Эксперт по недвижимости Полещук предсказала снижение цен на квартиры в 2025 году

Стоимость недвижимости на рынке новостроек в среднем по России может упасть на 10-15 процентов в 2025 году, предсказала эксперт по недвижимости, учредитель MOST Development Алеся Полещук. Прогнозом она поделилась в беседе с «Лентой.ру».

«Такой вариант развития событий произойдет, если Центробанк не понизит в ближайшее время ключевую ставку», — сообщила Полещук.

Говоря про вторичку, эксперт отметила, что на этом рынке ценообразование слабо привязано к макро- и микроэкономическим факторам, поэтому глубину падения цен прогнозировать сложно. «Квартиры будут стоить столько, за сколько каждый конкретный собственник будет хотеть ее продать. В то же время вторичная недвижимость оглядывается на рынок новостроек, поэтому снижение очевидно», — добавила она.
https://lenta.ru/news/2024/08/18/nedvizhimost/
=====
многие понимают как это аукнется банкам. ВТБ, Сбер могут попасть на хорошее сокращение прибыли, если не на убытки. 

РОССИЯ-ЦБ-СТАВКА-ПЛАНЫ
01.09.2023 15:17:52

ЦБ РФ не исключает дальнейшее повышение ставки, будет оценивать поступающие данные — Набиуллина

Москва. 1 сентября. ИНТЕРФАКС — Банк России не исключает дальнейшего повышения ключевой ставки, оценит поступающие данные, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.
«В качестве проинфляционных факторов мы видим и сохранение нынешних достаточно высоких темпов роста кредитования, и бюджетный импульс возможный, и ослабление курса, и конечно, отсутствие разворота в инфляционных ожиданиях. Будем смотреть на эти данные, в зависимости от этого принимать решение, есть ли необходимость дальнейшего повышения ставки, мы не исключаем», — сообщила Набиуллина журналистам в пятницу.

Несмотря на общий рост прибыли банковского сектора в июле, многие крупные игроки ухудшили результаты. Меньше всего среди системно значимых кредитных организаций (СЗКО) заработалАльфа-банк, чья прибыль упала почти в 17 раз. По росту на первое место вышел МКБ, который увеличил прибыль в 6,5 раза. На сокращение прибыли отдельных игроков могла повлиять отмена части послаблений ЦБ.

МОСКВА, 29 авг -- ПРАЙМ. Структурный дефицит ликвидности российских банков на начало дня составил почти 700 миллиардов рублей, это второй раз за август и говорит о том, что ситуация на финансовом рынке продолжает оставаться напряженной, сообщил РИА Новости начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, проанализировав данные Банка России.
"Банковская система России вновь перешла в состояние структурного дефицита ликвидности. На начало дня 29 августа структурный дефицит ликвидности составил 698,6 миллиарда рублей, тогда как днем ранее, на начало дня 28 августа, банковская система еще находилась в состоянии структурного профицита ликвидности", -- обратил внимание эксперт.
По его словам, ранее структурный дефицит ликвидности -- в размере 6,8 триллиона рублей -- был зафиксирован на начало дня 15 августа. Как пояснил Осадчий, -- как реакция крупнейших банков на ожидаемое резкое повышение ключевой ставки ЦБ, до 12%.