🏗 «В России доля непроданного жилья во многих проектах достигает уже 40%, и этот показатель будет расти»- заявилво вторник на заседании общественного совета при Минстрое глава компании «Основа» Александр Ручьев. Интересно, что на помощь девелоперам просят прийти государство. Выкуп частичного жилья помог бы поддержать индустрию, но главный вопрос — по какой цене застройщики готовы продавать жилье государству. Напомню вам, что подобная попытка уже была в 2020 году в связи с пандемией, когда компании ДОМ.РФ выдали 50 млрд. руб. на выкуп жилья в низкомаржинальных проектах.

 

🫧 Стоит признать, что мало для кого является секретом, что многие застройщики держат про запас квартиры в ново построенных домах, чтобы создать ажиотаж и тем самым породить спрос. Дело в том, что они не хотят снижать цены на квадратные метры и терять свои сверх прибыли (Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзулин 

( Читать дальше )

▪️ Минфин РФ раскрыл параметры цен, при которых будут вводиться экспортные пошлины на уголь и удобрения в 1 квартале 2023 года. Экспортная пошлина на энергетический уголь будет введена при цене $150/т, коксующийся — $170, фосфорные/азотные удобрения — $500 и $400. В этих секторах не стали рубить с плеча, как в газовом, и решили протестировать новый НДПИ в 1 квартале 2023 года. Учитывая сегодняшние цены на сырье, то прибыль данных компаний явно зашкаливает (надо понимать, что спросом пользуется именно энергетический уголь, а компании, поставляющие его, не представлены на фондовом рынке РФ). 

 

‼️ Понятно, что на это отреагировали котировки таких эмитентов как: Распадская, Мечел, Фосагро и Акрон. В этой ситуации надо учитывать спрос, временный налог, цену сырья и не/выплаченные дивиденды компаний. Пока ситуация выглядит для них благоприятной, но что будет после 1 квартала 2023г. и при дефиците бюджета РФ?

( Читать дальше )

📊 Волатильность нашего фондового рынка понятна. Крупные игроки и фонды в очередной раз наступают на грабли, откупая рынок, при этом учитывать последствия всего происходящего они не желают или не хотят (благо грабли их находят и щёлкают по носу всё больнее). Жива ещё дивидендная история Газпрома, её пытаются удержать в умах частного инвестора, но как мы с вами и обсуждали  — посмотрим кто кого 30 сентября (речь Путина vs. акционеры Газпрома). Но давайте отбросим геополитику, ведь правительство само постаралось и дало множество сигналов, что ожидать нормальной прибыли и дивидендов в 2023 году не стоит: 

 

▪️Минфин предложил повысить налог на прибыль для экспортеров СПГ до 32%. Текущий налог составляет 20%, но у того же НОВАТЭКа есть скидка на проект Ямал СПГ и налог оставляет 15,5%. Налог будет увеличен в 2 раза, видимо, 

( Читать дальше )

🏗 Мы с вами недавно обсуждали заседание ЦБР, конечно, главной темой была ключевая ставка, но ещё важное замечание огласили по ипотечным ставкам (всё-таки 0,1% по ипотеке заинтересовал нужных людей). Банк России не стал медлить и сразу принялся за дело.

 

Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве, с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. 

( Читать дальше )

▪️ Приблизились к 2300 пунктов по IMOEX. Самое интересное, что SPX в пятницу отлили и сегодня не видно кого-либо откупа, а у нас вроде как у крупных игроков/фондов присутствуют идеи — забавно. Причем на главных ролях всё те же лица - Газпром и Сбербанк (объемы и вправду впечатлили). Понятно, что цена на газ заставляет задуматься о приобретении Газпрома, но вот только как акционеры ощутят эту прибыль (тот же Новатэк смотрится куда перспективней, учитывая, что платит дивиденды и 10% находятся у Газпрома, нашли за счёт кого кормится)? В этом году нам всё продемонстрировали, брешь в бюджете закрыли за счёт акционеров и сверхприбыли как будто бы не было. Финансовый сектор пострадал из-за санкций чувствительнее всех, для восстановления понадобятся годы и большой вопрос: сможет ли 

( Читать дальше )

