Вопрос читателя: У нас трешка ипотечная, но подумываем еще и о доме, тк семья растет и уже квартиры становится маловато. А вот как покупать, строить/не строить, на что обращать внимание, ипотека/не ипотека через ИЖС и вот это все. Насколько я знаю, вы живете в частном доме. Было бы интересно почитать подобный пост-разбор о плюсах-минусах владения своим домом в сравнении с квартирой. 

Можно целую книгу написать по этому поводу, потому что плюсов очень много, а минусов… тоже очень много. Это экзистенциальный выбор: вы либо успешный человек, либо… живёте в квартире.

Я живу за городом 15 лет, свой дом купил недостроенным (в ипотеку! за 15 млн рублей в 2016 году) и доделал полностью по своему меняющемуся плану, потом 2 дома построил с нуля (коробки ставила известная компания втридорога), облагородил несколько заброшенных участков (два из которых продал), делал несколько ремонтов в квартирах. Перед достройкой своего дома я прожил 7 лет на даче у родителей, причём 2 из них — в процессе ремонта — было нелегко. Небольшая экспертиза есть. Но житейского опыта у меня куда больше, чем у модных строительных контор, у которых есть весьма конкретная проблема: их сытые владельцы и директора живут в центре, в квартирах, и ни черта не понимают, что означает жизнь в доме.

( Читать дальше )

Кто богатеет на дивидендах, сделайте шаг вперед. Продолжаю инвестировать в дивидендные акции моей любимой Российской Федерации. Сегодня покажу свой портфель и от кого жду самые большие дивиденды в ближайшее время.

Формирую капитал из дивидендных акций РФ, показываю свои покупки, делюсь своим опытом инвестирования, чтобы не потеряться в мире дивидендов и быть в курсе событий, подписывайтесь.

Портфель

Акции – 97,01%

ETF/ПИФ – 2,39%

Рубли, валюта – 0,6%

Общая сумма – 1,538 805 млн рублей

Доходность по XIRR – 25,73% годовых.

( Читать дальше )

ЕЦБ ожидаемо снизил ставку, но отказался давать указания по времени следующего снижения ставки.
Традиционный инсайд после заседания гласил, что члены ЕЦБ почти исключают возможность снижения ставки в июле, а некоторые даже сомневаются в снижении ставки в ходе сентябрьского заседания.

Сегодня внимание участников рынка будет сфокусировано на отчете по рынку труда США за май с публикацией в 15.30мск.
Нонфарм является единственным экономическим отчетом, способным в мгновение ока развернуть политику ФРС при выходе значительно ниже прогноза.
Экономические отчеты США и увольнение компаний сотрудниками указывают на продолжение тенденции охлаждения рынка труда, но для кардинального разворота ФРС с анонсом снижения ставки на июльском заседании нужен нонфарм около 120К (с учетом, что по новым веяниям для поддержания рынка труда неизменным нужно 125К ежемесячного прироста новых рабочих мест), а лучше ниже 100К.
При количестве рабочих мест немного ниже прогноза реакция рынка будет на динамику зарплат, уровней безработицы и ревизию за предыдущие два месяца.

( Читать дальше )

В моем портфеле рантье с января 2019 года среднегодовая доходность составила 16%. Наибольший вес (каюсь, я субъективен) занимал и занимает мой любимчик- НЛМК, наибольшую доходность показал НКХП-364%

Всего в портфеле 36 эмитентов на общую текущую сумму 3,6 миллиона.
Почему так и столько?

Потому что покупались компании которые мне нравятся (по разным причинам-от бизнес модели до мажоритариев и финпоказателям)

Почему не волнует вся эта движуха которая была тут с коррекцией (падением, обвалом-зависит от впечатлительности авторов высказываний)?

Да потому что уже не критично влияет на финансовый результат.

Ах да… тогда все это тоже было дорого, на хаях ну и прочая бредятина которой прикрывается страх тратить деньги на инвестиции

Все открыто в интелинвесте: 
intelinvest.ru/public-portfolio/22453/

Всем прекрасного дня и удачи в инвестициях!!!

Россияне стали больше тратить и меньше экономить.

Финансовые стратегии граждан за год сильно поменялись, следует из опроса от Superjob:

▪️число сторонников идеи “больше тратить“ максимально (21%), а у идеи “больше экономить“ приверженцев стало меньше (39%).

