MATEMATNK, да, на сайте суда дело выложено. Оттуда и цитаты. 

MATEMATNK, вопрос: почему суды, возвращая квартиру, не требуют от продавца возвратить деньги покупателю?

Трактовать закон можно как угодно. Сколько сторон столько и трактовок. Вопрос тут в правоприменительной практике, т.е. как его толкует суд. 
Например апелляция по Долиной записала это следующим образом:
-----------------------------------------------------------
Добросовестное приобретение по смыслу ст. 302Гражданского кодекса РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, в связи с чем доводы **** в данной части обоснованно отклонены.

Возврат в собственность **** спорной квартиры, как последствие признания сделок недействительными исключает удовлетворение требований **** о прекращении права пользовании и выселении ******.  

Отказывая во взыскании с ***** в пользу ***** денежных средств, составляющих стоимость квартиры, суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, из размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к которым **** не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не применены положения ст. 167 Гражданского кодекса РФ и не произведен возврат денежных средств, не свидетельствуют о неправомерности обжалуемого решения, поскольку обратное бы образовало на стороне истца **** обязанность по возврату денежных средств, которые получены третьими лицами в результате противоправных действий и ответственных за причиненные, в том числе ****, убытки.  
---------------------------------------------------------------------------

Короче если подвести итог, там суд посчитал что мошенники деньги сперли, с них и спрос. И какое-то время жить мы будем в этой, новой установленной судом реальности...

Александр, как бабок будем секретировать

По правилам матриархального Государства. Т.е. больше детей — больше прав. Нет детей (т.е. дети не присутствуют на сделке) — недееспособна.

Кстати по поводу Лурье. 100 лямов налом она выдала вот этой тетке. Присмотреться на сделке надо было, может и не было бы сделки тогда...

rutube.ru/video/03a002188de8c012c3a88cb4286f9ada/?ysclid=mhue3dz8sb381487833

SAA, Даже, если из квартиры выписались и выехали, то это тоже не поможет

Может не помочь, но сильно облегчит. Якутский суд ведь бабку развернул в похожей ситуации. Там она выехала.

Долина не выезжала, вещи не вывозила, в новое место не прописывалась и денег не касалась. Только языком трепала и каракули на бумаге ставила. Для актрисы это ни о чем, они каждый день что-то изображают и сами верят в то что играют. 

По Долиной еще ВС не было. А ВС у нас Питерский, а не Московский, там бывает разворачивают правоприменительную практику. 
Так что все имеет шанс наладиться.

Хотя именно по-справедливости мало вероятно. Долина и Лурье это жаба с гадюкой. И по-хорошему надо обеих на нары с конфискацией. Долину за финансирование ВСУ, а Лурье за схему с налом. Вот откуда у нее более 100 лямов налом на эти аферы? Передача через ячейку какая-то…
Безналичные платежи должны быть с понятно откуда взявшимся доходом и уплатой налогов. Плата через депозит нотариуса. Выписка/прописка бабки на новом месте и освобождение жилья до сделки. 

А так суды ясно дали понять — бабкам деньги в руки нельзя давать. Они отправят их х.з. куда. Поэтому с бабками только альтернативные сделки (т.е. бабка берет в собственность и прописывается в другое жилье до сделки) с присутствием на сделке всех наследников, их согласием на нее и т.д. Недееспособными бабок признает суд… Вот такая новая реальность…

Евгений Петров, ну и по регионам у меня вообще все продажи с доставкой.  А по Москве ни одного случая с доставкой не было. Один курьером срочно купил ноутбук и все.

У меня был аккаунт до забанивания авитой с 35 отзывами на 5 звезд и х.з. сколько продаж, в районе сотни, думаю. Но все это было раньше. До 2021 года +-. Не помню уже точно. Лет 8-12 было аккаунту до забанивания...

Короче ни с кем Вы там не конкурируете. Мелочевка из Москвы в регионах (основных потребителях барахла по доставке) тупо не видна из-за маркетплейсов. А маркетплейс держит определенную цену и б.у. считай не шлет. Вот в Тамбове (условном) бюджета на рекламу нет, поэтому там частник виден. А в Москве нет... 

В остальном что хотел сказать я сказал, а Вы там думайте себе что хотите на эту тему…

Eugene, Я то умею… Почему Вам и написал вверху. Когда покупатель из региона пишет запрос, он видит свой регион и выборочно другие регионы. В этих регионах ему немного показывают Москву и много другие города. Вот в эту поисковую выдачу по другим городам Вы и попадаете из-за малой там конкуренции...
А московских мелких частников в этой поисковой выдаче тупо нет. Т.е. там один из 10тыс. Все там просто и понятно... 

Alex_Kukolevsky, и это тоже. 
А что касается недвижимости, то с ней вообще отдельная песня. И покупать ее охренеешь и продавать. Там по обе стороны вагон и тележка проживающих в альтернативной реальности. Продал 2 земельных участка в свое время. Шарики за ролики заезжают со всей этой недвижкой. Отдельная профессия это.
Не знаю сделали ли наконец какую-то базу где цены реальных сделок публикуются. По договорам в росреестре. Может и нет. Цены-то с циана и прочих авито на недвижку берутся с потолка…

Батька запросто кинфискует. И (вишенка на торте) это не будет страховым случаем, т.е. не получат компании страховку.

