Избранное трейдера VN
РИЕЛТОРЫ ВСПОМИНАЮТ ОПЫТ РАБОТЫ ТАКСИСТАМИ В 2008 ГОДУ И ГОТОВЯТСЯ К ПРИХОДУ «ЗАРАЗЫ» ИЗ МОСКВЫ — ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЫ ЗА ИХ УСЛУГИ
Начало весны не принесло ясности и оживления на рынке недвижимости, говорили вчера представители агентств недвижимости в Торгово-промышленной палате РТ. Вторичный рынок продолжит стагнировать, новостройки в высокой степени готовности чувствуют себя лучше. Цены после декабрьского взлета заморозились. При этом одни участники рынка заявили «БИЗНЕС Online», что ждут подъема летом, другие говорят, что «год проживем плохо, следующий — совсем плохо».
«РЕЦЕССИЮ ЖДЕМ ОХОТНО»
Риелторы, директора агентств недвижимости Казани собрались вчера в Торгово-промышленной палате РТ обсудить, как выходить из кризиса или, как сказал один из участников встречи, что многим следует сразу идти в таксисты, как это было в кризис 2008 года. Модератор встречи Руслан Садреев — директор АН «Премьер», заявил, что сегодня наступило «трудное время», и хотя планировали собраться давно, но получилось только сейчас. Президент гильдии риелторов, директор АН «НЛБ-недвижимость»
Количество исполнительных производств по взысканию с физлиц задолженности выше 500 тыс. рублей на конец февраля 2015 года составило 418,2 тыс. Официальные даннные Федеральной службы судебных приставов.
Общая сумма таких задолженностей составила более 2 трлн рублей.
Все эти должники с 1 июля 2015 года, когда вступит в силу закон о банкротстве физлиц, смогут подать в суд заявление о своем банкротстве, чтобы избавиться от долгов. По закону для этого требуются два условия: общая сумма денежных требований не менее 500 тыс. рублей и неисполнение их физлицом в течение трех месяцев.
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), на текущий момент уже есть 300 тыс. человек, по долгам которых еще не вынесены судебные решения, но которые вправе объявить себя банкротами по закону.
Итого 700 тыс. человек потенциальных банкротов.
В пятницу вечером (ночью по Москве) наша космонавтика в очередной раз подтвердила свой статус передовой космической державы. С космодрома Куру (фр. Гвиана) стартовала ракета с французским барахлом на борту.
Улетело куда надо, банкет был.
UPD: Расскажу что там батек говорит о жизни там.
Ракету (наша) отправили, груз не наш (французский). Потом все норм, банкет устроили. А он не пошел — там вино дурацкое, а пить придется. Скинулись между собой, купили нормальное - отпраздновали. Сейчас там сезон дождей, с утра до утра льет. Температура постоянная 29 по цельсию. Живет в гостинице, в предыдущие командировки жил в бунгало (местов в гостинице не хватало всем). Бунгало это деревянный домик на территории гостинице. Если и бунгал не хватает, то некоторые живут в деревне у негров (снимают).
Климат короче полный ацтой. Еще там лет бабочек случается, пыльца везде, а она аллергию вызывает, все чешется. А нырять в бассейн тоже не очень — бабочки тоже любят в бассейне околачиваться.
Основные дороги там хорошие, местные аборигены (негры) относятся дружелюбно, за спирт все сделают.
Кстати они нигде не работают, а фр. правительство платит им (как своей колонии) ок. 1000 евров (просто так). По утрам вдоль дороги валяются трупики обезьянок, видимо сбивают их машины. Они иногда останавливаются (когда их на работу везут) и тех бедняжек (кого еще не съели орлы-падальщики) закапывают у обочины… все таки дальние предки. Некоторые абизяны лезут в гостиницу, типа попрошайки, у него были две, наверное сестры, угощал их. Они мелкие, см.30-40. Говорит — пахнет от них не очень… ну еще бы, посрали- а жопу кто ей вытирать будет… еще когда жил в бунгало к нему залезла игуана (через вентиляцию в ванной комнате) — свалилась в душевую корзину, вылезти не может — может ах*ела от своего полета с потолка. Он ее в мешок (как от картошки) запихал и на улицу вынес. Игуана это типа ящерицы, вроде как ядовитая, см.40 длиной. Сейчас живет в номере (гостиница), в номере также саламандра живет, он ее крошками какими-то кормит.
