Избранное трейдера Silent Hamster
Начало: как я работал риелтором.
После просмотра видео, выложенного Тимофеем, где хулиус втирает про покупку новостройки с 70% готовности, оставил свой коммент и пошел доедать доширак. И пока жевал эту отраву, подумал, что это бред, покупать такое жилье. Решил написать пост: как я работал риелтором. Писал все, что в голову лезло в тот момент. Даже пару прикольных комментов оставили тута и здеся. ;-) Так как букАв стало много, решил разбить пост на три части, но были просьбы написать о схемах разводки риелторами. Пришлось вносить коррективы. Наверное, этим постом не ограничусь. Но прежде, чем расскажу о схемах, расскажу о самих риелторах. Постараюсь писать просто и буду проводить сравнения с трейдингом.
Рынок недвиги можно сравнить с биржей. Где в роли биржи выступает АН (агентство недвижимости), а в роли брокера – риелтор. Ну а трейдеры – это покупатели и продавцы. Соответственно СК (строительная компания) – это организация, «выпустившая акции». Когда трейдер покупает акцию, у него есть несколько вариантов: купить по цене, выставленной в стакане или купить по рынку. Второй вариант, как правило хуже. Так и с недвижимостью. Либо берешь то, что есть, либо ждешь вариант лучше. Но есть и подводные камни. Например, брокер никогда не будет говорить, что интрадей – зло. Ведь это его хлеб. Чем чаще трейдеры совершают сделки, тем больше комисов брокер возьмет. Так же и с риелторами. Они тоже жрать хотят…
— Общий ущерб по версии банка — 470 млн руб
— заявлено претензий на 243 млн (примерно по 118 млн Открытию и БКСу и всего 7.8 финаму)
— претензии заявлены ТОЛЬКО брокерам, ибо процедура взыскания с банков на порядок сложнее, а главное у БАНКА решением Вахитовского районного суда ничего не арестуешь в обеспечение иска!!!1
- Вахитовский районный суд Казани 10 марта постановил арестовать эти средства и в течение пяти дней перечислить на счет судебного пристава, по истечении этого срока деньги будут списаны со счетов клиентов компаний принудительно.
Соответствующее постановление, адресованное «Открытию», есть. Размер требований Энергобанка – 117,3 млн руб.
Аналогичное решение суда получил и БКС, говорят два ответчика по иску Энергобанка. В сообщении пресс-службы БКС сказано, что компания не получала ни иска, ни определения суда, в котором говорилось бы об аресте средств. Однако человек, близкий к БКС, знает, что постановление было получено, но исполнять его брокер не спешит, поскольку в нем содержатся ошибки: «Постановление получал казанский филиал БКС, требования к компании – 118,5 млн руб.».