Далёкой зимой 1999-2000 года, недалеко от моей дачи (150 км от МКАД), приглядел ветхий домик на 17 сотках земли.

Из коммуникаций-только электричество.

Покупка вместе с оформлением обошлась в 750 уё

оформление (приватизация) самой земли 150 уё

один завоз б/у строй-материалов 500 уё

стройматериалы для забора и др. около 1000 уё

итого: всего затраты 2400 уе

Все эти траты были растянуты по времени в эти 15 лет.

Стоимость сотки земли (земли поселений) в этом р-оне сейчас около 500 уе

Итого 8500 уё приблизительная минимальная оценка.

Сам дом требует серьёзного капитального ремонта.

Подвод газа до населённого пункта запланирован на ближайшие 3 года.

Теоретическая прибыль 6100 уё = 255% за 15 лет ( 17% в год в уё )

Если учесть, что на Ф.Р. за это время слито несколько счетов,

надо же выделить хоть какой то позитив из жизненного опыта )

Здаров, инвесторы! Решил поделиться своими новостями, настроение видать слишком хорошее

г. Санкт-Петербург в мае 2010 года была приобретена студийка в муравейнике недалеко от метро по цене +10 проц от дна цен в данном районе. 
Сразу скажу, в то время дно цен кризиса 2008 уже было нащупано, то есть погружение шло 1.5 года.

Затраты за 5 лет:  110 000 руб
-Холодильник, стиралка, кухонный уголок, балконный блок, дверь входная, диван. Около 60000руб
-Ремонт в ванной (материалы, сантехника, замена труб)35000руб
-Ремонт на балконе (материалы, инструмент) 15000руб
Ремонт делали своими силами, так что не знаю, на мастеров потратили бы 25т.р по смете. Так как месяц жили в этой халупе – за простой не считаем.

Налог на недвижимость не плачу – льгота. А так около 150р\год вроде бы.

В какой-то период я сдавал знакомым дешевле рынка, незнакомым сдавал чуть выше рынка, так как сдавал напрямую через вконтактик.
Людям было выгоднее снять у меня на тыщу дороже, чем с агентом попадать на минус одну арендную плату.
Так же из-за этого простоев в 2010-2014 году не было – квартира улетала за один день.
Страховочный депозит и излишки арендной платы я клал в банк, благо интернет технологии позволяли это сделать за 1 минуту 

В торговле по-прежнему существует разрыв между затраченными усилиями и стабильной прибыльностью. Чего недостает напряженно работающему и исполненному желания трейдеру, чтобы стать успешным?
 

Даже посвятив годы самоотверженному освоению этого ремесла, многие трейдеры не получают стабильной прибыли. Они видят, как другие успешно используют аналогичные системы и методы торговли, поэтому знают, что это возможно. Они полагают, что вопрос заключается лишь в том, чтобы выявить и устранить проблему. Привыкшие напряженно трудиться, они фокусируются на решении этой проблемы, работая еще упорнее. Они переходят на новые методики, новые  системы и новые рынки или делают еще что-то, что сулит успех.

Стоит ли искать просто очередную сделку? Вашим преимуществом может стать поиск там, где не ищут другие. Вместо того, чтобы трейдеру искать просто очередную вход в позицию, нужно искать необычную сделку. Необычная сделка — это неограненный алмаз. Это сделка, потенциал которой больше не только с точки зрения соотношения прибыли и риска, но и с точки зрения вероятности успеха. Вся прелесть таких сделок именно их необычности. Но как их найти?
 

Два вида сделок

Одной из проблем в трейдинге и в жизни в целом является существование избыточной сложности. В нашем высокотехнологичном и взаимосвязанном мире, где доступ к информации можно мгновенно получить нажатием кнопки на клавиатуре, лучше всего иногда отключиться и сделать шаг назад, чтобы увидеть общую картину происходящего. В торговле существует всего два типа сделок: либо вы открываете позицию (в лонг или в шорт), когда ваш инструмент делает пробой, либо вы открываете ее, когда он откатывает к точке предыдущего пробоя.
 

Выступления на конференции смартлаба будут строго проходить в формате TED. Все спикеры конференции смартлаба должны готовиться в соответствии с данной инструкцией. Главный бенефициар — это слушатель! Выступление в стиле ТЕДа хорошо подготовлено, отрепетировано, не содержит воды и не успевает утомить аудиторию.

Инструкции к выступлению в стиле TED рекомендую прочитать всем! Особенно тем, кому приходится время от времени публично выступать с презентациями