Как работают флипперы в экономе в Москве?

Как работают флипперы в экономе в Москве?

Задача флиппера в экономе — купить за наличку запущенную квартиру с максимальной скидкой. Чем больше хлама, грязи, вони — тем лучше. Ведь чистенькую, приятную квартиру после хоумстейджинга купят и так, без скидки. 

После покупки флиппер делает ремонт квартиры, а некоторые еще устанавливают мебель и декор.

Важнейшая компетенция флиппера — умение быстро и недорого сделать ремонт. Флиппер знает где и что купить, каких работников позвать. Флиппер знает, что выглядит дороже, чем стоит. 

А теперь цифры по состоянию на осень 23 года.

Хороший результат — это заработать 1 млн на квартире за 10-13 млн, включая стоимость ремонта. Срок — максимум 2 месяца от покупки до продажи. 

В начале видео — квартира рядом с метро Белорусская, в которой вся обстановка застыла начиная с 1960-х. К сожалению, флипперы этой квартирой не заинтересовались, а потом начался ковид и сам собственник передумал продавать:
youtube.com/shorts/bLUZJgXJBSE?si=ao55OBQr_Wwgr0U2

Есть флипперы, которые работают в более дорогом сегменте. Покупают новостройку в бетоне, делают актуальный модненький ремонт, ставят мебель, технику, декор и продают готовую к проживанию квартиру.  Тут другие цифры, но и цена ошибки выше. 

Есть флипперы, которые работают с особо запущенными квартирами. Например бывший владелец умер и долго пролежал в квартире, со всеми вытекающими (в прямом и переносном смысле) последствиями. 

Кстати, сам термин “флиппинг” пришел из США, где этой деятельностью занимаются последние лет 200.

t.me/mosstart