Как работают флипперы в экономе в Москве?

Задача флиппера в экономе — купить за наличку запущенную квартиру с максимальной скидкой. Чем больше хлама, грязи, вони — тем лучше. Ведь чистенькую, приятную квартиру после хоумстейджинга купят и так, без скидки. 

После покупки флиппер делает ремонт квартиры, а некоторые еще устанавливают мебель и декор.

Важнейшая компетенция флиппера — умение быстро и недорого сделать ремонт. Флиппер знает где и что купить, каких работников позвать. Флиппер знает, что выглядит дороже, чем стоит. 

А теперь цифры по состоянию на осень 23 года.

Хороший результат — это заработать 1 млн на квартире за 10-13 млн, включая стоимость ремонта. Срок — максимум 2 месяца от покупки до продажи. 

В начале видео — квартира рядом с метро Белорусская, в которой вся обстановка застыла начиная с 1960-х. К сожалению, флипперы этой квартирой не заинтересовались, а потом начался ковид и сам собственник передумал продавать:
youtube.com/shorts/bLUZJgXJBSE?si=ao55OBQr_Wwgr0U2

( Читать дальше )

Пожалуй, практически каждый успешный трейдер когда-нибудь сталкивался с «психологической планкой» размера своего депозита.

У каждого размер этой планки СВОЙ, для кого-то это 100 тыс.рублей, для кого-то 1 млн. рублей. Иной трейдер пробивается через $1000, другой через $100 тыс. Однако, сам я не раз замечал, что такие «ПЛАНКИ» возникают не только в среднесрочной перспективе, но и внутри дня, если стратегия подразумевает внутридневную торговлю. Когда ты неизменно, раз за разом, подходишь к такой «планке» своей прибыли и раз за разом откатываешь назад, то есть сливаешь часть дохода.

Что это? Просто ТАРАКАНЫ, облюбовавшие светлые умы амбициозных трейдеров и которые вырастают на глазах о того, как часто вы начинаете думать об этой мифической планке. Или же просто недостаточость опыта?

Когда я только начинал свой путь трейдера в 2008-2009 годах, по велению случая попал в одну из «контор», которую организовали пара опытных трейдеров и инвестор с толстым кошельком. Я был абсолютно «зеленый», на тот момент слил пару-тройку депозитов на форексе и всё. На тот момент ни о каких планках я ещё и не знал-был вопрос просто в прибыльной торговле для начала. Собственно, поставив условия торговли в жесткие рамки, показав мне что такое стакан и график газпрома, я приступил к «цивилизованным торгам». Пару дней дело шло туговато: путал кнопки, разбирался с терминалом. Но потом открыл для себя Роснефть и внутриспредовый скальпинг в стакане начал приносить мне по 3-5% в день. Я был окрылен, торговля шла, «начальство» депо стало увеличивать каждую неделю и я очень быстро дорос до 500 тыс рублей.

( Читать дальше )