Манящую идею купить недвижимость на море я в свое время полностью пропустил через себя, была проделана скрупулезная, даже титаническая работа, краткими результатами которой я хочу с вами поделится))

Для среднего россиянина первая мысль о недвижке на море это конечно же Сочи, этот город неплохо облагородили к олимпиаде, создали похожую на московскую инфраструктуру, назывались даже идеи сделать Сочи курортом мирового уровня, для тех кто боится летать в город можно добраться на поезде, в сочах очень красивая природа, нац парк, но пожалуй на этой ноте плюсы Сочи заканчиваются и начинАнисья жесткий минус

1 коррупция породила огромное число левого самостроя, строят мутные здания в несколько этажей, называя это клубным домом (хахахаха) эти дома часто стоят на садовых участках, не редко в них отсутствуют частично или полностью коммуникации, повсеместно такие здания имеют статус жилового помещения когда вы являетесь долевым собственником участка ( платите за это налог) и самого помещения. По закону в случае продажи вы должны предложить свое помещение соседям которые имеют приоритетный выкуп если вы этого не сделали, вашу сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.

( Читать дальше )

И еще один пост, так сказать «окунаясь в старину».



( Читать дальше )

Я занимаюсь недвижимостью прежде всего для себя и в моих интересах. Я не агент по недвижимости и не беру клиентов как агент. Иногда, за консультацией ко мне и обращаются наши соотечественники и первый вопрос который я задаю потенциальным  клиентам, какая у вас ситуация? Сколько народу в семье, чем занимаетесь?
Ну понятно, все статей в интернете начитались, знают про проценты, доходность, окупаемость, некоторые уже начинают спрашивать про налоги и сколько стоит содержать недвижимость. Однако первый вопрос который надо задать самому себе, а зачем лично мне покупать эту недвижимость в этом месте?  
   Домик на море, например в Италии (Испании,....) это очень красивая картинка и мечта, а если еще с парой десятков гектаров апельсиновых садов, оливок или винограда, так вообще прелестно. И взять можно не дорого, по цене средней московской квартиры. Вопрос оно вам надо? Заниматься сельским хозяйством, а главное реально жить в итальянской реально деревне? Хотя, если у вас третья жена, есть дети, тести и тещи от предидущих браков, и надо куда-то всю эту ораву отправлять отдыхать, то почему бы не подальше от Москвы,  в итальянский колхоз на море со свежими фруктами, пусть заодно и компотов в банки по закатывают. Отправить родственников туда можно на долго. Так что для кого-то домик на море  в Италии это обуза, а для кого-то просто спасение и сохранение мира в семье. Выгоду для этого случая, считайте сами. 

( Читать дальше )

-не торговать (никогда) в короткую;
-не ставить защиту, которая явственно видна всем;
-не пользоваться индикаторами, кроме объема и парочки скользящих -короткой и длинной;
-не использовать японские свечи (такая дуристика). Торгуйте оригинальными барами от производителя. Место должно быть максимально чистым    от мусора;
-не держать убыточную позицию. Сбрасывать с миним. потерями;
-не боятся покупать при росте, даже если цена кажется высокой;
-не усреднять, но если делать это, то только при росте, чтобы зафиксировать часть прибыли при падении, имея задел на будущий рост;
-не пользоваться «свежей» инфой — она всегда уже протухшая, только вы запах не слышите;
-не бойтесь смотреть на разные акции и не обязательно первого эшелона. Старайтесь видеть сразу много;
-не ждите снисхождения, не надейтесь на чудо, не считайте себя умным.
   ПОКА ВСЕ…

Большой Дивидендный сезон 2016 года закончен. Все эмитенты, кроме СлавнефтьЯНОС и Мегион приняли на ГОСА решения о выплате или не выплате дивидендов по итогам 2015 года и многие даже их выплатили.
Но расслабляться не стоит.
Из года в год есть эмитенты, которые выплачивают промежуточные дивиденды.

Для того, чтобы было легче ориентироваться, какие эмитенты могут выплатить промежуточные дивиденды выкладываю табличку промежуточных дивидендов за 2015 год

Напомню, что ряд эмитентов уже утвердил дивиденды за 1 квартал 2016 года. Это
НЛМК 1,13 рубля
Северсталь 8,25 рубля
НМТП 0,0519216 рубля
МегаФон 8,06 рубля
Россети ао 0,00831813 рубля
Россети ап 0,07452614 рубля

СД эмитентов начинают давать дальнейшие рекомендации по промежуточным дивидендам 2016 года.
Так, уже известны дивиденды ФосАгро 63 рубля из НЧП. Отсечка Т+2 8 августа 2016г.