Eugene,  А знаете чем Москва отличается? У них барахло по цене барахла и продается, они не держатся за вещи, как провинция, и цены у них обычно ниже.

О чем и речь. В Москве в разы проще новое взять на озоне и т.д. с доставкой  в тот же день и с гарантией, с понятным качеством. Что большинство и делает. Плюс рекламой маркетплейсов все забито. Поэтому на периферии у мелких продавцов на авито продажи есть, а в Москве их нет. 

Periculo cattus, для москвича всё остальное — дикая периферия

В Москве проживает 10% населения страны. И это самый активный экономически регион с большим отрывом. Там все жестче. В местах где на  периферии один активный предприниматель, в Москве их 10, если не 20.
Поэтому эти истории как сделать объявление привлекательным они для детей. Все это самая обычная практика. Я вообще видео снимаю. Даю максимально подробное описание. И даже отвозил сам раньше клиенту на дом. И давал гарантию. И выполнял ее. 

К Вам там просто цивилизация не дошла. Не цените свой покой и комфорт…

Periculo cattus, авито достает всех (потребует биометрию и с тебя со временем) чтобы потом продать ее кому-то. 

В остальном цифры у тебя не бьются. 1000 продаж за 8 лет это примерно 110 продаж в год, т.е. раз в три дня. 10 продаж в месяц. При этом типа перерывы на 3/4 года… Т.е. продажи еще чаще… Это очень активная деятельность. И типа ты не столкнулся с тем что не больше 1 обьявления в категории можно разместить, ни разу не блочили тебе обьявление или аккаунт.... 
60 отзывов это значит не больше 300 продаж у тебя. На деле скорее сотни полторы — две. Если каждый третий пишет отзыв. При этом типа не было возвратов у тебя или там альтернативно одаренных покупателей... 

Все впереди короче. Я тоже за первые лет так 7-8 ни с чем там не столкнулся эдаким. И думал сказки. Не сказки. А вот как столкнулся — в интернете почитал и выяснил что у кучи народа примерно такие же проблемы. Просто в общей массе не заметно. 

Periculo cattus, синдром выжившего или как там это называется. Я выше описал причину. Ты в наногороде находишься, вот и причина. Просветление наступит после блокировки.

Periculo cattus, раскрыл Вам эти простые секретики.

Ты видимо продаешь из относительно небольшого городка, где других продавцов считай нет. Вот алгоритм тебя и показывает наружу во время случайного перебора городов. А в столицах это не прокатит… Там маркетплейсы и предприниматели всю поисковую выдачу забирают. Потому что продвижение для сотни товаров коммерческий смысл имеет, а для одного нет. 
Но главный фокус авито вообще в другом — они заблочат по какой-либо причине через некоторое время и потребуют фото лица с паспортом и биометрию. У меня так пропало штуки 4 аккаунтов там. На разные телефоны, разные IP и разные компьютеры. 

Periculo cattus, сказки венского леса… Заблочит Авито через некоторое время и для разблокировки потребует биометрию (головой повертеть) и фото с паспортом. Причем заблочат как товар отправишь, чтобы без разблокировки ты деньги за него получить не мог. И либо ты эту биометрию отдашь им (взяв этот риск непонятно зачем), либо заново будешь все делать. Меня вот заблочили с 35 отзывами каждый на 5 звезд. 

Eugene, какое-то у Вас свое авито… Я за три года на 100т где-то продал там разного барахла (за бесценок и с неокупающимися по финансам затратами), потом Авито попросил паспорт и биометрию и я свалил оттуда в Юлу. Где раз в 10 хуже идут продажи... 

Собственно продавал считай только с целью поговорить лишний раз с разными людьми, чтобы от Рынка в конец не одичать. 

Если до сих пор они не потребовали биометрию у Вас (ну чтобы ее хохлам передать и оформить потом кредит на Вас и прочее), то я даже не знаю…

Сомнительно, что кто-то вменяемый возьмет в залог квартиру с несовершеннолетними детьми. Их практически не выйдет выселить если что. Так что залога считай нет. Куча геморроя только.
Да и 500т это сумма с которой банкротство без сверх усилий оформляется.
Так что тут по сути речь про беззалоговый кредит. Если по гамбургскому счету смотреть. Подаст клиент на банкротство и денежки тютю...

При этом с посылом что Альфа банк специфический полностью согласен. Может как (и если) ВТБ его сожрет станет как-то более цивилизованно все, но это процедура долгая. 

Мой опыт с Альфой был лет 15-20 назад, когда я попробовал там вклад открыть и мне они заявили что договор вклада дадут прочитать только после внесения денег. Я сначала прифигел, думал конкретный менеджер свихнулся и в другом отделении спросил. Подтвердили. Ну тут я все про банк и понял и обхожу его стороной…

R🐼G, я пока думаю это хохлы действуют. В их социуме вранье норма, на поток поставлено. Отлично тренированы в этом плане. Один минус у них был, они по-русски не могли писать нормально, грамотности не хватало. Но теперь искусственный интеллект это решает, так что ждет нас засилье хохлоботов с враньем на разные темы... 

Евгений Петров, нужно короче учитывать особенности бабок. Провалы в памяти, ложную память и т.д. 
Да и сама схема кидков от бабок ни разу не нова. Раньше на пожизненном содержании они кидали. Выигрывали пачками суды у рентодателей. Опытная бабка могла и три суда пройти с разными кинутыми клиентами. У одной вроде 7 кинутых было.