В 2025 году частные инвесторы вложили в облигации более 2 трлн рублей — в 11 раз больше, чем в акции! Почему так произошло? Долговые инструменты позволяют получать доходность, кратно превышающую инфляцию, и служат отличным инструментом для диверсификации портфеля. На прошлой неделе мы с вами разбирали отчёт девелопера АПРИ, и сегодня я хотел бы остановиться на их новом облигационном выпуске.

💼 Итак, 20 января компания проведет сбор заявок на выпуск биржевых облигаций серии БО-002Р-13, объемом от 1 млрд рублей. Срок обращения составляет 3,5 года с фиксированным, ежемесячным купоном и ориентиром по годовой купонной доходности не выше 25%. Эффективная доходность (YTM) составит до 28,08% годовых. При этом в последний год обращения ежеквартально осуществляется погашение номинальной стоимости амортизационными частями — по 25% в даты выплат 33-го, 36-го, 39-го, 42-го купонов.

Да, рынок недвижимости сейчас не в лучшей форме, но компания уже доказала жизнеспособность своей бизнес‑модели. Её главный козырь — продажа жилья на высокой стадии стройготовности. Это позволяет: максимизировать маржинальность и относительно комфортно обслуживать долговую нагрузку.