Банки

Повелись мы тут на лозунг выше, купили в период с 2019 года 4 квартиры в регионе.

Чисто с целью размещения депозита в разных корзинах ибо глупо хранить все в бумажных активах.

Квартиры оформлены на родственников, управляю собственностью лично я.

Что имеем.

1. 2 квартиры сдаются в долгосрок, доходность в районе 6% годовых. Это без учета форс мажора. Рыночная цена выросла примерно на 30%.

2. Форс мажоры, из последнего — бабушка божий одуванчик, которой видимо скучно и она постоянно пишет заявления участковому на проживающих, особенно молодых. Просто достала.

Далее, по одной из квартир больше года длилась война между управляйками. Итогом этой войны проигравшая управляйка повесила, через судебный приказ, долги на бывшее податное население.

О судебном приказе как обычно вторую сторону не оповестили, после возбуждения исполнительного производства, пришли письмо с гос услуг.

Задолженность в размере 3170 руб в тот же день (2 мая) была оплачена. Дата ИП 2 мая 2024 года.

1. Через гос услуги направлено заявление о закрытии исполнительного производства.

( Читать дальше )

Raiffeisen Bank International (RBI) начнет процесс ухода с российского рынка в третьем квартале 2024 года, сообщил глава компании Йохан Штробль. Новый план сворачивания бизнеса создан в соответствии с требованиями Европейского центрального банка (ЕЦБ).

Господин Штробль добавил, что в компании считают продажу бизнеса самым быстрым и прозрачным способом покинуть Россию. Он уточнил, что за последние два года RBI получила заявления о заинтересованности от многих российских и иностранных партнеров. Глава компании также отметил, что возможные российские покупатели банка находятся под санкциями.

t.me/kommersant/65474

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами без смс, регистрации, и платных курсов😜. По воскресеньям — саммари всей недели

---

📈Акции

В акциях делали акцент на дивидендах – Дивидендное цунами на ₽2,2 трлн… Хотя бы ¼ точно должна вернуться на рынок

( Читать дальше )

Выдача автокредитов бьет рекорды.

В марте 2024 года были выданы рекордные 154,5 тыс. автокредитов. Их количество по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 37,8%. Это наибольшее число автокредитов, выданных в течение одного месяца, за все время наблюдений за динамикой данного показателя.

В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выданных автокредитов в марте 2024 года выросло на 123,7%.

🏦 Raiffeisen Bank International (RBI) начнет выполнять предписание Европейского Центрального Банка (ЕЦБ) по радикальному сворачиванию бизнеса в России третьем квартале этого года, сообщил глава австрийской группы Йоханн Штробль.

По его словам, речь идет почти о полной остановке кредитования — банк будет ждать погашения уже выданных ссуд и не выдавать новые «за несколькими исключениями». За два года после начала военной операции на Украине кредитный портфель российского Райффайзенбанка уже уменьшился в 1,8 раза.

Весной 2024 года RBI получил запрос от ЕЦБ об ускорении сокращения бизнеса в России. Согласно этому предписанию, кредитный портфель российской «дочки» должен сжаться на 65% к 2026 году по сравнению с третьим кварталом 2023 года. Такое же сокращение должно произойти и в части международных платежей.

t.me/rbc_news/94032

Транскапиталбанк (ТКБ) добился принятия Арбитражным судом Москвы обеспечительных мер против банков JP Morgan SE и Commerzbank, а также их российских дочерних организаций на общую сумму €12,3 млн, что примерно эквивалентно 1,2 млрд руб.

Под арестом оказались все акции АО «Коммерцбанк (Евразия)» и деньги на банковских счетах кроме счетов типа «С» и «И», которые открыты на Commerzbank AG, J. P. Morgan SE и их структуры в России. Кроме того, меры наложены на принадлежащую им недвижимость и ценные бумаги. Движимое имущество ответчиков суд арестовывать отказался, указав, что истец не доказал необходимость этой меры для возмещения ущерба или исполнения решения суда.

Иск связан с ограничениями на транзакции ТКБ в связи с внесением в американский SDN-лист. В определении суда отмечается, что, по мнению заявителя, «эффективное исполнение решения арбитражного суда в отношении ответчиков возможно лишь на территории России и за счет имущества, находящегося на территории России».

t.me/rbc_news/94046

• Накопительный счёт «Газпромбанка» — 16,5% годовых на минимальный остаток до 1,5 млн руб. в первые два месяца (при открытии 7, 19, 26 мая обещают 17% годовых);

• «Промо» от «УБРиР» — 16,5% годовых на остаток до 1 000 000 руб. в первые два месяца;

• Накопительный счёт банка «Санкт-Петербург» — 16,5% годовых на остаток до 1 500 000 руб. новичкам в первые 2 месяца при тратах по картам от 5000 руб./мес.;

