ignat, ребята «как в последний» раз мутки мутят.
Пан или пропал.
Лет через 10 будет ясно правы были они или нет

ignat, я сам не предполагал) безумие!

ignat, небольшое алаверды- очень верно вами подчеркнуто важность условий мира, можно ли считать тотальное уничтожение нацистской Германии миром в том понимании как это слово интерпретируется «в духе Анкориджа»… не думаю.

ignat, щас пример Ирана актуальнее)

ignat, Германия не капитулировала, а заключила мирный договор. Поэтому п. 6 об условиях мира архиактуален.

ignat, угу, ща проведут ЛЧИ, где 80% участников дико сольются — будет маркетинг и фуршет с бутербродами при чествовании победителей: лотерейщиков-опционщиков и роботов с бюджетом 10 т.р. и доходностью 500% (запустил 20 шт под разными никами — какой-то и намолотит 50 тыс из 10 заложенных).

ignat, Моё мнение: маркетинг нужен, чтобы привлекать новых инвесторов. Бирже теперь важнее комиссии с торгов, а не проценты. Больше людей — больше сделок — больше доходов. Я вижу в этом не трату, а разумную инвестицию в будущее мосбиржи.

ignat, вам поддержка брокера в выходные отвечает?
Врядли есть какая-то «спец дежурная смена». если есть, то скорее там +5 чел на всю биржу ну и ставка 20тр в день это зп одного обычного дня. 

ignat, просто сервер без людей работает

ignat, какие могут быть затраты у биржи и брокеров?

ignat, «Встречались несколько раз упоминания об успешном вычете убытков по валюте через самостоятельную подачу декларации и, соответственно — снижении ндфл. Если правильно помню, этот убыток можно зачесть в следующие периоды» совершенно не тоже самое, что написал я

ignat, «доходов на бирже» есть огромная уйма всяких разных. все со всеми сальдируются по вашему мнению?
не читайте всякие слухи. если интересна тема- прочитайте налоговый кодекс. ну или к консультанту.
спойлер: не сальдируются финрезультаты торговли фьючами на валюту и самой валютой. если вы купите валюту и зашортите фьюч, то налогово нейтральной позиции не получится.

ignat, вычете убытков по валюте против каких доходов?

ignat, огромное спасибо за то, что поделились такой личной и глубокой историей.

То, что вы сделали для родителей — это высший пилотаж сыновней заботы. Убедить советское поколение, для которых «свой угол» — это буквально вопрос психологического выживания, переехать в аренду и научить их кайфовать от комфорта — это потрясающе. Вы сломали шаблон и сделали их жизнь лучше.

И ваша главная мысль мне очень близка: лучший подарок, который мы можем сделать своим детям — это наша собственная финансовая независимость в старости, чтобы не стать для них обузой.

А насчет рисков ипотеки — подписываюсь под каждым словом. Люди часто становятся жертвами «ошибки выжившего», глядя на тех, кому повезло проскочить, но в упор не видят тех, кто обанкротился на форс-мажорах.

Еще раз спасибо за поддержку! Здоровья вашим родителям и успешного роста капиталу! 📈

ignat, спасибо за Ваш опыт 🤝 Пожалуй, это один из самых глубоких и конструктивных комментариев во всей ветке.

Вы абсолютно точно подметили разницу между арендой эконома и арендой хороших многокомнатных квартир. Это действительно два разных рынка, разный контингент и совершенно разный уровень стресса. В сегменте дорогих трешек арендодатели обычно ценят стабильных платежеспособных жильцов и не дергают их по пустякам.

Отдельное огромное спасибо за психологические лайфхаки для жены (глубокий клининг, новые шторы и коврики) — это гениально просто и 100% должно сработать, чтобы снять триггер «чужого жилья». Беру на вооружение! Датчики протечки — тоже золотой совет, мастхэв.

По сути, вы сейчас идеально расписали наш «План Б». Если в двушке станет объективно тесно, мы сделаем ровно так, как вы описали: снимем комфортную просторную квартиру в нужной локации. При этом базовый актив (наша двушка) останется при нас, а капитал продолжит работать, не сгорая в топке 20-процентной ипотеки.

Искренне благодарю за такой качественный и жизненный расклад!

Успехов вам!

ignat, спасибо за развернутый ответ! Ваше наблюдение про арендодателей больших площадей — прямо в десятку. Они реально больше трясутся за сохранность ремонта, чем за лишние 5-10 тысяч сверху.

Математически эта схема (сдать свою, снять большую) — идеальный финансовый арбитраж в текущих условиях. Капитал цел, банк идет лесом, семья в комфорте. Единственное «НО», о которое всё разбивается — это психология. Объяснить жене, почему мы должны уехать из своей родной квартиры (пусть и тесной) на «птичьи права» в съемную, когда у нас есть капитал — это задача посложнее, чем обогнать индекс Мосбиржи) Но как финансовый план — это топ 

ignat, я на такие стратегии в принципе не смотрю. Хотя бы потому, что у меня риск ВСЕГДА ограничен объемом открытой позиции. Поэтому только трендовухи, с ограниченным входом, по возможности разные на разных активах.
Так что лебеди как-то специально обсчитывать или отрезать, как предлагают некоторые, это не мой путь. В 1998, 2008 лебеди были покруче, чем в 2022. И каждый раз они разные. 

ignat, ну, если дивы и сплиты не учитывать, то можно на бэктестах и в реале черт знает что наворотить. 

ignat, согласен

ignat, вот и не факт-вполне может быть что демократы обвинят. Трампа что это он впервые в истории спровоцировал и, главное, допустил такое святотатство. Старина Сонный Джо заявит-«если бы я был президентом, никто бы себе такого не позволил...» ну а далее понеслось БЛМ по улицам магазины крушить… Так что не всё там так однозначно.