• я торговал 5 лет в убыток, закрывая каждый из пяти лет в минус (2003-2007)
• когда я еле устроился на работу в первую инвесткомпанию, после месяца изнурительных собеседований и 3 месяцев испытательного срока, мне дали зарплату $400 а не $500 в месяц. Я сразу же уволился
• я читал так много книг по инвестициям, что давно мог стать Баффетом, а продолжал сливать
• В лучшие годы российского рынка я 6 лет проработал на РБК и не получил ни одного бонуса или премии, в то время как коллеги из инвестдомов стремительно богатели на глазах
• в 2009 году я задумал написать книжку. Я провел около 15 интервью с зарабатывающими трейдерами, расшифровал их, составил книгу… Но так и не издал ее, потому что меня испугали и напрягли условия издательств
• А сколько всякой хрени было сделано на смартлабе, которая оказалась бесполезной?
• Я сделал финансовый словарь, надеялся наивно, что люди будут сами добавлять туда статьи (как в википедию), дополнять и расширять уже имеющиеся, потому что им будет интересно создавать базу знаний по экономике… В итоге я написал почти 1000 статей сам, что составляет 80% всего содержания словаря. 
• Как-то у нас на смартлабе крякнулся хард. И данные из словаря безвозвратно утратились. Мне пришлось самому несколько сот статей написанных мной собственноручно, доставать из кеша яндекса
• Я сделал каталог книг по трейдингу. Я думал, людям будет интересно в одном месте находить книги и рецензии к ним… Добавлять рецензии к прочитанным книгам и т.п. В итоге половину всех рецензий наверное написал я сам, и 80% книг в каталоге — это те, которые добавил я сам. Слава богу, что партнер меня вовремя одернул, т.к. я вообще хотел сделать онлайн книжный магазин, который обязательно бы провалился...
• А еще когда то давно, в 2011 году, мы сделали базу прогнозов на смартлабе. Наверное мало кто помнит уже об этом. Сейчас даже ссылка не работает — мы вырубили плагин. Проблема та же — все прогнозы в базу добавлял только я один — больше это было никому не интересно...
• Я много лет подряд писал в свой блог честно что думаю, заботясь в первую очередь об интересах своего читателя. Однажды каким-то мудакам не понравилось, что я пишу и они подали на меня в суд.
• Эпический фейл меня постиг когда я решил сделать англоязычный клон смартлаба — сайт http://investazy.com/. Я потратил полгода на то, чтобы попытаться создать там хоть какую-то активность. Результат оказался даже хуже, чем мои пессимистичные ожидания....
• А еще мы на смартлабе хотели убить iLearny — сделали свою вебинарку. Черезжопную, кривую, но сделали. Вот, полюбуйтесь, даже провели несколько вебинаров: http://webinar.smart-lab.ru/ Но не пошло. Не монетизировалось...
• Чего я еще только не делал, где потерпел поражение… Вот например участвовал в конкурсе инноваций Московской биржи… «После ознакомления со всеми проектами, члены экспертного жюри отдали предпочтение другим конкурсантам.»
• Еще я дважды пытался начинать изучать C#, тратил кучу времени, и все тщетно...
• Еще я дважды пытался начинать торговать американские акции, один раз попробовал фьчерсы в Чикаго, и тоже не получилось...
• Блин, да даже когда я захотел завести детей, 5 лет ничего не получалось!
• Я три года писал книгу, старался собрать и систематизировать весь свой накопленный опыт. Я не продавал этот опыт на семинарах за большие деньги, я отдал его почти бесплатно в виде книги. Книга не успела выйти, как меня уже обосрали и оскорбили несколько десятков человек:)
• Это не все, наверное много чего еще есть… Просто накидал то, что первое пришло на ум....

Знаете, что меня больше всего удивляет в истории с Трампом? То, что человек решает взять совершенно новый для себя уровень стресса в 70 лет, в СЕМЬДЕСЯТ. После 50 лет звериной борьбы на самом конкурентном и умном бизнес-рынке планеты — американском, сделав миллиарды — человек не идет на покой, он полон сил, энергии, мотивации и здоровья. 