▪️стратегия сбережений тоже немного перестроилась: копят “на чёрный день“ сейчас чуть реже, чем в прошлом году (но это всё равно самая популярная цель), а на отдых и приобретение недвижимости — чуть чаще.

▪️топ-5 популярных целей накопления — создание финансовой подушки безопасности (29%), путешествия и отдых (23%), недвижимость (21%), будущее детей (16%), пассивный доход (14%).

▪️каждый третий с накоплениями старается откладывать от 10 до 25% своего заработка.

▪️мужчины чаще копят на недвижимость, покупку авто, открытие своего дела и пытаются создать пассивные источники дохода. Женщины — на путешествия и медицинские услуги.

▪️в приоритете у россиян с зарплатой от 100 тысяч рублей долгосрочные цели: финансовая подушка безопасности, будущее детей, жизнь на пенсии. С доходом до 50 тысяч рублей чаще копят на покупку дорогих вещей (техники, мебели и прочее).

( Читать дальше )

В своей практике работы с инвесторами я встречаю две распространённые ошибки, которые в подавляющем большинстве характерны для начинающих. Но бывает, что люди в теме тоже могут их повторять.

Первая, это неправильное соотнесение действующих ставок и результатов инвестиций. Очень часто люди смотрят на результат инвестиционной стратегии (фонда) и сравнивают его с действующей ставкой (обычно со ставками депозитов в банках). Если хочется сделать подобное сравнение, то необходимо взять результат стратегии и сравнить с той ставкой, которая действовала на начало периода сравнения. Например, на этой неделе я опубликовал результаты моего портфеля, там был представлен результат за 1 год — с мая 2023 по май 2024, он составил +15,4%. Если посмотреть на текущие средневзвешенные ставки по депозитам для физических лиц по данным ЦБ РФ (на момент написания настоящих строк они есть до марта 2024), то вклады до одного года дают — 14,47% годовых, свыше одного года 12,23% (в мая 2024 они должны быть выше).

( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:

— Зарплаты туземунят!
— Граждане тащат деньги на биржу
— Нефтяные деньги заполонили!
— Кому в США жить тяжело?



Доброе утро, всем привет!
С пятницей, дорогие друзья!

Начнём мы сегодня с… пирамиды Маслоу



( Читать дальше )

Вроде бы явное противоречие, зачем платить больше, если в твоем распоряжении огромный ресурс, чтобы пролоббировать обратное.
На худой конец, зачем подыгрывать и публично поддерживать выемку денег из своего кармана? Например, Костин сегодня заявил, что не просто раскошелится, а раскошелится с удовольствием.



Все хотят стать Баффетом благодаря удачным инвестициям, но смог бы Баффет стать собой, если бы платил тот процент за который сам агитирует?
Дак зачем же он это делает, он что хочет стать бедным?
Как бы не так… заметил такую особенность: никто в smart-lab сообществе не учитывает налоги, кода рисует графики экспоненциального роста счета благодаря сложному проценту. Т.е. люди прикидывают свою среднюю доходность и отмеряют время, когда у них на счете будет n-ая сумма. Но смысла в этом нет ровным счетом никакого. Если реальная налоговая ставка не близка к 0%, путь к первому миллиону займет гораздо больше времени. Баффет это прекрасно понимает. Он уже богат и большие налоги сделают его конкурентов беднее, а значит его еще богаче.

( Читать дальше )

  В прошлой статье я выразил мысль, что в условиях лютой нестабильности в мире и эскалации насилия, нужно уходить от попыток анализа краткосрочных факторов. Таких как выплата/невыплата дивидендов конкретной компанией или новый фетиш — уровень ставки и прочее. Это все попытки обыграть казино и угадать все цифры в лотерее. Жадность всегда наказуема.


  Цепь событий не важна, важно направление и конечный пункт прибытия. В таком случае достаем из папочки глобальные прогнозы о силе и слабостях участников конфликта и его возможных исходах. Как предсказать стоимость газа и нефти через год, если может быть их потребители вскорости будут дубасить друг-друга палками-копалками? Я предлагаю посмотреть в возможное будущее, опираясь на титанов из прошлого.

  Некоторые законы вечны, потому что мир мало меняется, сами люди не меняются, а ученые, которые их открыли — общепризнанные гении. Я уже как-то писал статью на по этому поводу в старом блоге, но тема просто не хочет устаревать и снова требует к ней вернуться, итак.

( Читать дальше )

Групповое фото инвесторов после заседания ЦБ о КС :-)