Kopiraiter, какая разница какая ставка на ПФ если банк дает в долг саам себе по сути, он еще эти проценты себе в прибыль запишет, а застройщику долг тоже неважен потому, что его погасит банк за счет залога непроданных квартир которым застройщик нарисует цену какую надо банку. Этой карусели не первый год и не последний, чем все закончится понятно, обанкротят этот домрф или другой банк и спасут его из налогов. 

Строй отрасль сейчас вроде оборонки, строить строят, но ничего не продают, по этому все, что она производит это инфляция.

SolomonTrade, да шаблонная шуточная фраза, ничего особенного в неё не вкладывал, спасибо, что дочитали.

> А именно спрос и предложение формируют цену.


Начал с ошибки дальше можно не читать. Спрос для строителей не значит ничего. Проектное финансирование они получают под залог построенного, по этому цены будут расти на столько сколько нужно, чтобы покрыть ПФ на следующий проект.

Олег Ков, кажется не все выкупают ваш сарказм.

Мультитрендовый, в долларах и евро.

ГС, квартир не знаю, людей бут точно меньше.

ВИКТОР БОР, защита это продать за айфон, как в 90х за видеомагнитофон продавали?

Диванный аналитик-практик, происходит изъятие случайно нажитой ликвидности у папуасов. Чтобы папуасы не дёргались им рисуют нолики в тугриках.

Т.е. в Москву переедет не 10% населения РФ, а все 30 прикольно, жаль, что остальные города практически полностью опустеют тогда.

Kopiraiter, спасибо за развернутый ответ, жаль только, что это не так. Если сарай строит банк то он будет стоить столько сколько надо и 20 и 200 и 2000 млн.

Это уже произошло, что будет дальше, ведь на этом не остановятся. Снос «самостроя» или уголовка на покупателей с кешом. Вот в чем вопрос.

Виктор Брагин, нужно взять кредит на продолжение стройки, чтобы залог покрывал сумму кредита и проценты нужно поднять цену.

Эдуард Габбасов, они не ждут роста продаж, они перекридитовываются, а для этого нужно, чтобы резерв покрывал сумму кредита. Продажи вообще никому не интересны.

Тимур К, избавляться может, но в нужный карман.

Походу в 2027 за попытку купить вторичку с рук будет уже срок?

Финансовый трутень, нет, деньги должен получать только банк и выдавать небольшими порциями, на целевые траты. Ну или процент какой-то бывшему собственнику выплачивать, в половину ставки например. 

Кот.Финанс, «дом рф и сбер дом клик. » — продавцы первички, для них ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие существования это заградительные ставки на аренду. В идеале, если арендаторов начнут грабить или убивать, если такое не дай бог случится, то писать об этом они будут ежедневно и цифры подберут нужные и слова найдут попадающие в душу. А вот чем руководствуются те кто репостит их нарратив, глупость или тоже заинтересованность не понятно.

Финансовый трутень, кстати близко к правде, если продавец хочет выйти в кеш, то деньги он будет получать целевые, захотел купить пачку сосисек или телефон, подал заявку получил талончик, с нимв в магазин пошёл и отоварил.

ves2010, правду здесь не ценят.