Раньше ездили в выходные, акулок половить. Сейчас океан грязный.
Столица Каенна — ходят только толпой, тамошние аборигены не любят что-то наших. Кстати аборигены очень попрошайные, а наши то тоже не богатые.
В джунгли им сказали не заходить (а джунгли там знатные, у экватора же почти). Какие то животные иногда прямо к дверям гостиницы подходят, так что приходится быть начеку.
Командировка заканчивается, уже первые рейсы обратно пошли, 6 и он улетает домой. Командировки ему кажется нравятся, ну раз 10 был наверное. Транзитом через Париж. Не каждый в париже побывает 20 раз. Правда ему уже 64, наверное уволят скоро.
Одного мужика покусало что-то. Под кожей какая то зараза появилась, лечился — не вылечился, списали его, не ездит больше. Один не выдержал прививки — умер, а без прививок никак — заразы там много.
Одному мужику по ошибке не сделали билет — он там остался один, когда все уехали. Плакал, просил не бросать… бросили конечно, билеты то оплачены уже заводом :(
А денег кстати там на месте не дают, свои привозят… скинулись сколько кто смог. Вроде как месяц жил там еще. А там особенность — кормят как то не очень, они все каши-консервы из России везут (дешевле). На месте только что-то скоропортящееся, да и дорого там.
Так что это не сахар эти командировки.
UPD2: С Байконура тоже какой-то старт в эти будет, но я пишу со слов очевидца, про Байконур — когда он туда поедет.
Начало: как я работал риелтором.
После просмотра видео, выложенного Тимофеем, где хулиус втирает про покупку новостройки с 70% готовности, оставил свой коммент и пошел доедать доширак. И пока жевал эту отраву, подумал, что это бред, покупать такое жилье. Решил написать пост: как я работал риелтором. Писал все, что в голову лезло в тот момент. Даже пару прикольных комментов оставили тута и здеся. ;-) Так как букАв стало много, решил разбить пост на три части, но были просьбы написать о схемах разводки риелторами. Пришлось вносить коррективы. Наверное, этим постом не ограничусь. Но прежде, чем расскажу о схемах, расскажу о самих риелторах. Постараюсь писать просто и буду проводить сравнения с трейдингом.
Рынок недвиги можно сравнить с биржей. Где в роли биржи выступает АН (агентство недвижимости), а в роли брокера – риелтор. Ну а трейдеры – это покупатели и продавцы. Соответственно СК (строительная компания) – это организация, «выпустившая акции». Когда трейдер покупает акцию, у него есть несколько вариантов: купить по цене, выставленной в стакане или купить по рынку. Второй вариант, как правило хуже. Так и с недвижимостью. Либо берешь то, что есть, либо ждешь вариант лучше. Но есть и подводные камни. Например, брокер никогда не будет говорить, что интрадей – зло. Ведь это его хлеб. Чем чаще трейдеры совершают сделки, тем больше комисов брокер возьмет. Так же и с риелторами. Они тоже жрать хотят…
Завел на счет в сбере 1 млн руб, потом снимал частями на нужды. Примерно 50 тыс в месяц. На третьем снятии пригласили СБ банка. Полчему так часто снимаю. Объяснил. Осадок остался очень неприятный.
В том числе и от обращения с клиентом.
С этого момента решил, что с этим банком у меня будут отношения по-минимуму. Оставалось на счетах примерно 400 тыс. руб.
Снимал на расходы.
Осталось около 70 тыс. на счете.
В один прекрасны момент приходит на телефон СМС-ваши средства в размере 55 тыс руб заблокированы и сняты в пользу ФССП. Для погашения долга в пенс фонд РФ(я был предпринимателем в то время).
Сказать, что я ох… ел, это мало. Мне было плохо.
Итого, если у вас счет в Сбербанке, ВТБ или другом госбанке и есть какие-то долги перед гос-вом, трансп. налог, жилой или ГИБДД и прочее НИКОГДА не держите средства в этих банках.
Банковской тайны в госбанках нет, учтите это при выборе банка.