А я вот смотрю на всех своих знакомых и родных — они в уже 45-60 лет почти все сгорели. Все уже со среды начинают думать, поскорее бы выходные, поскорее бы к своим грядкам, даче, отдыху. Идет уже доживание, сил на борьбу и постановку сложных задач нет. Это привело меня к трем выводам:

1)Нелюбимая, наемная работа, отсутствие мечты, а также программирование себя только на выживание, на кусок хлеба, на результат — ВЫЖИГАЕТ человека уже в достаточно раннем возрасте и превращает его в ту самую зажигалку, на донышке которой еще есть немного газа, она иногда выжигает искорки, но огня уже нет. 

2)Обычный человек в своей жизни живет, по сути, только полтора цикла, или 10-15 лет. Это детство (берем обычное, нормальное веселое детство, не блокадное), когда куча свободного времени, свободы в голове и безудержного веселья. И это студенческие годы, когда идет  период мощнейшего опьянения надеждами и перспективами. Все остальное время, по сути, галимые кандалы. 

3)Дело главным образом не в здоровье, здоровом питании, спорте и прочем. Дело в психологии, глубочайшем (нам не понятном) самопрограммировании, культуре мышления и силе духа. Именно это все определяет, это и есть матрица.

Некто Джон Мэрфи разработал основные принципы взаимодействия финансовых рынков – валютного, товарного, фондового, долгового.
➤ американский доллар движется в противоположном направлении относительно сырьевых товаров
➤ падение доллара приводит к росту сырьевых товаров, рост доллара – к снижению
➤ цены сырьевых товаров движутся в противоположном направлении относительно цен облигаций
➤ цены сырьевых товаров движутся в том же направлении, что и процентные ставки
➤ рост цен сырьевых товаров совпадает с ростом процентных ставок и падением цен облигаций
➤ падение цен сырьевых товаров совпадает с падением процентных ставок и ростом цен облигаций
➤ цены облигаций обычно движутся в том же направлении, что и цены акций
➤ рост цен облигаций обычно положительно влияет на акции, падение цен облигаций оказывает отрицательное воздействие
➤ падение процентных ставок обычно положительно влияет на акции, в то время как рост ставок оказывает отрицательное воздействие
➤ облигации достигают пиков и минимумов раньше рынка акций: рынок облигаций обычно меняет направление раньше рынка акций на 3 месяца
➤ рост доллара благоприятен для американских акций и облигаций, а падение доллара может быть неблагоприятным
➤ падение доллара оказывает отрицательное воздействие на облигации и акции, когда растут цены сырьевых товаров
➤ во время дефляции (которая случается относительно редко) цены облигаций растут, а цены акций падают
➤ все рынки взаимосвязаны на национальном и глобальном уровне
➤ не один рынок не движется изолировано
➤ при анализе одного рынка необходимо рассматривать все остальные рынки
➤ во время дефляции цены облигаций растут, а акций падают

Здесь перечислены ключевые взаимодействия четырех рынков, по крайней мере, когда они находятся в обычной инфляционной или дефляционной сред, которая существовала во второй половине прошлого века.

Я рассмотрел два варианта — на 5 и 10 лет. Просьба отметить мои неточности и прокомментировать. 

Ипотека или аренда (5 лет)

Начальные данные

Начальный счёт a = 1 000 000 руб.

Ставка по ипотеке b = 13,5%

Доходность инвестиций c = 13%

Стоимость съёма жилья в год d = 400 000 руб., постоянная

Стоимость квартиры  e = 4 000 000 руб.

Ежегодные сбережения f = 600 000 руб.

Срок g = 5 лет.  

Вариант 1. Копить и снимать

Откладываем по 50 000 в мес, начальная сумма 1000 000 руб., в течение 5 лет, 13% годовых с ежемесячной капитализацией, получаем:

Итоговая сумма выплат: 6 000 000 руб. 

в том числе %: 2 000 000 руб.

