Добрый день Дамы и Господа!

Пишу первый раз, с вопросом к здешней многоуважаемой публике! 

Вообщем хочу перейти сразу к делу, так как все мы деловые и очень важные персоны. Три года назад купил однушку в СПб за 3.8 млн, сегодня по рынку цена на нее около 7-8 млн (сейчас «дворец» без обременний, никаких «ипатек» нет), собсвтенно решил совершить следующий набор действий который должен привести меня к несметным богатсвам и процветанию (возможно и другим дам пищу для размышлений).

Есть возможность взять субсидированную семейную ипотеку под ставку 1.3 % годовых, решил взять квартиру за 11 млн, тогда месячный платеж составит порядка 34 тр в месяц. Продав свою однушку по низу рынка за 7 млн, можно купить ОФЗ под 9% годовых на 20 лет, тогда купонный доход составит порядка 55 тыс руб в месяц, выходит что разница между обязательным платежом и доходом составит порядка 21 тр (минус налоги). Правильно ли я оцениваю риски (то что они довольно низкие), что так стоит сделать и почевать на лаврах?

По сути, получается, получаю обратно свою квартиру (и даже лучше) и + еще постоянный доход от ОФЗ около 20 тр в месяц.

Всем спасибо за Внимание! Критика или не критика приветствуется!

З.Ы. Забыл упомянуть, первоначальный взнос 15% от стоимости.

Всем привет)

В последнее время опять стали всплывать странные люди с мифами и откровенной ложью про меня, в том числе о том, что случилось со мной и моими клиентами в 18-ом году. Хотя достоверной информации об этом в сети масса и давно уже можно было во всем разобраться, что нормальные люди давно и сделали. Но есть те, кому факты не нужны, а нужно распускать сплетни, преследуя разные цели, в том числе и  просто хайпануть на известном имени, не особо разбираясь вообще в сути вопроса. Обычно я таких людей игнорирую, понимая истинную (часто неадекватную)  мотивацию их деятельности, да и мнение такой публики меня совершенно не интересует.

 Однако,  после того как меня выбрали председателем Национального Союза Трейдеров — я в некотором роде перестал принадлежать только себе и теперь любая тень на мою репутацию может бросить  тень и на всю нашу команду профессионалов и единомышленников, которые поставили своей целью помогать частным трейдерам и инвесторам в защите их прав  и уже второй год  занимаются этой благородной и очень нужной многим людям деятельностью.

Когда вы приходите в обменник то вам внешне не всегда молодая и приятная бабушка изза стекла твердит: «касатик, енту купюру я могу принять только с 10% скидкой так как на ней карандашиком циферка написана!» 
Вы: как же так девушка? это ж 100 долларов, какая разница?
Оттуда: дык ведь доллары у нас это не деньги а ТОВАР с определенными требованиями к внешнему виду.

Вывод: раз доллар в России это не денежная единица а товарная, то стало быть инфляция у нас сколько? — 10% ?!
Распишитесь получите. было 70р + 10% инфляция = 77рублей!

ВСЁ