Лабиринт Инвестора, по моему вопрос не в цене жилья, а в его качестве. В КНР сносят трущобы и «шанхаи» и вместо этого строят микрорайоны с нормальным водопроводом, канализацией инфраструктурой.

Последние лет 10 у нас тоже это делают (застраивают микрорайонами) «но есть ньюанс» — «человейники» — новые хрущевки только в 10 раз хуже, которые в обозримом будущем сносить в принципе не будут. Это само по себе очень плохо, но на это ещё накладываются проблемы с мигрантами которые уже всех достали. У меня хороший микрорайон с парками и квартирами от 45 м2. за 3 года превратился в мигрантское гетто, где каждые выходные толпы среднеазиатов устраивают шашлыки на газоне в парках. В общем в изгаженный парк я уже нехожу. Выбрать в Москве даже за большую сумму ( от 500+ т.р./м2 )что то приемлемое сложно.

Другие районы в Москве — ещё хуже 40-этажный «Новые черёмушки» до горизонта с наружи вроде выглядит круто присмотришься — трэшак. Но жить там с семьёй невозможно.

Особенно если посмотреть на что то типа «Доброграда».

В общем Собянин и Медведев очень сильно изгадил Москву, скорей всего  навсегда, и её ждёт что то лёгкой версии Детройта или Гарлема аля 1990е, особенно если бюджеты РФ просядут. И станет невозможно заливать все проблемы деньгами.

Минимально оптимальная квартира для покупки сейчас должна иметь:

— иметь машиноместо в подвале минимум 15-16 м2
— звукоизоляцию на уровне кирпичного дома (чтобы не слышать вечером ТВ у соседей их разговоры)
— потолки 3 м
— школу без детей мигрантов/ дешёвую частную школу
— рядом парк
— желательно автономную систему отопления на газу (это когда газовая колонка стоит в квартире и вы сам себе начинаете отопительный сезон)
— теплосчётчики
— хорошо утеплена (наши квартиры в 4 раза больше расходуют на отопление чем с польше, прибалтике, ГДР) — покупать квартиру чтобы потом  до конца жизни платить за отопление улицы — плохая идея.

Это обычные требования к современному не жилью, даже не бизнес класса. — Есть примеры таких домов в регионах.
К сожалению 90% строящегося желя это дешёвое жильё построенное за дорого, «холодные», дорогие в реальной эксплуатации и неудобные квартиры с дорогими отделочными материалами.

Выбирать реально почти не из чего.

sergik99, Удивительно что на форуме терйдеров приходится разъяснять вещи очевидные любому фермеру и держателю магазина в ЕС/США/КНР/.

При падении падении доллара, росте курса национальной валюты — страдают экспортёры и производители, они сокращают производство, меньше платят налоги, сокращают персонал -> Меньше бюджетные доходы, меньше бюджетные расходы (которые сейчас пытаються  заменить займами через офз/трежерис)-> меньше  гос. заказы, опячть сокращение производства, услуг, закрытие предприятий, и увольнения — >  меньше доходы населения, Юзакрываются кафешки, рестораны, финес центры (у Б.Гейтса — это называется «Отрицательная спираль») люди вместо зарплат садятся на пособие ещё больше сосут денег из бюджета вместо уплаты налогов как было ещё 3-6 мес. назад.

Если курс падает то новое даже кафе быстро не открыть, а пром предприятия даже простые типа большого цеза по производству стеклопакетов металлических дверей раскручиваются годами.

Средние по сложности производства типа с завода по производству стекла для стеклопакетов раскручиваются 5-10 лет, если они умирают то вместе с ними умирают куча специализированных подрядчиков.

Сложные и наукоемкие производства типа производства энергетических турбин, микроэлектроники, производители сложных компонентов типа двигателей, коробок передач создаются и раскручиваются 15 -35 лет (целым поколением ещё молодых инженеров и учёных, развивается их учениками)— если то умирают навсегда, прицепом к ним умирает научная школа которая их обслуживает и куча высокотехнологичны подрядчиков.

Вои и подумайте стоит ли возможность купить Киа на 25-35% дешевле в этом году — загубленной промышленности, после которой вокруг будет индустриальная пустыня с вымершими в т.ч. кафешками, магазинами и фитнес салонами, заброшенными домами и мигрантами в гетто которые сидят на федеральном пособии.

После этого вы на своей дешёвой машине будете только таксовать или ездит на вахту на север.
пример из

Депрессивных регионов прошедший этот сценарий у нас полно.

Дмитрий Ворожцов, санкции и вряд ли, всё что можно уже ввели. Скорей всего будут массовые налёты БПЛА с моторчиками от мопедов по НПЗ, ключевым предприятиям ВПК (диверсии и взрывы на пороховых заводах у нас начались задолго до СВО именно в этом сейчас причина в дефиците порохов.) и т.п. и дальностью в 1500-2500 км — цена копейки.

