АПРИ Флай Плэнинг облигации

Крупнейший девелопер Челябинска раскрыл консолидированные данные за первое полугодие:

С 2022 года в активную стадию продаж вошли проекты ассоциированных компаний, в которых доля АПРИ составляет 50%. Если раньше продажи практически напрямую транслировались в выручку, то теперь в отчётности отражается только финансовый результат этих проектов. Сейчас основные продажи приходятся на СЗ Парковый Премиум и СЗ Привилегия-3, финансовый результат по которым за 6 мес. 2022 составил 319 млн и отражается в прочих доходах.

Такая схема позволяет более гибко управлять рисками, получая часть будущей прибыли на этапе продажи доли в СЗ, девелопер не планирует отказываться от этого формата.

Основные цифры отчетности:

• Объем продаж: 2,45 млрд руб., +5% г/г
• Финрез от операционной деятельности: 454 млн руб., +82% г/г
• Чистая прибыль: 280 млн руб., +449% г/г
• Adj. Net Debt/EBITDA 1,89
• Чистый долг: 1,807 млрд рублей против 1,839 млрд рублей на начало года

Облигации АО АПРИ «Флай Плэнинг» есть в моём портфеле. В виду сложившейся экономической ситуации, нет особого смысла продавать облигации, так как убытки неизбежны. Другой вопрос. Не будут ли убытки ещё больше, если компания подошла к экономическому кризису не в лучшей финансовой форме. Финансовый анализ может показать сложившееся финансовое состояние компании на начало 2022 года и дать однозначный ответ на вопрос — Насколько трудно будет предприятию в современных экономических реалиях? Конечно анализ не даёт 100% защиты от дефолта, но сбавить градус напряжённости, вполне.

Общие сведения

ИНН: 7453326003

Полное наименование юридического лица: Акционерное общество АПРИ «Флай Плэнинг»

ОКВЭД: 71.12.2 — Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

На острове Русский при участии ДОМ.PФ появится один из крупнейших микрорайонов Приморского края. По итогам аукциона «за долю» ГК АПРИ «Флай Плэнинг» из Челябинска построит там более 78 тыс. кв. м жилья.

Часть построенных помещений будет передана Институту развития и может быть использована для арендного жилья. Оно будет востребовано среди специалистов, привлекаемых на Русский в рамках крупных инвестиционных проектов – IT-парка, инновационного научно-технологического центра, второй очереди ДВФУ и других. Всего на острове в ближайшие годы планируется создать 13 000 рабочих мест.

Строительство микрорайона станет частью плана по созданию на острове Русский международного научно-образовательного и технологического кластера.

/Облигации АО АПРИ «Флай Плэнинг» входят в портфель PRObonds ВДО на 11,9% от активов/

Вчера началось размещение облигаций АПРИ «Флай Плэнинг». Сегодня они добавляются в портфель PRObonds ВДО на 2% от активов. Покупка в режиме первичного размещения.

Доля данного выпуска со временем может вырасти примерно до 5% от активов портфеля.

Не является инвестиционной рекомендацией.

23 июня — старт размещения нового выпуска облигаций уральского строительного холдинга АО АПРИ «Флай Плэнинг» (ruB):

Обобщенные параметры выпуска:
• Размер выпуска — 500 млн.р. (номинал 1 облигации – 1 000 р.).
• Срок обращения – 1 год (364 дня) до оферты (3 года до погашения; амортизация 50% выпуска вместе с выплатой 11 купона).
• Купонный период — 91 день.
• Ставка купона до оферты – 24% годовых.

Скрипт для участия в первичном размещении:
— полное / краткое наименование: АПРИ Флай Плэнинг АО БО-П05 / АПРИФП БП5
— ISIN: RU000A104WA0
— контрагент (партнер): ИВОЛГАКАП [MC0478600000]
— режим торгов: первичное размещение
— код расчетов: Z0
— цена: 100% от номинала (номинал 1 000 р.)

О подаче предварительной заявки на участие в размещении 👉 здесь.

Контакты клиентского блока ИК «Иволга Капитал»:
— [email protected], +7 495 150 08 90
— Елена Шмелева, @elenashmelevaa, +7 999 645 91 23
— Антон Дроздов, @Drozdov_Anton, +7 964 585 10 18

Финансовое состояние АО АПРИ «Флай Плэнинг» последний раз анализировалось на конец 2020 года. По итогам финансового анализа, мной были докуплены бумаги компании и увеличена доля в портфеле до 3%-х. Пришло время повторного изучения предприятия по итогам трёх кварталов 2021 года. На основании сделанного анализа, я приму решение о пересмотре доли бумаг в портфеле, или о продаже/покупке облигаций предприятия.

Общие сведения

ИНН: 7453326003

Полное наименование юридического лица: Акционерное общество АПРИ «Флай Плэнинг»

ОКВЭД: 71.12.2 — Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Ранний доступ к рейтингам российских компаний на сайте «Финансовый анализ предприятий ВДО». Подпишись и предсказывай дефолты вместе с ЛИСП-ИР

ИНН: 7453326003

Организация: АО АПРИ «Флай Плэнинг»

Рейтинг-статистика финансового состояния компании с 2017 года. Финансовые показатели, уровень инвестиционного риска и рейтинг предприятия рассчитывался по данным бухгалтерской отчётности предоставленной в ФНС России. С подробным финансовым анализом предприятия по годам, можно ознакомиться перейдя в раздел АО АПРИ «Флай Плэнинг»

Рейтинг АО АПРИ «Флай Плэнинг»

7 сентября состоялось одно из наиболее розничных размещений облигаций, которое мы организовывали. Речь о пятом выпуске АО АПРИ «Флай Плэнинг». Выпуске в 0,5 млрд.р. для квалифицированных инвесторов, собравшем, однако, более 800 заявок. Если проранжировать их по брокерам (не по числу самих заявок, а по совокупной сумме покупки), получим приведенную диаграмму.

Безоговорочный лидер – ВТБ. Хотя его доля от выпуска к выпуску снижается, сама доля остается очень высокой.
Второе место, вопреки предположениям, ни у Сбербанка и ни у БКС – у Открытия.
Третье, тоже не вполне ожидаемо – у Альфы. Всего в размещении приняли участие клиенты 22 брокеров.
В том числе и клиенты ИК «Иволга Капитал», которая, в итоге, заняла шестую строчку импровизированного рейтинга.

По данным бухгалтерского баланса, был произведён детальный финансовый анализ предприятия, рассчитан инвестиционный риск для инвесторов и вероятность наступления дефолта по бумагам АО АПРИ «Флай Плэнинг». Отчётность предприятия на сервере раскрытия информации InterFax совпадает с отчётностью на сайте ФНС России.

Расчёт финансового состояния и инвестиционного риска

Высокодоходные облигации АО АПРИ «Флай Плэнинг» присутствуют в моём портфеле.