Посчитал доходность покупки однушки за 10 млн и сдачи ее в аренду за 35 тыс. (ЖКХ платит арендатор). Это средние цены по больнице под названием «Москва». Делюсь расчетами на десять лет вперед. Вдруг кому-то пригодятся.

Вариант со снижением цен на -3% в год дает доходность около 0% годовых:

 

Если цены не меняются, то получается 3% годовых:

( Читать дальше )

Здравствуйте уважаемые юристы, специалисты по наследственному праву!
Для вас у меня есть вопрос:

У меня умер дедушка (83 года). 

Когда-то давно, быть может это был  2005 год, они с бабушкой написали завещание своей квартиры на меня.
Бабушка умерла в 2008 году.
Дедушка скорее всего в этом году женился на своей подруге, после чего и умер (после инсульта и нахождения 1,5 месяца в реанимации).

Внимание вопрос! Как в данном случае работает наследственное право?

1. Его новая жена забирает квартиру целиком
2. Его новая жена ничего не забирает, т.к. работает завещание.
3. Квартира делится пополам...

какой вариант работает?
как найти завещание? (насколько я знаю копия должна хранится в нотариальной конторе?)

upd. честно говоря, мне и не нужна квартира особо (мне вообще чужого не надо). Но ведь когда его жена умрёт, квартира достанется уже ее детям/внукам, а это, не совсем справедливо по отношению к моей бабушке.

Всем добрый день.

Тут я задумался о том что какой реальный рост цен средней потребительской корзины составил со времени всеми нами известных февральских событий на конец июля этого года. Площадку для своего анализа я решил выбрать маркетплейс «Wildberries» ибо у каждого товара здесь есть своя история цены (если еще есть сайты с подобным функционалом то, пожалуйста, в комментарии), плюс к тому же на данном сайте продается буквально все (не только одежда, но и продукты питания). Правда нет скоропортящейся продукции, что-то вроде мяса, овощей, фруктов, но заменил я данную группу — консервированной продукцией. Понимаю что это не одно и тоже, но например в банке огурцов лежат те же самые свежие огурцы.

Дату для расчета я взял среднюю с 30.01 по 06.02 февраля до конца июля(относительно спокойное время). Подбирать я буду по одной группе товара двух достаточно популярных и массовых брендов разных компаний. Предупреждаю — что цель топика не является — «супер глубокий» анализ ценообразования товаров с поиском «подводных камней», а банальное сравнение цены «тогда и сейчас». За счет достаточно широкого диапазона товаров я думаю мы сможем хотя бы немного приблизиться к истине.

( Читать дальше )

Я часто слышал, что цена недвижимости зависит от доходов населения. Почему бы и в рамках ежесубботнего поста не проверить эту гипотезу?

Итак, собрана информация по 30 самым крупным городам России. Это 30% населения страны.
Абсолютные показатели. Цена квадратного метра взята с Домклик текущая информация. ВРП, стоимость национального продукта, произведенного на территории региона — Росстат 2021. Ежемесячная заработная плата — Росстат май 2022 года. Население — Википедия.
Относительные показатели. ВРП/Вторичка — производительность региональной экономики в ценах недвижимости. ЗП/Вторичка — доступность жилья, сколько может купить средний житель региона квадратных метров на одну свою заработную плату. 
Города отсортированы по сумме рейтинга (места) ЗП/Вторичка + ЗП/Первичка, т.е. по доступности жилья.

Что видно мне из этой таблице? Пять моментов наиболее бросившихся в глаза.

( Читать дальше )

Грядущий обвал усугубится. Это кидок. Кидок в первую очередь нерезидентов, которым пообещали выход и… Отложили. Нерезидентов выпускают в состоянии, когда они точно знают, что в любой момент их могут опять кинуть. Очередной раз. Теперь будут продавать даже те из нерезидентов, кто хотел присмотреться к ситуации и, возможно, не продавать — их риски растут на их глазах. Кто думал покупать — раздумают, ибо им опять показали, что в любой момент на этой бирже что-то может пойти не так. Указ президента тоже лишь усиливает их нервозность и множит риски.

Поэтому кто из вас зашортил — выкупитесь не в пятницу, так чуть-чуть попозже. Кто просто продал акции как я — спим спокойнее. Кто хочет закупиться на ещё большую котлету — появилось время подогнать ещё денег. Кто думал продавать сегодня или нет получает ещё одну возможность продать акции и перезайти гораздо ниже, выкупая акции у взбешённых нерезидентов.

Ждём заморских гостей.

В детстве у меня был кот, которого я все время тискал😁 Он был такой пушистый, что в него было невозможно не запустить свои руки. От этого у меня обе руки по локоть были исцарапаны в кровь.

В какой то момент детства у меня под руками (под мышками) что то распухло и сильно заболело. Мама отвела меня к терапевту. Терапевт осмотрела мои руки, взяла кровь и в итоге поставила анализ: токсоплазмоз. Заодно я узнал что такое лимфатические узлы.

Токсоплазма это такой паразит, который живет в кошках. Причем, я так понимаю, что если человек однажды заразился, то токсоплазма остается у человеке навсегда. Токсоплазма считается опасной при первичном заражении беременными женщинами, так как может привести к серьёзным врождённым патологиям плода.