И их будет уже не 400 шт., а 4 000 шт. например.

Стрелять ракетой ПВО ценой в 1 -10-25 млн, по БПЛА стоимостью 100 т.р. — 1 млн. — так себе идея. 

В ответ Кремлёвские разнесут какие то третьестепенные подстанции на востоке Украины.

У нас Госдуму и ЕдРосов во главе с Медведевым и Ко больше интересует как мигрантам с патентом из одного региона разрешить работать в соседнем (и т.о. обойти ограничения регионов на работу мигрантов), а закон разрешающий военным автомашинам ездить бесплатно по платным магистралям лежит уже в у ЕдинойРоссии под сукном почти год.

Так что с этим правительством нам войну не выиграть и более менее приемлемый мир не заключить. На большее даже рассчитывать не приходится :-(. А нка горизонте максимум 10 лет нас ждёт тоже самое, что  США и запада сделали с Ираком, Ливией, Сирией… В Сирии сейчас турки  под молчаливое согласие западных СИМ активно режут арабов-шиитов, -алавитов, -католиков. Прямо на против базы Хеймим и Таурус. Примерно по 10-20к. /сутки. Все обочины завалены трупами арабов. 

t.me/Oleg_Blokhin/64550

Лабиринт Инвестора, люди понабрали ненужного жилья, а сейчас оно стоит на 25% дешевле. И + доходят старые проекты которые никто не берёт. Продажи встали (сужу по Сочи). Истерят в основном риэлторы которым буквально неначто жить т.к. они все живут только с комиссии, а тут 3-6 мес почти без зарплаты люди сидят…

sergik99, прекращайте учить экономику по статейкам на 3 экрана их интернета.

Бетону особенно в  МСК, и СПб, Челябинску, Екатеинбургу и прочим сибирским пром. центрам — каюк по одной причине для недвижимости важно одно, место, место и ещё раз место.  в столицах и крупных городах для  этого достаточно выйти на улицу.

— толпы одичалых мигрантов и замоташек в никабах которые приехали явно не работать. И никто их лишать гражданства и снимать с пособий не собирается в принципе.

— даже хорошая квартира никогда не будет стоить вменяемых денег если рядом в шаговой доступности стоит 25-40 этажные Хуснулинско-Собяниские хрущёбы с клетушками 25-35 м2 — хипстерьё, и гомики, фрилансеры надомники и студенты там там жить не будут — там будут жить эти самые вакхабиты-мигранты единоверцы сейчас которых под руководством турок как в старом добром 1915 году режут армян, арабов-алавитов, -шиитов и арабов-католиков. И никто эти Собянинские человейники расселять уже никогда не будет. Это навсегда.

— Жильё рядом с хорошей школой (особенно если их 1-2-3 в городе) + 25-50% к стоимости.  Богатые люди всегда купят такое жилье для себя или своих детей. Как правило это хороший район. предложение ограничено, а спрос всегда есть. Школа в которой детей мигрантов от 10-% до 60% не может быть хорошей.

— Сдавать жильё мигрантам очень стрёмная, плохая идея, начиная от проблем с сохранностью жилья и кончая с проблемами с выселением их из жилья при многомесячной неоплате. И участковый и полиция тут может не помочь, особенно если участковый и пол РУВД уже из представителей диаспоры.

Поясните в чём прикол? У физиков по USD позиция в 5 раз меньше юриков. они мало на что влияют.

По юаню суммарно физики составляют 6,5 против 11,5 млн.

Анализ бухгалтерии без учёта личности мажоритария и его истории бесполезен.

Акрон это — газоперерабатывающий завод построенный в СССР и который приватизировал даже не менеджмент предприятия, а его просто передали человеку с правильно национальностью.

В начале 1990-х получил контракт на проведение экологической экспертизы на новгородском химическом предприятии «Азот». В 1993 году принял участие в приватизации «Азота», приобретя 30 % акций (дальше акции постепенно докупались)^[10], после приватизации предприятие было переименовано в «Акрон», и его возглавила команда во главе с Кантором

Конечный контроль над группой осуществляет председатель Европейского (даже не российского) еврейского конгресса Вячеслав Кантор.

Так что риски реприватизации пакета мажоритария всегда есть и будут.

Vuko, в М -Видео развалили не Гуцериевские холопы, а Гуцериевские родственнички.

Валерий Крылов, проценты — да, дивиденды — нет! Дивиденды индексируются на размер инфляции если компания  имеет стабильный бизнес типа МТС, Сырьевиков, банков.

