб из расчета 13% от дохода.

Первый тест пройден. Движемся дальше.

В видео рассказал о том, как я начал заниматься аукционами по банкротству, какие 6 шагов стоит сделать, чтобы принять участие в торгах, какие документы запросить у конкурсного управляющего.

Описал свой кейс по покупке сельского магазина в Краснодарском крае: за сколько его купил, какие расходы были, за сколько сдавал в аренду, кому и за сколько в итоге продал. Какую пользу принес объекту и сколько удалось заработать на всем этом.

Тайм-коды:
00:01 — начало
00:10 — что в этом видео
00:30 — как я начал заниматься аукционами по банкротству
01:19 — кто банкротился?
01:56 — что я запрос у конкурсного управляющего

( Читать дальше )