 
Расход на съем жилья:

= d * g = 400 000 * 5 = 2 000 000 руб.

http://ru.onlinemschool.com/math/assistance/percent/percent5/

 
Итог за 5 лет =  6 — 2 = 4 000 000 руб. наличными

Вариант 2. Взять ипотеку

Время на погашение = 5 лет 

Торговля

Рост цен на топливном рынке во втором квартале года внёс решающий вклад в положительную динамику  российской валюты относительно доллара. Увеличение экспорта нефти и нефтепродуктов в долларовом выражении составило 25% за квартал с минимального за десятилетия уровня в $23 млрд в первом квартале года. Отметим, что нефть остаётся главным фактором влияния на рубль — корреляция недельных доходностей активов относительно доллара все еще составляет рекордные в истории 0,8. 

Прочитав последние топики на Смартлабе о том, что трейдинг — безнадежное дело, мне захотелось рассказать свою историю взаимоотношений с фондовым рынком.
       В первый раз, когда я с ним столкнулся в 2008 году, мне было 25 лет. В то время я работал экспертом в оценочной компании, заработная плата была около 25 000 рублей. Жил я с мамой в хрущевке, ездил на БМВ 520 черного цвета 1989 г.в., которую в курсантские годы приобрел с помощью случайных заработков, и не видел для себя возможностей, как можно было кардинально изменить свою жизнь к лучшему. Единственная цель на тот момент, скопить на покупку более свежей БМВ, т.к. эта уже не сильно способствовала в знакомстве с очаровательными дамами, и я по чуть-чуть откладывал с зарплаты в конвертик.
       Жизнь тебе всегда дает шанс и посылает знаки для воплощения твоей мечты. Так и у меня, незадолго до кризиса 2008 г. на глаза попалась книжка Теодора Драйзера «Финансист», которую я прочитал и понял в общих чертах, что такое акции, как происходят кризисы и что все обвалы всегда отрастают. После прочтения книги у меня и в мыслях не было идти на фондовый рынок, и даже не проявился интерес к нему, я продолжал жить своей жизнью. И вдруг все СМИ начали вещать о том, что наступил «апокалипсис». Посмотрев на канале РБК, как сильно упали котировки, я решил, что наступил день из книги и что самое время бежать и покупать акции.
       Я позвонил в брокерскую контору и сказал, что мне нужно срочно  купить акции, на что мне ответили, что завтра мне перезвонят и назначат встречу. Я очень эмоционально запротестовал, что завтра уже будет поздно, и котировки вырастут, но меня уверили, что этого не произойдет, и я могу спать спокойно. На следующий день я открыл брокерский счет, а затем купил акции на все скопленные деньги  (около 300 т.р.), эмитентов, которые у всех были на слуху (Газпром,  Роснефть, МТС, Русгидро, Новатэк, Норильский никель, ЛУКОЙЛ и т.п.). Затем мой капитал превратился из 300 т.р. в 180 т.р. И это на фоне медленного, но уверенного роста доллара, как тогда казалось, на котором не зарабатывал только ленивый.
      Я очень на себя злился за этот авантюрный поступок, но решил, что заднюю включать не буду и, чтоб легче жилось, буду считать, что этих денег у меня и не было. На протяжении года я пристально смотрел на котировки и слушал канал РБК, не предпринимая никаких действий. На канале РБК выступали различные эксперты в сфере экономики и много разглагольствовали, никогда конкретно не утверждая, что нас ждет завтра. Из всех мне по имени и фамилии запомнился только один — Степан Демура, он был харизматичным, смело делал прогнозы на будущее,  которые, как и вся остальная болтовня, очень плохо помогали зарабатывать. В итоге мне стало жалко своего времени, и я перестал смотреть канал РБК. 
      За 2009 год я прочел всего две книжки.  Первую, Константин Царихин «Как самому заработать деньги на фондовом рынке»  мне купила мама в книжном магазине, зная, что я вложил все свои деньги в акции, и никогда сам не потрачусь на литературу.  