депозит

Имеется неиспользуемая 1-а комн.кв, стоимость ~ 1.800.000 руб.Сдавать в аренду можно за ~ 14.000 р/месяц, то есть доходность ~ 9% в год + n% потенциального роста цен на недвижимость.Имеется депозит в банке, срок 2 года, доходность 17,5 % в год. Главный вопрос: рост цен на недвижимость в горизонте 2-х лет может составить более чем:17,5-9=8,5% в год? Имеет ли смысл продать недвижимость, а полученные средства водрузить на депозит? Насколько примерно аренда жилья снижает его стоимость (амортизация своего рода)?

P.S.Посоветуйте пожалуйста, где можно посмотреть динамику цен на недвижимость, г.Краснодар

Рассмотреть этот вопрос Минфину и Минэкономразвития совместно с ЦБ РФ и АСВ поручил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, рассказал агентству «Интерфакс» источник, знакомый с итогами совещания по банковской системе, которое состоялось 13 марта.

Срок исполнения поручения Медведева — 14 мая.

Вопрос о повышении ответственности граждан за выбор банка при размещении вкладов поднимался неоднократно на разных уровнях. Сейчас, если размер вклада находится в пределах застрахованной величины (1,4 млн рублей — ИФ), люди зачастую не обращают внимание на устойчивость и надежность банка, ориентируясь на высокие проценты, которые он предлагает.

Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев подтвердил «Интерфаксу», что правительству было дано соответствующее поручение.

По его мнению, необходимо соблюдать баланс интересов между эффективностью системы страхования вкладов и мотивацией вкладчиков более ответственно подходить к выбору банка.

Минфин Украины намерен «вовлекать в бюджет» депозиты граждан из банков в «особый период».

О готовящейся «национализации депозитов» по проекту кабмина Арсения Яценюка передает издание ZN.UA.
В разработанном Министерством финансов законопроекте «О финансовой системе Украины в особый период» помимо прочего содержится ряд пунктов, касающихся использование банковских депозитов граждан и организаций.
В частности, речь шла о том, что «в случае введения военного положения и наложения моратория на выплату банковских депозитов средства клиентов, которые находятся на вкладных (депозитных) счетах в банках, и средства небанковских финучреждений, которые принадлежат гражданам и/или привлекались от граждан на возвратной основе, могут привлекаться для удовлетворения потребностей государства в особый период путем зачисления их части, размер которой определяется кабмином, в государственный бюджет».

Посмотрел ставки по кредитам в РФ:
www.banki.ru/products/credits/catalogue/kredit_nalichnyimi/?PAGESIZE=25&search[CURRENCY]=45&search[ORDER_FIELD]=rate&search[ORDER_DIRECTION]=ASC#search-results
Банк Москвы предлагает за 22% годовых наличными.
Посмотрел ставки по депозитам в Беларуси:
infobank.by/397/default.aspx
Несколько банков предлагают 50% годовых, полагаю что вклад может быть только в белорусских рублях.
Разница 28%, вычитаем еще 2% на конвертации и 3% разницу колебаний отношения валют между собой.
Получаем 23% годовых с минимальными рисками и из несуществующих у тебя денег.
Даже есть запас процентов 10% на незапланированные колебания соотношения рубль/бел.рубль.

Вот тут человек тоже писал об этом, думаю если поискать можно найти что у него получилось из этого:
linerich.ru/make_money/poluchit-50-godovyx-na-bankovskom-depozite-otkryvayu-sekret-kak-eto-mozhno-sdelat.html

Риски есть, но минимальны, тем более что депозиты открывают на срок от 1-го месяца.
Также необходимо понимать что придется физически туда и обратно съездить, минимум 2-ва раза, это дополнительные расходы.