Печально, что СФН большая и солидная компания, управляющая недвижимостью на сотни миллиардов рублей, а информации о фондах мало. Но ничего страшного, вместе попробуем разобраться. Фонд только для квалов (квалы, кидайте в комменты фотки своих Бентли).

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля почти 8 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. Целевая доля недвижки в биржевом портфеле 10%.

🔥 Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

СКН я добавил в свой портфель недвижимости совсем недавно по двум причинам: диверсификация и высокая рентная доходность. Вместе с ним добавил и САБ 3, но о нём в другой раз. Я в этом посте постараюсь поразмышлять и пофантазировать, надеюсь, вам будет, что добавить или поправить, если вы что-то слышали.

Аналитики Сбера проанализировали всё, что только могли, в 2025 году, и уже принялись на следующий год. Молодцы, заранее выбрали будущих лидеров по дивидендной доходности в 2026 году. В будущее могут смотреть не только лишь все, так что и мы тоже посмотрим.

Я активно инвестирую в дивидендные акции, а также в облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 2,7+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. В основном дивидендные.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные обзоры дивидендных акций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Смотрите также:

• Дивиденды октября
• 5 акций, которые можно держать всю жизнь
• 12 дивидендных акций для пассивного дохода от экспертов Банки РУ
• Какой капитал нужен, чтобы получать дивидендный доход 100 тысяч рублей в месяц?

Аналитики SberCIB считают, что лучше покупать акции заранее. Я-то считаю, что покупать акции нужно всегда, но только хорошие. 

ДКП забуксовала, ЦБ своей риторикой давит на длинные облигации, и это повод присмотреться к длинным ОФЗ с фиксированным купоном и посмотреть, в каких из них можно зафиксировать текущую доходность, а в идеале ещё и получать купоны ежемесячно — как зарплату.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 2,9+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке. В портфеле более 1200 длинных ОФЗ.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• 10 надёжных облигаций от эмитентов с высоким рейтингом выгоднее банковских вкладов
• Топ-10 корпоративных облигаций для пассивного дохода
• Топ-10 долларовых облигаций от аналитиков Финуслуг

Сентябрь подходит к концу, как и сентябрьский бюджет, выделенный на инвестиции. Всех радует приятная погода, а вот рынок радует только тех, кто любит покупать подешевле. Так что самое время посмотреть, куда потрачен бюджет, выделенный на покупки. Также пришли купоны и рентные платежи (пассивный доход в сентябре скромный, но всё же), все они были реинвестированы. Итак, что удалось купить?

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже почти 8 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

Дважды в месяц я рассказываю о покупках. Про покупки первой половины сентября можно почитать тут. Ну а во второй половине сентября я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — так и мой тренер по инвестициям в моих цветных снах рекомендует делать.

Вклады уже дают доходность ниже ключевой ставки, а в облигациях можно найти вкусные варианты, которые дают больше 17-22%. Не менее вкусные, чем французские круассаны с миндальным кремом. Эксперты из РБК выбрали 10 таких облигаций. Посмотрим, что там.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 2,9+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• Топ-10 корпоративных облигаций для пассивного дохода
• Топ-10 высокодоходных облигаций от аналитиков Финуслуг
• Топ-10 долларовых облигаций от аналитиков Финуслуг
• 10 самых длинных муниципальных облигаций
• 10 самых длинных корпоративных облигаций

Никогда такого не было, и вот опять наш любимый рынок пикирует вниз. 19 пакет санкций, заявления Трампа и остающийся высоким ключ поддерживаются ростом цен, давлением долгов на бизнес, и добил всё это дело ВТБ со своим SPO. Всё великолепно только у недвижимости, которая обновила исторический рекорд. Вы тоже великолепные, а теперь читайте свежий дайджест.

Это легендарный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много топового контента.

🏆 Рубль перестал слабеть

Пытается укрепиться на новом уровне. Изменение за неделю: 84,00 → 83,50 руб. за доллар (курс ЦБ 84,37 → 83,59). Юань 11,74 → 11,70 (ЦБ 11,82 → 11,70). Рано рубль стали хоронить.

Как дела, дивидендные котлетеры и туземунщики? Специалисты из Банки РУ посчитали, сколько нужно вложить в акции для того, чтобы не работать и получать сотку. Либо работать и получать её — всё зависит лишь от желаний инвестора.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 8 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. Пассивный доход приближается к 80 000 в месяц.

Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

Смотрите также:

• Топ-6 лучших дивидендных акций от Сбера
• Топ-12 дивидендных акций на ближайшие 12 месяцев от аналитиков БКС
• Топ-5 надёжных акций для любителей дивидендов и туземуна
• Стоит ли покупать акции Сбера под пассивный доход?
• Стоит ли покупать акции Роснефти под пассивный доход?

Можно бесконечно смотреть на три вещи: огонь, воду и как аналитики переобуваются на лету. Подумали-подумали и решили вернуть в топ Лукойл, который в прошлый раз убрали. Но не только. Смотрим новый список.

Я активно инвестирую в дивидендные акции, а также в облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 2,9+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. В основном дивидендные.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные обзоры дивидендных акций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Смотрите также:

• Топ-12 дивидендных акций на ближайшие 12 месяцев от аналитиков БКС
• Топ-5 надёжных акций для любителей дивидендов и туземуна
• Стоит ли покупать акции Сбера под пассивный доход?
• Стоит ли покупать акции Роснефти под пассивный доход?

❌ Минус Банк Санкт-Петербург-ао, ✅ плюс Лукойл

В предыдущей итерации аналитики из SberCIB добавили Headhunter, а убрали Лукойл и Татнефть. Лично я был категорически против исключения Красного Лукича, но теперь они опомнились и вернули его! Зато убрали Банк Санкт-Петербург с его обычными акциями.

Осень наступила, падают листья с деревьев, вот и акции тоже падают. Посмотрел, как идут успехи у портфеля в целом и целевых значений всех акций в отдельности. Размер портфеля составляет 2,877 млн рублей.

⏳ Предыдущий срез был 31 августа.

Акции занимают 35,4% от всего портфеля (актуальный отчет 1 октября — не пропустите). Если взять только биржевой (без депозитов), это 41,9%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%, реальная продолжает оставаться выше. 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все счета.

🛍 Изменения в портфеле акций в первой половине сентября такие:

• Татнефть-ап — 20 акций
• Магнит — 3 акции
• ФосАгро — 1 акция
• Яндекс — 1 акция
• Северсталь — 5 акций
• Совкомбанк — 500 акций

Потратил на акции около 47 тысяч рублей. Про все покупки первой половины сентября писал в отдельном посте.

🕋 Также я недавно писал про свой портфель недвижки в отдельном посте, там тоже много нового-интересного.

Инвесторы плотно сидят в облигациях, вложения частных инвесторов в бонды кратно выше, чем в акции. Конечно, среди них большая доля ОФЗ, но и корпоративных хватает. А в сервисе учёта инвестиций Snowball income можно не только инвестиции учитывать, но ещё и подглядывать за другими портфелями и популярными бумагами. Смотрим, какие корпоративные бонды самые популярные у пользователей Снежка.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 2,9+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• Топ-10 высокодоходных облигаций от аналитиков Финуслуг
• Топ-10 долларовых облигаций от аналитиков Финуслуг