В этой книжке упрямый неудачник с юмором пытается передать весь накопленный опыт и свои знания о фондовой бирже, финансовых инструментах, методах торговли, тем самым пытаясь хоть немного компенсировать потери. Для меня, «профана», книжка оказалась очень полезной и даже использовалась как справочник. Вторую книгу мне дал друг, «Книга инвестиционной мудрости» представляет собой антологию из 46 эссе и речей самых преуспевающих и известных инвесторов и финансистов нашего времени. Своими собственными словами эти легенды с Уолл-стрит делятся своими лучшими инвестиционными идеями и советами. Эта книжка произвела на меня сильное впечатление и сформировала мировоззрение, которого я придерживаюсь и сейчас. Когда закончился 2009 год, мой счет показывал более 600 000 рублей. В 2010 году бурный рост продолжился, и размер моих активов перевалил за 1 300 000 рублей. Наблюдая за поведением котировок, как цена одних акций за год увеличивались в разы, а цена некоторых оставалась на месте или даже падала, мне захотелось найти этому логическое объяснение. При принятии инвестиционных решений я решил полностью придерживаться правил Уорена Баффета, именно этого человека я очень уважаю и каждое его слово считаю ценнее библейских заветов. Выделяю я его не из-за того, что он заработал много денег, а из-за того, что он сделал миллионерами всех, кто доверил ему свои деньги.
         Короче, я решил просмотреть финансовую отчетность компаний и что-нибудь из нее понять, а точнее, рассчитать стоимость акции по финансовым результатам. Для этого мне пришлось взять учебники по бухгалтерскому учету и экономическому анализу и изучить их. Около года я разрабатывал систему своего фундаментального анализа и сравнивал, как мои расчеты соответствуют  котировкам, и начал принимать инвестиционные решения. Продал акции «Новатэка», посчитав их переоцененными, и докупил побольше акций Газпрома. И долго потом удивлялся, когда переоцененный «Новатэк» продолжил интенсивный рост, а недооцененный  «Газпром» падал или стоял на месте более шести лет, из-за чего я даже дал название этим акциям, «акции несбыточных надежд». Но, в целом, между индексами рыночных котировок и расчетной стоимости десяти компаний, которые я тогда анализировал, наблюдалась корреляция. Поэтому я решил покупать акции минимум трех и максимум пяти различных компаний. Но главное, что мой фундаментальный анализ оберегал меня от такой клоаки, как  «Мечел».
         Выбирал акции я так, как будто покупал бизнес. Меня интересовало, будет ли востребована продукция в будущем, сможет ли компания увеличивать выручку ежегодно, качество управления, цена, за которую я готов купить акции, и еще — кредитное плечо.  Свободный денежный поток и дивиденды меня особо не заботили, и этому я вообще не уделял внимания. Я никогда не ставил и не собираюсь ставить «стопы», так как для меня критериями для продажи бумаг являются: ухудшение финансового состояния компании, рост цены акций за пределы их стоимости по финансовым показателям, или выявление более дешевых акций перспективной компании, но никак не скачки цены бумаг. С деньгами, которые я использую для покупки акций, психологически вообще прощаюсь и рассчитываю, что они мне не понадобятся в течение, как минимум, пяти лет. 
          В 2011 году бурный рост закончился, и началась стагнация, с небольшой рецессией. К этому моменту у меня в голове уже была сформирована инвестиционная стратегия и детальный план анализа, который необходимо проводить при выборе компаний. Он конечно в дальнейшем дорабатывался, но основы сохранились. «Мой» фундаментальный анализ не гарантировал рост цены выбранных акций, но он защищал от сильного падения и, благодаря ему, я всегда мог найти хотя бы одну компанию, которая увеличивала свою стоимость по итогам года более чем в два раза. Так и получалось, что владея акциями в среднем пяти различных компаний в году, я наблюдал, что цена акций двух из них чуть падала, двух других — чуть подрастала и, как минимум, одной — сильно росла, плюс дивиденды. Благодаря этому 2011 и 2012 годы закончились для меня с небольшой прибылью, в среднем около 15%. В течение этого времени я очень много всего читал,  пробовал различные торговые системы на небольшой денежной сумме, пытаясь всячески увеличить рентабельность своих активов. В итоге, я пришел к выводу, что технический анализ, это полный бред, который больше помогает потерять деньги, чем зарабатывать (более подробно об этом можете посмотреть  в моем топике под названием «Технический анализ миф или реально работает»).