И только относительно недавно ученые выяснили, что токсоплазма способствует усиленной выработке дофамина у человека. В этом даже есть биологический смысл… Избыточный дофамин толкает например грызунов на рискованное поведение, что повышает их шанс быть съеденными кошками, а это в свою очередь повышает для токсоплазмы шанс вернуться в свой любимый «домик» — то есть кота😹.

Ученые дошли до того, что установили связь между токсоплазмой и занятием предпринимательством. Кроме того, зараженные токсоплазмой люди чаще попадают в автомобильные аварии.
Шизофреники также встречаются среди т. чаще...

Чего уж тут говорить про трейдинг?
Уверен, что сами того не ведая «токсоплазматики» чаще и больше берут кредитные плечи😹...
Прикинь, братишь, а?

Ты думал ты любишь кредитные плечи, all-in, бабки, кокаин и шлюх, а оказалось что во все был виноват твой кот😹😹

     Биржа в огне. Уже неделю полыхают котировки российских акций. Инвесторы избавляются от опасных активов.
     Я уже не вспоминаю февраль 2022 года, ибо он и так снится мне каждую ночь. Мы с вами можем долго спорить как лучше: долгие надрезы, или сразу ампутация. Последнее мы уже пережили, а теперь нас ежедневно режут и сыплют солью на свежую рану. Индекс Мосбиржи за последнюю неделю потерял ещё 7% и всем своим показывает нам неуёмную разнузданность. 
     Уже в понедельник, 8 августа, Мосбиржа разрешит нерезидентам из дружественных стран совершать операции на фондовом рынке. Хорошо это? Вряд ли.
     Ещё 27 июля я писал об этом пост и сильно намекал, как только мог, об опасности этого разврата. Конечно намекал так, чтобы вы не подумали, что я что-либо рекомендую. Однако я до сих пор не знаю точно что будет, как и любой из вас. Конечно заработать на бирже можно, но никто напрямую вам не расскажет как. Похоже, люди думали-думали и только под конец недели решили сохранить хотя бы то, что осталось.

( Читать дальше )

Согласно статистике hh.ru, с 24 Февраля отношение живых резюме к открытым вакансиям выросло в 1.6 раза. Например, раньше было 10 соискателей на 2 вакансии, а сейчас 16 на 2 или 8 на 1. По сути, это означает - жопа на рынке труда выросла в 1.6 раза. При этом, Росстат рассказывает о снижении безработицы с Января по Июнь… ага… ага..

Смотрим реальность:

Показатель резюме/вакансии по всем отраслям в целом:

( Читать дальше )

   
  Да, да. Конкуренция на самом деле дикая.

 Все, так называемые аналитики рынка труда, тупо ориентируются на количество вакансий на HH. Мол, смотрите, там 8 000 вакансий по Москве, перспективно, бла бла бла. 

 Дело в том, что работодатели ищут в основном именно хороших специалистов, а хороших спецов во всех сферах не хватает во всем мире. Если ты не тянешь, без тебя прекрасно обойдутся, но вакансия будет висеть дальше.  Количество вакансий — это не показатель. Тем более сейчас идет падение экономики в РФ, медленное, но идет. Количество заказов в IT будет только падать.

  Поэтому, если ты джун и тебя угораздило именно сейчас искать работу прогером, то готовься к дичайшей конкуренции, до нескольких сотен человек на место. Это в 1с, буквально вчера смотрел откровения одной кадровички, как не легко выбрать простого джуна среди такого огромного количества ищущих работу. 
 
 Такова реальность.

 Я не говорю, что работу не реально найти начинающему сапиенсу-прогеру, если ты реально толковый гомо сапиенс, готовый сидеть за компом по 12-14 часов в день, то скорее всего найдешь. Но таких хлопцев единицы. Большинство сапиенсов не любит пахать, большинство предпочитает засесть в акциях газпрома и тупо ждать копеечных дивидендов. 

 Короче, дуйте на завод, стране не хватает бесплатной рабочей силы!

С инвестициями в России покончено в ближайшее время! 





 

«Сегодняшний Китай — это не тот старый Китай, над которым унижали и издевались более 100 лет назад», — заявила официальный представитель МИД КНР Хуа Чуньин.

Мы больше не живем в мире, где империалистические державы могут грубо расправляться с китайцами на китайской земле.

Китай имеет право защищать свой суверенитет и территориальную целостность, а напряженность в Тайваньском проливе в основном вызвана действиями и политикой США.

Вскоре после визита Пелоси выступили более 100 стран, подчеркнув важность соблюдения принципа одного Китая и выразив поддержку усилиям Китая по защите суверенитета и территориальной целостности.

Если страны G7 действительно заботятся о мире и стабильности в Тайваньском проливе, им следовало заранее призвать США не совершать столь опасные действия.

«Большая семерка» не должна забывать, что она не в состоянии представлять мировое сообщество. Их взгляды представляют лишь крошечную часть мира наций.
iz.ru/1374915/2022-08-04/v-kitae-zaiavili-chto-bolshe-ne-pozvoliat-unizhat-sebia
---

( Читать дальше )