Избранное трейдера waldhaber
BY INVEST.KOBLENTS.RU · 16.08.2015
Многие мои предыдущие статьи были посвящены обзору основных российских брокеров в разрезе бесплатных семинаров об инвестировании, которые я регулярно посещал. Целью же всех этих походов было найти брокера, взамен моего старого, nettrader. Наконец, в этой статье я могу отчитаться об итогах своих поисков, так как новый договор на брокерское обслуживание заключен. И на самом деле даже не один, а два. Именно так, по итогам всех своих размышлений, я пришел к выводу, что хочу заключить договора на брокерское обслуживание сразу с двумя новыми брокерами, БКС и Открытие. Причин для этого у меня было несколько, во-первых хотелось сравнить уровень и удобство обслуживания, во-вторых диверсифицировать свои вложения на случай, не дай Бог, проблем у брокера. Ну а в-третьих была еще одна причина, без которой я возможно открыл бы только один счет, в Открытии, но о ней я расскажу отдельно.
Далёкой зимой 1999-2000 года, недалеко от моей дачи (150 км от МКАД), приглядел ветхий домик на 17 сотках земли.
Из коммуникаций-только электричество.
Покупка вместе с оформлением обошлась в 750 уё
оформление (приватизация) самой земли 150 уё
один завоз б/у строй-материалов 500 уё
стройматериалы для забора и др. около 1000 уё
итого: всего затраты 2400 уе
Все эти траты были растянуты по времени в эти 15 лет.
Стоимость сотки земли (земли поселений) в этом р-оне сейчас около 500 уе
Итого 8500 уё приблизительная минимальная оценка.
Сам дом требует серьёзного капитального ремонта.
Подвод газа до населённого пункта запланирован на ближайшие 3 года.
Теоретическая прибыль 6100 уё = 255% за 15 лет ( 17% в год в уё )
Если учесть, что на Ф.Р. за это время слито несколько счетов,
надо же выделить хоть какой то позитив из жизненного опыта )
Здаров, инвесторы! Решил поделиться своими новостями, настроение видать слишком хорошее
г. Санкт-Петербург в мае 2010 года была приобретена студийка в муравейнике недалеко от метро по цене +10 проц от дна цен в данном районе.
Сразу скажу, в то время дно цен кризиса 2008 уже было нащупано, то есть погружение шло 1.5 года.
Затраты за 5 лет: 110 000 руб
-Холодильник, стиралка, кухонный уголок, балконный блок, дверь входная, диван. Около 60000руб
-Ремонт в ванной (материалы, сантехника, замена труб)35000руб
-Ремонт на балконе (материалы, инструмент) 15000руб
Ремонт делали своими силами, так что не знаю, на мастеров потратили бы 25т.р по смете. Так как месяц жили в этой халупе – за простой не считаем.
Налог на недвижимость не плачу – льгота. А так около 150р\год вроде бы.
В какой-то период я сдавал знакомым дешевле рынка, незнакомым сдавал чуть выше рынка, так как сдавал напрямую через вконтактик.
Людям было выгоднее снять у меня на тыщу дороже, чем с агентом попадать на минус одну арендную плату.
Так же из-за этого простоев в 2010-2014 году не было – квартира улетала за один день.
Страховочный депозит и излишки арендной платы я клал в банк, благо интернет технологии позволяли это сделать за 1 минуту
В торговле по-прежнему существует разрыв между затраченными усилиями и стабильной прибыльностью. Чего недостает напряженно работающему и исполненному желания трейдеру, чтобы стать успешным?
Даже посвятив годы самоотверженному освоению этого ремесла, многие трейдеры не получают стабильной прибыли. Они видят, как другие успешно используют аналогичные системы и методы торговли, поэтому знают, что это возможно. Они полагают, что вопрос заключается лишь в том, чтобы выявить и устранить проблему. Привыкшие напряженно трудиться, они фокусируются на решении этой проблемы, работая еще упорнее. Они переходят на новые методики, новые системы и новые рынки или делают еще что-то, что сулит успех.