          Арбитражные стратегии дают гарантированную прибыль примерно на 5% выше инфляции, почти без риска, тут самое главное — самого себя не обсчитать в погоне за лишней парочкой процентов. Опционно-фьючерсные комбинации при грамотном использовании дают возможность зарабатывать. Мой опыт, хоть и принес мне небольшую прибыль, но сама методика, мне не понравилась, она требует немецкого педантизма, которым я, раздолбай, как качеством, не наделен, я неоднократно в отложенной заявке вместо количества лотов, указывал количество акций. Поэтому, изучив многочисленные финансовые инструменты и стратегии заработка, я сделал для себя вывод, что долгосрочное инвестирование в акции — наиболее рентабельный способ заработка, с переходом в определенные моменты времени на торговлю облигациями, т.к. торговля облигациями —  очень надежный способ получать хорошую прибыль во времена острой фазы кризиса и паники на биржах.
           В 2013 году мне удалось с большим трудом заполучить внутреннее учебное пособие или должностную инструкцию большой иностранной брокерской компании. Это «пособие» пролило свет на все торговые процессы. Как Вы думаете, в нем учат рисовать уровни поддержки и сопротивления? Конечно нет!!! В этом пособии учат брокеров тому, что они и есть рынок. Раскрыты секреты манипулирования ценой и как это осуществляется с наименьшими издержками. Прочитав эту «магическую книгу», посмотрев, что происходит в «стаканах», я заявляю, что 90% торгового времени на Московской бирже занимают манипуляции ценой (по всем акциям), которые у нас по законодательству запрещены.  Я думаю, что на западных рынках ситуация примерно такая же, может быть у них больше мелких финансово грамотных инвесторов, у которых сформировалось свое четкое мнение о том, что «дорого» и «дешево», и которые не дают так «издеваться» над котировками, как это делается у нас. Будучи посвященным в «великое таинство», я понял, что котировки на бирже изменяются случайным образом и почти не зависят от новостей, а скорее новости подбираются для объяснения поведения котировок.  Но есть определенные правила. Например, цену на акции динамично развивающейся компании нельзя опустить ниже их стоимости по финансовым показателям на длительный промежуток времени, так как всегда найдутся покупатели, которые захотят купить этот бизнес по низким ценам, но зато их можно «задуть» до необъяснимых высот, особенно если этим занимаются структуры, связанные с эмитентом, цены там могут находиться очень длинный промежуток времени. Поэтому я не совершаю коротких продаж. 
         За 2013-2015 годы я получал не меньше 35% прибыли в год, уже очищенной от налогов, с каждым годом увеличивая этот процент.  Я, как и раньше, выбираю компании, будто покупаю бизнес, но теперь я еще наблюдаю за «стаканом» и задаю себе вопрос, с какой целью манипулируют ценой, и на резких скачках принимаю решения о дополнительной покупке либо продаже активов.
         Я считаю, что успешный трейдер должен преодолеть в себе страх перед покупкой сильно «упавших» акций, зная, что компания «хорошая», и страх продавать сильно «выросшие» акции, думая, что они и дальше будут расти. 
         Почему большой процент людей теряет деньги на бирже? Да наверное потому, что когда люди начинают этим заниматься, они сталкиваются с огромным объемом лицемерия и лжи.
         Мне, чтобы успешно совершать сделки достаточно информации, которую я беру на интернет-ресурсах эмитентов, Росстата,  Банка России, товарных и сырьевых бирж, журналов о достижениях науки и техники.
         За восемь лет моей дружбы с фондовым рынком я не заработал себе на покупку виллы или крутой яхты, я даже не ушел с постоянной работы. Сейчас заработок на бирже более чем в два раза превышает   оплату моего труда на основном месте работы. Но я ни за один год не потерял деньги, а всегда зарабатывал, причем в процентах — больше инфляции. Благодаря фондовому рынку я смог почувствовать, что крепко стою на ногах, готов послать своего начальника, если он вдруг решит «повысить» на меня голос. Мне удалось купить себе  квартиру, мотоцикл, а также я научился кататься на сноуборде и ежегодно в течение месяца отдыхаю на горнолыжных курортах Европы и России в течение уже пяти лет, путешествую по миру.