Инвестировать Просто, тому, естественно, кто первую попытку делал.
P.S. Деньги, выплаченные в виде дивидендов, уже не распилишь…

А льготная ипотека разве не так же работает?
с одной стороны — проценты по ПФ;
с другой стороны — компенсация процентной ставки от государства.
Банки в двойном профите)

Есть ещё один риск (особенно для префов) — пересмотр инвестиционной политики. Первая попытка не прокатила, но вполне вероятен повтор… Префы в этом случае рухнут в разы(

Чёт прибыль совсем микроскопическая в % от выручки — доли процента(…

Если выбирать между инфляцией и рецессией, власть почти всегда выберет не допустить рецессию.

В целом согласен, но вот этот тезис неочевиден(… Напоминает ситуацию с укреплением рубля (мол, между девалом и ростом дефицита бюджета власть выберет девал).

А льгота по сделкам с ОФЗ (было без комиссии) сохранилась?

Haвepнoe, пoтoмy, чтo Coбянин cнocит 5-этaжныe xpyщeвки и втыкaeт вмecтo ниx 25-этaжныe coбянинки, зaceляя иx нa 70-80% xaлявщикaми, кoтopыe выcтaвляют нoвыe xaты в apeндy пo кoнcким цeнaм.

Не совсем верный, на мой взгляд, тезис)
Во-первых, это всё-таки не халявщики, а владельцы квартир в сносимых 5-ти этажках (среди них, кстати, немало и «чистых» инвесторов);
А во-вторых, их количество в новых человейниках обычно не превышает трети, а то и четверти квартир... 
Но, тем не менее, с выводом в целом согласен)

Вроде как понимаю, что надо бы переливать из фондов ден рынка в акции, пока они не улетели в космос.

А почему они должны улететь в космос? Сначала ответьте себе на этот вопрос, а затем уже и решайте — вкладываться в росфонду или нет. 

Недвижимость в нашей стране — это, конечно, особая тема.
Для кого-то (или в какие-то периоды) — это источник повышенного дохода;
для кого-то — это страховка от нищеты/бедности; 
а для кого-то — способ сохранить/спрятать наворованное/напиленное.
И вот этих последних у нас дюже много(. Поэтому российский (и в первую очередь Мос/Спб/Сочи) рынок недвижимости можно рассматривать как некий индикатор коррупции.
Отсюда и перспективы динамики…

по Транснефти ситуация мне видится следующей: доходы от высоких цен на нефть ограничены тарифами, а вот риски повреждения инфраструктуры/срыва поставок не ограничены ничем, к сожалению( Получается такой опцион…

у вас ус отклеился в посте график за 2025 год…

Ну а чем вас не устраивает объяснение Орловского по поводу рисков для инфраструктуры? Какая польза для нас от высоких цен на нефть, если мы не можем этим воспользоваться в полной мере? Атаки на инфраструктуру нарастают, какой-то системной работы по противодействию и купированию пока не видно, динамика так-то довольно хреновая(