Дубай

Бум российской недвижимости в Дубае, похоже, закончился.

По словам брокеров, покупки россиянами недвижимости в Дубае в последние несколько месяцев замедлились, после того как за год рубль потерял треть своей стоимости. Между тем, по словам брокеров, после всплеска покупок в год наблюдается естественный спад, и некоторые россияне, переселившиеся сюда, решили, что Дубай просто не для них, и уехали.

Россияне традиционно были поклонниками недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, но по-настоящему они хлынули на рынок в 2022 году, после того как международные санкции ударили по экономике и финансам России после вторжения страны в Украину. По данным CBRE Group Inc, они были частью постпандемического рыночного бума, который привел к росту цен на жилье примерно на 30% за последние два года (до сентября).

Один брокер по продаже предметов роскоши говорит, что россияне стали чистыми продавцами в его фирме, репатриируя деньги после больших успехов на раскаленном рынке недвижимости эмирата или отказываясь от сделок, которые они больше не могут себе позволить.

В 2022 году Дубай стал новым домом для предпринимателей и инвесторов. Город будущего был задуман шейхами как «глобальная столица креативной экономики». Как находят в ней свое место, как переходят из статуса туриста в резидента, снимают жилье, открывают банковские и брокерские счета, получают ВНЖ, устраивают детей в школы – обо всем этом журнал «Инвестиции. Профессиональный взгляд» опросил релокантов для статьи «В поисках утраченного глобализма. Дневник номада».

Читайте онлайн: https://invest-mag.ru/v_poiskah_utrachennogo_globalisma_dnevnik_nomada

Подписаться и скачать новый выпуск журнала: https://invest-mag.ru/#download

На полях GITEX GLOBAL 2023, крупнейшей на Ближнем Востоке выставки информационных технологий, Positive Technologies договорилась о партнерстве с восемью организациями — поставщиками услуг и решений в сфере кибербезопасности — с целью развития сотрудничества в регионе для продвижения современных продуктов, а также для обмена опытом в области ИБ. Компания подчеркивает важность построения системы результативной кибербезопасности с использованием инновационных средств защиты, использующих технологии искусственного интеллекта и машинного обучения.

По данным исследований Positive Technologies, самые актуальные угрозы безопасности на Ближнем Востоке — кибератаки на госучреждения, промышленные предприятия и критически значимую инфраструктуру. Для этого преступники используют методы социальной инженерии, вредоносное ПО и эксплуатируют уязвимости. В регионе 83% всех успешных кибератак носят целенаправленный характер, на теневых площадках можно по низкой цене (100–1000 $) приобрести доступы к компаниям из стран Персидского залива.

Lemurian, Исторически рубль, вложенный под процент, не хуже доллара. Так как процентная ставка повышается по мере его девальвации. Пример на...

В соответствии с законодательством Дубая, заемщик должен соответствовать определенным требованиям, чтобы получить ипотеку. В 2023 году эти требования могут включать следующее:

1. Возраст. Заемщик должен быть старше 21 года, чтобы получить ипотеку.

2. Доход. Заемщик должен иметь стабильный доход, достаточный для погашения кредита. Кредитный платеж не должен превышать 30% от ежемесячного дохода заемщика.

3. Кредитная история. Заемщик должен иметь положительную кредитную историю, без значительных задолженностей и просрочек по платежам.

4. Владение визой. Заемщик должен иметь действующую визу на территории ОАЭ, которая позволяет ему проживать и работать в стране.

5. Персональные документы. Заемщик должен предоставить необходимые документы, такие как паспорт, выписку из банковского счета и справку о доходах.

6. Первоначальный взнос. Заемщик должен быть готов выплатить первоначальный взнос за недвижимость, обычно это составляет 20-30% от стоимости недвижимости.

В целом, требования к заемщикам по законодательству Дубая в 2023 году схожи с требованиями в других странах, где предоставляются ипотечные кредиты. Однако, следует отметить, что банки могут иметь свои собственные дополнительные требования к заемщикам.