NerazumniiInvestor, так облигации точно также перестанут давать 15% при снижении ключа. Ну может с лагом в пару месяцев.

Тогда уже ОФЗ фиксировать на 10 лет выглядит более реалистично.

В целом я делаю примерно также логически. Просто эта планка в 15% мне не понятна. Она взята с потолка

Ну как сказать «не может упасть на 20% на день». Может и больше. Может даже в ноль.
Пограничные города, Дубайск вот например.

ZabanenZaPravdu, так и сейчас никто не запрещает звонить. Смысла нет, но можно.

Дневник Инвестора, вы туда скидываете остатки. 100 руб или 120 руб по итогам года — нет разницы, а денежный фонд сильно предсказуемей

Дневник Инвестора, я бы на мелочь лучше LQDT покупал. В целом наверно особо нет разницы на таких суммах.

Если вы его покупаете чисто на сдачу — то он вам и не нужен, вы сами в него не особо верите.

А вообще смотрел его, но комиссия в 1% это очень много. Проще аналогичный портфель самому собирать.

По мне так после отмены отмены налога на офз они потеряли смысл. Корпораты AA/AAA дают больше при по сути тех же рисках.

Dmitry 500% Sheptalin, тоже 6 никогда не и видел, только в интернете

Воронов Дмитрий, уберите последний год, который очень маловероятно повторится в будущем и все станет сильно хуже

В России или в Москве?

DNN, никому ничего не предлагают. Нужно обращаться, чтобы получить деньги, что они и сделали.

Не понимаю откуда столько шухера.

Вам предлагают чуть ли не халявные 50 ярдов. Возьмете? Возьмете конечно. Тут также.
Моему бизнесу предложите хотя бы 50 лямов по льготной ставке (не знаю точных условий, но, уверен, сильно меньше 20%-30% от банка и рынка) — возьму не глядя, че бы нет.

товарищ масон, нет, с чего вы взяли вообще

А конкретнее портфель можно?
У вас доходность какая-то странная. Может вы каждый раз перекладываетесь в самый низкодоходный актив?
Я делаю то же с 2018 года и у меня на сегодня вложеннный капитал удвоился (ну, +99.7% если точно).
У меня есть какой-то план и я его придерживаюсь. Вроде все по плану идет.

Я не считаю инфляцию. Не вижу смысла считать то, что никак не подконтрольно.
Все равно вы в среднем будете в рамках рынка идти.
Денег стало больше? Отлично.

Vladimir_L, да всем же известно, полетит вниз сразу как «ты» купишь. У меня всегда так :)

Алексей Светлов, ну может там наследные трешки с видом на Кремль и Эрмитаж.
Иначе и правда хз что там за все эти годы осталось кроме развалин.

Алексей Светлов, ну хз хз. Как-то там это все оформляется ))
Я к тому, что эти трудозатраты — очень далеки от депозитов.

Алексей Светлов, кстати хороший вариант — покупать просторные квартиры, переделывать их в две и продавать. У меня так знакомый делает. Не часто получается, но живет не бедствует.
Правда пассивным доходом с аренды тут не пахнет.

Помню просил съездить посмотреть ванну по объявлению с авито, потому что доставка из другого города была дешевле. Чего только не сделаешь, чтобы обогнать депозит…

В основном, потому что верят в стоимость недвижимости, а ее рост.

У меня лично никогда не получается по расчетам обогнать депозиты или облигации, но знаю живые примеры удачных продаж квартир. Это скорее везение, честно говоря.

А по поводу всех криков об удвоении стоимости за последние несколько лет: у меня годовая доходность в долларах за 2025 год 78.80% годовых исключительно на облигациях РФ. Я смогу так каждый год делать? Не думаю. Тут суть та же. Если кто-то продал квартиру в два раза дороже — ну красавчик, а остальные 10 владельцев любуются ценами на Авито и платят налоги и очередное затопление сверху/снизу.