00597681, Соловьёва что ли прослушал? Кремлёвские бездарно потеряли всю профессиональную армию и запасы вооружений доставшиеся от СССР за 1,5 года ..., а Запад просто скинул свои старое вооружения и вооружения доставшиеся от СССР которые в противном случае пришлось бы просто выкинуть + уничтожили ~ 400 тыс. «Русских» с обоих строн + 1 млн. калек и инвалидов (с обеих сторон) которых тут же замесили мигрантами + утилизировали часть своего сброда из Французского иностранного Легиона (где служат иностранцы за гражданство + европейские уголовники = которых не жалко) и афганских военных которых пришлось вывезти на Запад.

Это Запад «Ещё воевать не начинал» © кремлёвские пропогандосы

V3161, ещё бы, внутренняя ситуация в США сильно отличается от того что рисуют в РФ. в США никто с Кремлёвским лохами которые не 3-й год войны не в состоянии обеспечить войска элементарной связью и у которых ВПК серьёзно проигрывает 3 года тему БПЛА/FVP украинским гаражным самоделкиным… в результате чего, бландрлоги ведут войну БПЛА, а МО РФ мясными штурмами.

Жёсткий Ястреб, никто СМИ давно никто не читает… все читают почти не цензурируемую телегу… а в телегу уже постят интересные посты из СМИ…

Божественный, этот клоун-наркоман и его мамкины пирожки регулярно проводят ликвидации и диверсии на территории РФ и  им ничего за это не бывает. А ФСБ/ГРУ не удосужилась завалить даже урода который создал сайт миротворец… «типа а чо, на его место другой придет ...»

Мультитрендовый, трезвая оценка ситуации… к большому сожалению…

V3161, Ещё и 17 млн. ваххабитов завёз в Россию за 10 лет и с Димой Медведевым обеспечил их бесплатными квартирами за счёт муниципалитетов + всем дал бесплатное образование чтобы могли работать в полиции, судах и прокуратуре.

непонятно почему не заблокирован Ватсап хотя бы в областях рядом с Украиной… ещё в 2022 году.

autotrade, отличная статья с отличным видео. но всё портит бред про «звуки ада» — который, первоначально, финики написали в региональной газетёнке 1го апреля 

autotrade, судя по ставшей уже еженедельной демонстративной раздаче за счёт муниципальных бюджетов квартир вакхабитам во всех субъектах РФ то ответим мы.

Нет никакого логического объяснения почему мигрантам массово и регулярно отдают в собственность (а не хотя бы социальный найм) жильё. в от время как всё остальное население страны его берёт в ипотеку.

Организовал всё это Медведев и его ставленник руководитель фракции  «Единая Россия» в гос думе Владимир Абдуалиевич Асанбаев (который поменял фамилию на Васильев) + их подельники из АП, параллельно  сейчас раскручивают бывших прозападных либерастов аля Навальный (который тоже был «типа гусский националист») партию «Новые люди» которая единственная оседлала антимигрантскую тему.

Российский USIDA/Россотрудничество + куча прямых расходов бюджета типа прямого выведение из гос бюджета гос. думой нескольких миллиардов на школу для одарённых детей/театр в таджикистане, под их контролем работает в полную силу и высасывает по моим прикидкам до 50% нефтегазовых доходов РФ.

Вот последний пример когда в Хабаровске подарили мигрантам из Таджикистана и Узбекистана за бюджетный счёт почти 800 квартир!!!

t.me/AlexCarrier/10873

 

 

 

Виталий, вот именно… забывать про своих зато писать про чужих… общался с Западным Украинцем (ФИО русские но прихожанин Греко Католической церкви), спросил почему такая неприязнь к России и русским — разве не хорошо быть гражданином большой страны а не маленького анклава который соседи презирают. На что мне отвалили, что все нормальные страны и сообщества всё в первую очередь делают «для своих», а русские воспитанные «немцами» всё  делают «сначала для чужих». Для  людей западного менталитета — это дикое извращение и признак «людей с сильно заниженной самооценкой.» как россияне/русские сами относятся к себе так естественно к нам относятся и иностранцы.

Писать пост про «спасённых еврейских детей» не еврею, на западе — признак неадекватности. Зачем писать про чужих/делать что то для чужих, когда можно написать про своих/сделать что то для своих. Естественно когда в СССР / Странах варшавского договора — СССР принуждал страны соц. блока «помогать неграм в Афирке» место того чтобы делать строго для себя, это воспринималось в штыки. то что СССР также помогал им надолго не запоминалось.

СССР/Россию до сих пор в мире держат за лохов с заниженной самооценкой с которых что то можно получить нахаляву, по справедливости и руководство МИД и РФ дают для этого массу поводов.