есть же QuikPy  — (https://github.com/cia76/QuikPy)  такая же обертка. может туда бы лучше присоединились бы?  глюков еще хватает и там, но в принципе процесс идет. А тут у вас совсем новый проект и полный дубль? 

не, ну яндекс конечно где то и сгодится. в производстве конечно нет с такой то ставкой ЦБ РФ  про промышленность можно забыть. А вот как окучивание локального рыночка рекламы, поиска да и такси даже — очень  даже. 

жаль конечно в LLM делать то конечно нечего без своей промышленной базы сейчас — запад нарушил все  рассказы о свободном рынке и диктаторски запретил свободную торговлю железом для обучения. так что я бы на месте яндекса шел бы к хуавею и налаживал бы контакты партнерские по железкам, все равно рано или поздно придется — так лучше рано чем поздно

Маркиз Лафайет, дые купите тогда замещаек на эти 2.5 ляма и будет вам прибыль уже завтра, а не через 2-3 года или через 10 лет. гемора при этом будет тоже в разы меньше. 

уж молчу что вы не посчитали налоги на сдачу жилья, налоги на собственность и что там придумают по налогам наши депутаты еще за 10 лет то !

Ветерок, ЦБ убил ипотеку как класс. якобы «льготные» программы под 6%  — в итоге со страховками, оценками и прочим — выходят в те же 8%. При том что в той же америке — ставки безо всяких «льгот» ~ 5%.

Так что плюньте в хорю всем идиотам что называют ЭТО — льготными программами. это не льготные, это стандартные и даже ЗАВЫШЕННЫЕ. ну а то цто ЦБ убил все остальное (и автокреиты в т.ч.) — это вот преступление против народа за которые центробанкиров надо будет судить и наказывать. 

ну и возвращаясь к конкретике - 

Математика простая. 

Первоначальный взнос — 2.3 млн, ежемесячный платеж 54 тыс.

Обычная ипотека — 137 тыс в месяц.

Как дом достроят (через 3 года) можно сдать от 60 тыс и больше (по текущим ценам).

Достаточно хорошо при нынешнем статус кво. 

-- 

и что тут хорошего? отдаешь 2.5 ляма дяде, делаешь ремонт, мебель — и далее в лучшем случае получаешь 60тыр отдавая банкирам 54тыр — и так на протяжении 30 лет? при этом делая периодически ремонты, обновляя технику, платя налоги на имущество и  коммуналки и ипотеки в те периоды когда сьемщиков в текущим момент нет?  

я не только прибыли тут не просматриваю, но вижу прямой убыток тех самых 2,5 ляма и кучу гемороя и вложений времени при нулевом выхлопе. Через 30 лет эта квартира будет стоить дай бог половину реальной цены, а зная как строятся некоторые современные дома особо эконом-класса — то большой вопрос не надо ли будет сносить эту халабуду через 30 лет то 

Александр Сережкин, «С дуру купил билет, теперь пытаюсь его скинуть по себестоимости с небольшим плюсом.»

при сжатии ликвидности  интересны активы только со значительной скидкой, так что продавайте хоть за полцены  — главное успеть впарить ;)

Кот.Финанс, парекс — да, был на слуху. 

ну а по -ценам — полное соответствие русской народной мудрости — что халявный сыр бывает только в мышеловке :)

kumalak1978, «Зачем ЦБ это сделал? Очевидно, по указанию Кремля»
:)))))))))))

смешно, очевидно аффтар полный профан и вообще не понимает что такое центробанки во всем мире. ЦБ РФ (так же как и все остальные центробанки!) — управляется исключительно из МВФ, ВБ и БМР.  от правительства, кремля и прочих колониальных институтов он независим (у нас — по конституции 93 года). 

А вот зачем ВО ВСЕМ МИРЕ центробанки убивают экономику (а эльвирка скачет в первых рядах и делает это с двойным усердием!) — ну вот это  сами как нибудь дальше, не все же разжевывать как малым детям. 

если вкратце — есть время разбрасывать камни (деньги). Есть время их собирать. На этом и работает  текущая глобальная бангстерская система

вы не поняли самого главного чтоль? я то ей тоже пользуюсь каждый день, но надо четко понимать то  его возможности, а не уповать что это ИИ :)

поэтому задача предсказания индекса которая сводится  к

КАК МЫ ПРЕДСКАЗЫВАЕМ?
Реалистичная формула:
Индекс через год = Текущий индекс × (1 + СМЕШАННАЯ месячная доходность)^12
где СМЕШАННАЯ доходность = комбинация разных типов месяцев

— это полная фигня, особенно в момент когда банкиры ужесточают ДКП и вы можете выбросить в мусорку все данные которые были сделаны при более мягких ДКП

yanyarman, главный вывод — «2. Экономика меняется — инфляция, кризисы, новые законы» Ж))

а вообще зачем то путают и  называют это ИИ — хотя ЭТО — это все-лишь LLM — большая ЯЗЫКОВАЯ модель — большая БОЛТАЛКА. она умеет связывать слова на основе связей которые нашла в интернете. ВСЕ :)

для кодинга еще сгодится, а вот например для архитектуры ПО — категорически нет. поэтому давать ей такие задачи как аффтар — :)) ну только в качестве посмеятся то :) — смысловой нагрузки то 0

Beach Bunny,  «Это значит, что настанет время и курс рубля рухнет. „

не рухнет, а пойдет в нужном тренде. нужным тем, кто будет этим процессом управлять и вполне иметь на этом свой финансовый гешефт.

Причем поскольку этот процесс идет уже не первый раз даже за последние 10 лет только последний дебил может не видеть что  управляет этим процессом (и имеет гешефт) говорящие головы из ЦБ РФ.

РФПИ у нас как-то теперь связан с МИД? или может быть мин.обороны? что за странные люди из странных организаций делают ответственные заявления?

я конечно понимаю что дмитриев  поработал на кого надо и тянет на сегодняшнего литвинова, но млять, делайте хотя-бы вид что у нас суверенное государство и типа даже война с западом  а не очередной глобалистический дистрикт 

Михаил Новокрещёнов, да аффтар как-то живет в лазурных странах единорогов. и невдомек ему что на пороге 5-я промышленная революция,  продукт будет создаваться намного меньшим количеством людей, и нет просто столько ресурсов чтобы занять весь плебс. 

так что отсюда  2 вывода  - 

1.ресурсы будут ценнее людей

2.людей если и будут содержать на чем то типа вмененного дохода, но развитой капитализм (пусть аффтар  не закатывает глаза) требует эффективности, поэтому этот вмененный доход в итоге будет на уровне «чтоб не сдохнуть» (ну и  надо понимать чтобы бы идитизмом предполагать что пенсии будут выше вмененки)