• «Ренкопилка+» от «Ренессанс Банка» — 16% годовых в первые 3 месяца (потом, а для неновичков сразу — 14,5% годовых). При покупках по картам от 15 000 руб. в прошлом месяце положена надбавка в +1% годовых в текущем;

• «Локо. Мой выбор» от «Локо-Банка» — 16% годовых на минимальный остаток до 5 млн руб. в первые три месячных периода;

• Счёт «Про запас» от «ПСБ» — 16% годовых в первые два месяца (процентных периода) на минимальный остаток до 10 млн руб. (с 15 мая — на остаток до 3 млн руб.). Ставка зафиксирована на это время;

• Накопительный «Альфа-Счёт» от «Альфа-Банка» — 16% годовых на минимальный остаток за месяц до 1,5 млн руб. (и до 10 млн руб. для владельцев пакета Alfa Only) в первые два месяца;

( Читать дальше )

• «Сейв» от «Яндекс Банка» — 17% годовых на остаток до 10 000 000 руб. с ежедневной выплатой процентов (92 дня с момента открытия);

• Вклад в «Тинькофф Банке» на 2 месяца под 17% годовых, пополнять можно в первые 30 дней, расходных операций нет (попал сюда как аналог накопительного счёта).

• Накопительный счёт к «ОТП Карте» от «ОТП-Банка» — 16% годовых на ежедневный остаток до 2 000 000 руб. при тратах по карте от 30 000 руб./мес. (при этом 10% годовых из этой доходности оформлены в виде бонусной программы, т.е. без налогов);

• «Ежедневный процент» от «Газпромбанка» — 16% годовых на остаток до 1,5 млн руб. в первые 2 месяца с подпиской «Газпромбанк Привилегии Плюс» (стоит 299 руб./мес. со второго месяца);

• Кошелёк Финуслуг — 15% годовых на остаток от 10 000 до 1 500 000 руб. на 60 дней (без налогов, эквивалентен 17,24% годовых с налогами), нужно активировать и открыть любой вклад);

• «ВТБ-Счёт» от «ВТБ» — 16% годовых на остаток от 1000 до 1 млн руб. в первые 3 месяца (с «Привилегией» — до 10 млн руб.). У пенсионеров есть возможность получить +2% к ставке;

( Читать дальше )

«DenizBank с начала 2024 года практически перестал открывать счета гражданам России — из десяти заявок на открытие счета одобрение получает только одна. Счет невозможно открыть даже с наличием ВНЖ (вида на жительство) и прописки в Турции. Банк делает исключения только клиентам с большим депозитом от $100 тыс. и выше», — описал ситуацию один из посредников — Сергей Овсянников.

«Многое зависит от личных договоренностей с конкретным отделением и от тех, кто представляет клиента», — говорит Овсянников.

DenizBank (до июля 2019 года принадлежал Сбербанку) — один из немногих банков Турции, который лояльно относился к клиентам из России.

«DenizBank с 2024 года больше не открывает счета иностранцам, в том числе россиянам как туристам. Раньше DenizBank открывал счета автоматически только при наличии российского заграничного паспорта, теперь же при оформлении заявки необходимо предоставить ВНЖ и прописку в Турции, а решение будет принято после проверки клиента.

( Читать дальше )

Всем общий субботний башкирский салам!

Уверен все читатели уже в курсе, что с 1 мая 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 №482-ФЗ, обязывающий банки переводить без комиссий средства физлиц со своих счетов и вкладов в другие кредитные организации на сумму до 30 млн рублей в месяц.

Переводы между своими счетами не облагаются комиссией. Никакой. Абсолютно. Офигительный законище!

В чём его офигительность то? Да много в чём!

1️⃣ В Тиньке ставка по НС 10%, а в Сбере 14%. Так в жопу Тинёк! Перевожу всё на Сбер и #продолжаюбогатеть

2️⃣ Многие работодатели ОБЯЗЫВАЮТ работников в нарушение законодательства открывать зарплатный счёт в конкретном банке. Да, и это в 2024 году. В моей практике даже совсем недавно был такой дикий опыт. Теперь же легко усидеть на двух стульях — в глазах работодателя мы послушные ослы, а за глаза он также послан в Жопу, ведь деньги уже переведены в нужный НАМ банк! Каеф.

3️⃣Закрываем премиальные карты по условиям выполнения. Например, мне в Альфе для бесплатного обслуживания необходимо либо тратить 100К, либо держать на счетах не менее 3 мультов. 1.5 мульта лежит на вкладе, а другие 1.5 мульта что мешает мне в последний день месяца перекинуть со Сбера, подержать ночь, зафиксировать нужную сумму и на следующий день перевести обратно? Правильно, ни че го. Ни чего мне не мешает!

( Читать дальше )