🏦 Московская Биржа планирует в сентябре возобновить вечернюю сессию на рынке акций. (Думаете забота о Дальнем Востоке? Отнюдь. Больше комиссий, нужно ещё больше комиссий). Также нерезидентам из недружественных стран сначала дадут доступ к РПС (режим переговорных сделок). Напомню, что нерезидентам из дружественных стран уже выдали допуск на срочный рынок и рынок облигаций (доля нерезидентов в ОФЗ выросла впервые с сентября 2021 г. — на 0,3% до 17,9%). Все ожидают их допуск к рынку акций, после этого, видимо, займутся нерезидентами из недружественных стран. Заключать сделки они будут друг с другом, их стакан будет обособлен от остальных рынков с отдельными клирингом, расчетами (

( Читать дальше )

🇨🇳 Знаменательное событие случилось. Объём торгов юанем на Московской Бирже впервые превысил показатель по доллару (26,3 млрд. руб. против 25 млрд. руб.). Учитывая то, что наши компании уже выпускают облигации, номинированные в юанях, банки дают возможность открыть вклады в юанях, а торговый оборот с Азией только нарастает, то вполне логично, что юань становится лидером в гонке валют (учитывайте ещё комиссию за хранение того же доллара и евро). Рубль, наоборот, укрепился по отношению к доллару, во всём «виноваты» налоговые платежи. Я уже давно писал, что на сегодняшний день меня мало интересуют спекуляции с валютой, ибо некоторые действия ЦБР сейчас не логичны, слова расходятся с делом. Что же насчёт 

( Читать дальше )

🧾 РУСАЛ опубликовал финансовые результаты по МФСО за первое полугодие 2022 года. Я рассматривал данного эмитента к покупке, но в связи с февральскими событиями решил идею отложить или во все к ней не возвращаться. Отчёт получился двояким и вот почему:

☑️ Выручка - 7 153 млн долл. (5 449 млн долл. в первом полугодии 2021 года)

☑️ EBITDA - 1 807 млн долл. (1 315 млн долл. в первом полугодии 2021 года)

Эти два показателя отражают то, что цены на алюминий значительно подросли вначале года и основным рынком сбыта для РУСАЛА остается Европа (

( Читать дальше )

📊 Сегодня торговались ниже закрытия 24 февраля. По-моему, показательный пример того, что предыдущий рост IMOEX не поддавался какой-либо логики и никакие проблемы не исчезли, а наоборот нарастали снежным комом (санкции, СВО, стоимость сырья, перенаправление логистики и рецессия на западе). Поэтому, я твердил весь период, что лучше храните свой капитал на вкладах или покупайте короткие облигации (иногда возникали спекулятивные идеи с долларом и золотыми фондами, а также неплохие покупки ОГК-2 и Россети Ц и П в расчёте на дивиденды, этими идеями я с вами делился). Сегодня я произвёл некоторые действия в своём портфеле, во многом учитывал происходящие события на фондовом рынке:



( Читать дальше )

💼 Ещё в мае фиксировал, что наш рынок не должен расти, и отказывался от приобретения Газпрома, Сбербанка (главных идей крупных фондов и игроков). Собирал свободный кэш на вкладе, докупал энергетиков, которые, кстати, дружно утвердили дивиденды (ОГК-2, Ленэнерго-П, Русгидро и Россети Ц и П), приобретал доллары и покупал за доллары фонды, ориентированные на золото. Сейчас IMOEX опустился ниже 2100 пунктов и будущая рецессия на Западе не даёт усомниться в том, что это ещё не предел. Ниже расскажу, какие изменения произвёл в своём портфеле и что приобретал за последнее время:

▪️ Как написал выше, все мои портфельные энергетики заплатят дивиденды. Некоторые дивиденды уже поступили на счёт, другие ожидаю и буду реинвестировать, благо подпитка портфеля существенная. Я бы сейчас точно не рассматривал финансовый сектор и нефтегазовый (санкции бьют, в первую очередь, по финансовому сектору, а рецессия явно ударит по сырью и Brent утянет за собой Urals). Пока я в ожидании и в акции не лезу от слова совсем.

( Читать дальше )