Всё так, но с ТАНЕКО проблема ещё и в том, что (он не просто смертен, а смертен внезапно) если по нему попадут сильно, то это сразу отразится (негативно, естественно) не только на будущих прибылях, но и на уже «заработанных» на тот момент дивидендах, поскольку неразумно платить дивиденды на фоне падения прибылей и резкого роста затрат на восстановление производства. 

«Нужно ещё убедить инвестора, что прибыль и дивиденды будут расти быстрее, чем доходность по госдолгу.»
Да нет у нас на рынке сейчас никаких инвесторов (по крайней мере среди покупателей) — только краткосрочные спекулянты. 

Алекс Трейдинг между делом, вы упускаете один важный момент/фактор, свойственный именно нашему рынку недвиги: у нас недвига играет/выполняет не только инвестиционную, но и «сберегательно/легализационную» роль/функцию для коррупционеров/распильщиков всех мастей. А учитывая просто-таки тотальную коррумпированность всех уровней государственной машины, нынешний уровень цен на недвигу можно рассматривать как некий индикатор коррупции.
Ну и соответственно, при прогнозировании стоит учитывать этот фактор...

Байкал, а в России разве не так?

Попов Андрей, а какая связь между «руханьем» Самолёта и посадкой Воробьёвых?

У РоссЦентра тоже были отличные показатели за полугодие, что не помешало ему существенно снизить дивиденды. А сейчас обстановка тем более располагает…

Это очень правильный вопрос) Тем более, за последнее десятилетие очень много сделано для того, чтобы максимально снизить надёжность подтверждения прав собственности (если что случится — все в суд, кормить адвокатов).

Вы неправильно вопросы ИИ задаёте) Вот это начало ответа: «Вы абсолютно правы: мировые производители...», говорит о том, что вы дали ИИ «понять» (явно или нет) желаемое направление ответа. А все современные публичные модели ИИ ориентированы на максимальное потакание желаниям клиента)

"… Он ещё не ходит по квартирам с разводным ключом..."
Звучит как начало фильма ужасов)

Календарные любые эффекты, про которые все знают, слабеют.

молодой инвестор — горе в семье(

Ну в целом всё логично же — крупный дивиденд, это, как правило, ситуация разовая, вероятность повторения которой в ближайшем будущем невысока. При этом под такой дивиденд акцию разгоняют сильно. А потом, соответственно, следует спад или боковик…

Отличный разбор, спасибо!

Prognozator, "… для владельца облигаций стоит ещё отделить плохую экономику бизнеса от риска непосредственно не получить деньги в срок"

это не главный риск (при текущих доходностях), главный риск (как справедливо указал выше ТС) это если основной бизнес застройщиков перейдет банкам, а владельцы облигаций останутся ни с чем. И он вполне реален(

Эдуард Островский, «Так что рост рынка, это просто вопрос достаточной ликвидности, а недостаток ликвидности  — причина падения.»

Для роста недвиги ликвидности вполне хватает…

22022022, как раз наоборот — в этом случае рынок был бы вполне предсказуем и рационален (особенно сегодня, в эпоху разгула расцвета ИИ). И соответственно, никаких иксов (ну или минимальное количество)…

"… в скором будущем процентов под 80 контента размещаемого тут станут производится ИИ-моделями и комментироваться ИИ-ботами..."
Это УЖЕ происходит практически на всех мало-мальски популярных ресурсах. Особенно в общественно-политических темах…

CashBack, «Сейчас 100.000 — могут очень сильно укатать.»
дык наоборот, это физиков-шортистов могут укатать. Они-то уже бумаги заёмные продали, а им ещё их откупать…

Тут ещё надо учитывать фактор сезонного простоя НПЗ на техобслуживание/ремонт. Его, похоже, в этом году не будет, а это уже увеличивает риски техногенных сбоев в дальнейшем…

Invest_Palych, не, «много» это всё-таки понятие растяжимое. В конечном итоге рост EBITDA у Магнита почти в полтора раза выше, чем у Х5 был. 
А вот по поводу тезиса о росте капекса как источника вывода прибыли вполне допускаю, да. 
Но вот рассчитывать на прям жёсткую связь между ростом капекса и трафиком, по меньшей мере, наивно и как-то академично) имхо.