( Читать дальше )

Быстро сказка сказывается...
Да не быстро дело делается...
Выпустил новую версию калькулятора.
Бесплатная версия с рекламой. 
play.google.com/store/apps/details?id=ru.thetheory.losscalculatorplaytrial 
Платная версия 
play.google.com/store/apps/details?id=ru.thetheory.losscalculatorplay 

Помимо исправления опечаток, в версию вошли доработки  движка расчета опционов и исправления функционала по получению параметров акций (в связи с обновлением сайта мосбиржи, откуда мое приложение все данные и  берет) .
Некоторые пояснения по работе с опционами.
Если  фьючерс — это пари  на изменение стоимости базового актива, то опцион, фактически, это страховой полис от движения актива далее, чем страйк опциона. 
Поэтому, у опционов есь параметр IV — подразумеваемая волантильность. Он характеризует ожидание рынка, насколько далеко может улететь базовый актив до даты экспирации опциона.
График поведения IV во времени в разных инструментах можно найти  на option.ru 
 Большую часть  времени цена опциона держится в таких пределах, что сумма теоретических цен  кол и пут опциона равноудаленных  от текущей цены,  больше,  чем ожидаемый ход актива.

( Читать дальше )

McKinsey & Company

Международная консалтинговая компания, специализирующаяся на решении задач, связанных со стратегическим управлением. McKinsey в качестве консультанта сотрудничает с крупнейшими мировыми компаниями, государственными учреждениями и некоммерческими организациями. 
Дата основания 1926 г.
Ключевая фигура Доминик Бартон
Количество сотрудников ок. 16 500 (ок. 9 000 консультантов)

McKinsey, проведя исследование среди 25 так называемых «развитых» стран (= стран-банкротов), пришла к следующим тревожным выводам.
«65-70% населения этих стран — или 540-580 миллионов человек — получили в лучшем случае стагнацию, либо сокращение доходов в период с 2005 года по настоящее время. Для сравнения — в предыдущий период с 1993 по 2005 аналогичную стагнацию либо сокращение имело лишь 2%… Наибольший удар был нанесен по молодому поколению, с меньшим уровнем опыта и образования — они рискуют закончить свои дни беднее, чем их родители».
В США причем, как видно на первом графике, проблемный процент существенно выше, чем у золотого миллиарда в среднем — уступили они лишь Италии. Однако тут показаны рыночные доходы, а американцы еще значительную часть дохода получают в виде пособий, что приводит к формально более красивой картинке располагаемых доходов в целом.  Но одновременно этот финт компенсации падения рыночных доходов за счет пособий усиливает другую фундаментальную проблему — был усилен дисбаланс между доходами и расходами бюджета, и существующую структуру бюджетов невозможно поддержать в среднесрочной перспективе.

( Читать дальше )

Всем доброго утра...
Честное слово, грустно стало, когда узнал, что мы ниже Тайваня… и где-то не очень далеко от Филлипин(((


P.S. про Тайвань немного почитал, у них есть такие знаменитые фирмы, как FoxConn(в корпорации работает 550 тыс.человек, крупнейший производительно электроники), знаменитые мобильники HTC — это тоже тайвань.

Всем доброго здравия.
Несколько слов о том, как я снижаю риск в своих сделках!
1. Я работаю на минутном и 5минутном графиках, но при этом отрабатываю сделки часового или даже иногда дневного графика, что позволяет входить с более коротким стопом, но при этом большой целью. На выходе получает более высокое мат. ожидание, что является основой прибыльной торговли.

2. Вход лимитным ордером. Если я примерно представляю, где может быть отскок, на основе того, как обычно происходит движение в модели которую я использую для входа. Я устанавливаю лимитник и стоп заранее, если вдруг лимитник срабатывает, а отскока цены нет, или он очень слабый и продолжается движение против моей позиции, я могу закрыть этот ордер и в данной ситуации убыток будет очень низким, если же я прав получается войти с очень высоким мат.ожиданием. 1:5 и выше, редко но бывают сделки 1:15, когда на Сбербанке удается войти со стопом 10-20 тиков и взять цель около 200 тиков, что внутри дня легко достижимо, но не часто.


( Читать дальше )