Группа Самолет

Девелопер "Самолет" планирует построить в Екатеринбурге жилой комплекс площадью более 31 тысячи квадратных метров, сообщили РИА Недвижимость в компании. Комплекс будет состоять из трех домов переменной этажности по 13-33 этажей, всего в них запланировано 739 квартир, уточнили в «Самолёте».

realty.ria.ru/20231002/samolet-1899833238.html

С начала года в России было введено 70 млн кв. м жилья, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Как уточнил господин Стасишин, из общего объема жилья около 42 млн кв. м — ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оставшиеся 28 млн кв. м —многоквартирное жилье. В 2022 году ввод ИЖС составил 57,5 млн кв. м.

«В этом году объем ввода многоквартирного жилья составит порядка 50 млн кв. м, может быть чуть больше. Такого не было никогда»,— добавил замминистра.

www.kommersant.ru/doc/6236510

В Минфине пока не обсуждают повышение ставки по ипотеке с господдержкой, заявил журналистам глава департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.

Ипотеку по этой государственной программе можно взять до 1 июля 2024 года для покупки нового жилья у застройщиков. На вторичное жилье программа не распространяется. Ставка на весь срок кредитования — не более 8%. Первоначальный взнос для кредитов, выдаваемых с 20 сентября этого года, не менее 20% от цены договора, по которому приобретается жилье.

www.interfax.ru/russia/921968

Отмена будущим летом части льготных программ по ипотеке приведет к сокращению до 2028 года ввода нового жилья совокупно на 30 млн кв. м, опасаются в аппарате профильного вице-премьера Марата Хуснуллина. Взамен там предлагают запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования, говорится в Стратегии развития инфраструктуры до 2030 года. В ней подчеркивается, что льготная ипотека позволила увеличить объемы строительства жилья: с 82,2 млн кв. м в 2020 году до 102,8 млн кв. м в 2023 году. В случае отмены льготной ипотеки застройщики будут вынуждены заметно сократить запуск новых проектов.

Застройщики также выступают против отмены льготных программ. На долю таких кредитов сейчас приходится более 80% всех сделок на рынке жилых новостроек, отмечает управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

www.kommersant.ru/doc/6224421

Осенний рост цен на арматуру привлек внимание государства: Минпромторг 18 сентября собрал совещание, на котором порекомендовал металлургам отказаться от повышения цен. Поводом для совещания стали жалобы потребителей металла на действия ПМХ, который разослал письма своим клиентам с предупреждением о росте отпускных цен на 7-8% в сентябре. Некоторые девелоперы считают, что с начала месяца арматура уже подорожала на 20%.

Письма о росте цен были направлены после того, как структуры владельца ПМХ Евгения Зубицкого закрыли сделку по приобретению сортовых заводов НЛМК. Доля группы НЛМК на рынке арматуры составляла 22%. По оценке собеседников “Ъ”, после закрытия сделки ПМХ может занять до 40% российского рынка арматуры. Собеседник среди крупных девелоперов заявил “Ъ”, что, по их расчетам, после сделки одна компания теперь контролирует 65–70% рынка арматуры в ЦФО. «Рост цен за сентябрь и по прайсу на октябрь составил 10–15 тыс. руб. на тонну в зависимости от сортамента, то есть цены уже выросли на 20%»,— рассказал он.

( Читать дальше )

Ужесточение условий кредитования по льготным ипотечным программам вслед за увеличением ключевой ставки привело к ажиотажному спросу на новостройки. За месяц средние цены на них в крупнейших городах показали наиболее выраженный рост за последние полтора года. Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в сентябре составила 152 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за последние четыре недели на 3,6%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». последний раз столь выраженный рост цен фиксировался в марте 2022 года, когда к февралю средняя стоимость предложения выросла на 5,5%.

www.kommersant.ru/doc/6212825?from=glavnoe_1

количество приобретенных голосующих акций (размер приобретенной доли) эмитента (количество голосующих акций эмитента, права в отношении которых удостоверяют приобретенные депозитарные ценные бумаги): 852 397 штук;

дата приобретения эмитентом или подконтрольной эмитенту организацией голосующих акций (долей) эмитента или депозитарных ценных бумаг, удостоверяющих права в отношении голосующих акций эмитента: 06.09.2023 г.; 2.10. дата, в которую эмитент узнал о приобретении им или подконтрольной ему организацией голосующих акций (долей) эмитента или депозитарных ценных бумаг, удостоверяющих права в отношении голосующих акций эмитента: 07.09.2023 г.

Объем выкупа: 3.21 млрд рублей

По состоянию на 6 сентября на балансе группы находилось в общей сложности 1 млн 825 тыс. 383 акции, 2,96% уставного капитала. 

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=nnxARfJW-AUaIARz9JZNpJg-B-B

📈Топливо подорожало (%-я ставка ЦБ РФ), Самолет не летит: акции девелопера больше месяца дрейфуют в районе 3800 руб несмотря на то, что бумага является фаворитом среди аналитиков. Многие инвестконторы ставят таргеты в 4500-6000 руб за бумагу.

Девелопер Самолет МСФО 1п2023г: выручка 101,36 млрд руб (+53,21% г/г), чистая прибыль 9,24 млрд руб (+73,15% г/г)




www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36419&type=4
media.samolet.ru/invest_document/file/PAO_GK_Samolet_MSFO_6m2023.pdf?_gl=1*1l3pme1*_ga*NTc3NjIyNzY0LjE2ODg0ODE1NTA.*_ga_2WZB3B8QT0*MTY5MzMyNDM0MS4zLjAuMTY5MzMyNDM0MS4wLjAuMA..*_fplc*MDBoZ3RZYnBUbXRkRlJTVDN2dFY4SExUN1Nqb0w2ZGs0NVUyN2wlMkZ4aXJIckh5NEFLajg0Tlc0dW0zY3NQQ1dGOHNvWUpCJTJCNDIlMkJBblhUTSUyRnRrb2ROSjFqZFo4RmlBd0hZaUpGU09IS3d2SE5PNnVRNlRlV0EyaFc1c1BxWGclM0QlM0Q.

В середине августа ЦБ второй раз за месяц повысил ключевую ставку. Из-за удорожания кредитов аналитики ожидают, что на жилищном рынке увеличится спрос на новостройки, квартиры в которых можно покупать с использованием льготной ипотеки. Она действует до середины 2024 года. Условия по льготной ипотеке Сбербанк и ВТБ оставили без изменений. 

Рост спроса на льготную ипотеку отмечался еще в июле, а спрос на рыночную ипотеку, наоборот, сократился на 7% — с 307 млрд рублей в июне до 286 млрд в июле.

Большинство опрошенных Forbes брокеров сходятся во мнении, что в этой ситуации больше других застройщиков выиграет «Самолет». Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж «Самолета» по итогам первого полугодия составила 86%, у ЛСР — 77%, «Эталона» — 71%, говорит Наталия Пырьева из ФГ «Финам».  «Самолет» также успешно внедряет в ипотеку дополнительные опции в виде кухонь и мебельных сетов. Спрос на такую ипотеку растет: в июне на сделки с кухнями приходилось 89% сделок, а на сделки с мебельными сетами — 60%.

( Читать дальше )