Михаил Titov, блогер короче…

Михаил Titov, значит это их студия, а ты дезинформируешь нас. И предположу что не только в этом…

Удачливый Лузер, конкретно в его случае (ТС) нет. Продать не выйдет. Дело в том, что сейчас у него платеж льготный и хата (в теории) обходится в одну сумму. А вот новый клиент его хату взять за эту сумму не сможет, погасить-то три цены потребуется. Даже продав по рынку новостроек (что нереально от слова совсем) он огребет дикий убыток.

Так что этот якорь на шею ему на всю жизнь.... 

А так согласен. Квартира чтобы жить там спокойно это одно дело, но как инвестиция — одно из худших вложений если не самое худшее. 
Но он с этим столкнется через несколько лет (чего я ему не желаю). Из бытового, например, его женщина разведется с ним и отсудит у него ипотечные платежи. У нас 80% разводов на сегодняшний день, так что с вероятностью 3/4 как бы ой... 

Михаил Titov, экий ты упертый… Ну сам увидишь. Причины, по которым это произойдет, я описал выше...

Повторю
— студии это сегмент для экономных и нищебродов. Не будет этот контингент переплачивать. Разово, возможно, а потом встанет на лыжи.
— парня с деньгами окрутит женщина, нарожает ему детей и раскрутит на ипотеку. Так что из тех кто с рабочим опытом и деньгами контингентом будут разведенные алиментщики, у которых жена уже отжала хату. 
— студии нахватала вагон и тележка народа и они будут снижать аренду чтобы выручать хоть что-то для ипотечного платежа.
— да зарплаты (а бенчмарк в аренде именно это) с такой скоростью (в 10 раз за 20 лет) не растут и расти не будут. Раза в 2 за 10 лет — да. Примерно на размер инфляции. Но не выше. Примерно такими же темпами растет и аренда.

Михаил Titov,  а по аренде вырастет в 10 раз

Крайние 10 лет он стоял +- на месте, не росла аренда. Аренда от зарплат  арендаторов зависит, а не от инфляции. Арендаторы — это начинающие специалисты без детей (кто еще попрется в студию). Они просто не смогут много платить, даже если захотят. Не наймет их работодатель за 10 окладов…

Удачливый Лузер, нельзя ее продать. Она продается только с льготной ипотекой у покупателя, а на вторичку льготной ипотеки у покупателя нет. Там только сдача в аренду. А арендный бизнес он убыточен.

Михаил Titov, при бесплатном кредите вообще много чего можно. Одно на нем нельзя — продать эту хату. Там сразу он пропадет. 

В остальном количество льготных ипотечников сдающих хаты с целью ипотеку платит арендатор — как-то зашкаливает. Сомневаюсь что в долгосроке Государство продолжит бабло в эту черную дыру вваливать. Выхлопа в виде демографии от этого нет. И застройщики большой пузырь надули. СВО надолго и резать ненужные расходы придется. 

Poligraf Poligrafovich jr., с нее гаишник штраф не взял, узнал ее по ЛЧИ. А эта шарашка — пыль… Просаживать разве что мастера...

Про тех, кто лет за 10-15 так и не вышел на ЛЧИ ни разу и говорить нечего… Фейковые персонажи… Только языком трепать горазды…

Евгений Петров, в убитой хате можно не вести отбор арендаторов. А так рано или поздно попадется специфический арендатор, который не будет выезжать или все в хате разнесет. Создаст другие проблемы с полицией и соседями. Лет за 5-10-15 такой считай обязательно попадется. 

Сдача хаты окупается при следующих условиях
— хата наследственная 
— мебель и техника берется туда с авито по низу рынка.
— хата сдается убитой и по низу рынка

В остальном аренда приносит после учета простоев и всех расходов порядка 4% в год. Так что никакого бизнеса там нет. 

 на что бы вы поменяли сейчас такой заслуженный телефон?

Да опять батарею переставить и все. И будет работать.
Разобрать и самому это сделать, там скорее всего без пайки она поменяется, да, может быть ограничение прописано по количеству ее разрядов/зарядов, но если в сервисе делали, то скорее всего его перепрошили и сняли. 

Если нужны именно модные современные решения настоящих трейдеров, то можно в тупую изолентой вторую батарею сверху к крышке примотать и поставить в параллель.

Poligraf Poligrafovich jr., и поэтому типа он с лчи снялся? Переливами в неликвиде он занимался с клиентских чтобы выиграть, на этом его и поймали.

А систему он на курсах раздавал. Она под наногроши у него. Барыжить  в неликвиде нанолотами.

Булл считай все что взял на росте бакса в 2014 (это 115 лямов), отдал назад на его падении. Но жив и торгует, видел его у Элвиса несколько лет назад.

А так трейдер здесь был считай один — Смешинка, которая 2 раза выиграла ЛЧИ (причем второй раз взяла на ЛЧИ миллионов 7) и по итогу купила Инфинити. 

Других не припомню. Околорыночные жулики разного калибра в основном. 

40% в месяц с 200дол это 80 дол в месяц. Непонятно откуда взяться масштабированию, 80 дол в месяц доход и будет.

Раньше (когда земля была теплая) можно было газетами торговать — утром подьезжать к редакции, набирать там газет и потом весь день их ходить толкать по электричкам. Это из той же серии.

Ну или как наши местные «бизнесмены» — тарить товар в Китае и сливать его через авито. Это ведь тоже арбитраж. Даже дропшипинг по научному. 

Сергей Филюгин, но подобные прецеденты в США были

Там можно адвокатов нанять за половину гонорара от выигранного дела, так что по щелчку пальцев распускающий язык огребет. Поэтому люди тупо избегают определенных тем. По итогу говорят только о погоде и строго по делу. Ну пока доверия к собеседнику нет. 

Евгений Петров, к слову несколько лет назад Тимофей получил по суду штраф от одной компании в миллион рублей за то что назвал ее акции *овном. И присмотритесь — это слово он из своего лексикона полностью исключил.
Волшебство не иначе…

Ларчик просто открывается — в Пиндостане повестку в суд можно получить в два счета, если распускать язык, и огрести этим кучу проблем. Вот и помалкивают.