Сочи, Сочи, любимый Сочи.

Сейчас кайфую в Сочи, сижу на балконе в отеле, любуюсь шикарными и бесконечными салютами, пью ромчик с вражеской колой, курю хороший вражеский табачок, еду с утра кататься на вражеской доске на красную поляну на вражеской электричке-ласточке. Всех с новым годом!!!)))

Очень люблю Сочи и 4-ю зиму встречаю тут. Город изменялся до не узнаваемости с каждым приездом. Масштабы строек и уже построенного поражают — олимп. объекты, дороги, развязки, порт, аэропорт, электростанции, набережные, отели, клубы, торговые центры, аллеи, парки, вокзалы, мосты, тоннели, г/л курорты… список бесконечный. Заявлено $50 млрд., но когда на всё это смотришь, не веришь, как вообще можно было уложиться в эту «скромную» сумму. Такое ощущение, что не распилили, а доплатили!  В то, что всё это было сделано за семь лет, никогда в жизни не поверишь. В силу возраста не принимал участия в БАМе, но по сути и грандиозности это одно и тоже. Наверное даже хлеще.

Планирую обзавестись жильём, уезжать сюда зимовать. С октября, до Формулы, и до апреля-мая. Климат для нашей страны райский. Но вместе со всей этой красотой город немного омертвел. Пропал южный, с кавказским акцентом, всеми любимый курортный антураж. Бесконечное кол-во шикарных новостроек, отелей, апартаментов… и почти пустых. Очень много брошенных строек. Поэтому инвестировать или спекулировать на недвижке в Сочи представляется тяжело возможным. Рынок завален, практически все здания обвешаны объявлениями о продаже. Гостевых домов/мини отелей вообще перебор. Авито также забит. Надеюсь ситуация измениться, но наверное это случиться не скоро. Если уж и брать квадраты, то только для себя, или совсем на долгосрок учитывая кучу нюансов. Много подводных камней. С другой стороны, очень много крайне крутых отелей и апартаментов от серьёзных отельеров и девелоперов. Не хочется думать, что они пошли ва-банк и застроили ту все нахрен, с надеждой вдруг окупиться. Слишком большие и умные деньги для таких легкомысленных трат. Это не любимый смарт-лаб без стопов)))) И возможно это самый лучший момент для инвестиций. Но пока обстановка на недвижке и в реальном секторе тут нелегкая. Я в любом случае планирую в этом году обзавестись участком. Может быть даже свои по 10 сот. продам у себя в городе. По ситуации. Послезавтра объеду ещё раз крупные конторы, возьму газеты, пошуршу авито. Кому интересно, отпишусь.
З.Ы. Чисто мой взгляд. Всем благ, безграничного счастья, профитов, и  поставленных/достигнутых целей!!! Обнимаю весь Смарт-лаб))))

«Давным-давно Бэн Грэм сказал мне о том, что цена — это то, что ты платишь, а ценность — то, что ты получаешь. Не важно, говорим мы о носках или об акциях, я люблю покупать тогда, когда цена максимально низка». (Уоррен Баффетт)

Вчера 16 декабря 2014 года в «черный вторник» для нашего рынка индекс РТС снизился ниже 600 пунктов, доллар стоил 80 руб., евро 100 руб. Цифры фантастические.

Кто ждал РТС на 500-600 — дождались. Интересно они начали покупать?

Вчера же «стоимость пая» моего портфеля Разумный инвестор впервые за полтора года снизилась ниже начального значения 100,0, сейчас -1,4%.

Куда и почему падает доллар. Сейчас пару часов с Сашей Залко (бывший трейдер и управляющий компании Финам) обсуждали эту животрепещущую тему. Мысли следующие:

1. Я с трудом представляю себе начальника валютного деска какого то банка, который придя на работу сегодня утром и обнаружив, что ставку подняли до 17%, начинает кричать «покупаем доллар». Ни один начальник ни одного валютного деска ни одного банка делать такое на собственную позицию точно не будет. Для этого нужно иметь просто титановые яйца. Начальники валютных десков в коммерческих банках — это трейдеры, которые хеджируют валютную клиентскую позицию банка. Иногда спекулируют на скромные суммы. Никогда — на гигантские. И уж точно никогда не пытаются играть на гигантские суммы против рынка. Это нонсенс.

Исходя из пункта 1, вычеркиваем из числа потенциальных подозреваемых в обвале рубля все коммерческие банки с их собственной позицией. Собственно их реакцию мы хорошо видели утром, когда рубль резко вырос на новостях о ставке. А вот потом вышел «кто то большой» и купил все доллары, которые готовы были продавать банки. И продолжил покупку.