Комментарии пользователя Viacheslav Ivanenkov

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Mathman, 
Вы берете жк на нескоьько тысяч квартир, в котором уже проданы тысячи кваотир и показываете, что там не продано 200 квартир
Нет. Это вы сами взяли ЖК Символ на 1 тысячу квартир и собственными силами обнаружили 225 непроданных квартир.
И при этом неизвестно сколько еще квартир придержал застройщик и сколько якобы «продано» по рассрочкам.

На этот случай есть поговорка «Нечего на зеркало пенять если рожей крив»
А я тут вообще непричем, просто мимо проходил


avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 22:52
  • Еще
Mathman, 
я не знаю что такое Т.бумажки и вообще упомянул график в качестве ОТРИЦАТЕЛЬНОГО примера вашей логики
Нет информации сколько продано и не прод
Зато есть количество квартир в продаже — это непроданные квартиры
Настоящее — это ваши фантазии, что новостройки не продаются? Продаются еще как
Все верно, я вам даже скажу как именно продаются. 
«в час по чайной ложке» — такая поговорка есть
А квартиры продаются конечно. Пара-тройка квартир в месяц.
Дураков уже мало осталось. Дураки — это вообще очень ценный ресурс
 застройщики не дебилы и не продают за 3 копейки объекты, которые введут в 2027 в эксплуатацию,

За копейки и не надо.
Просто умерить аппетиты и рвать на 350% маржи, а хотя бы 100%
В недвижимости 1. Живут 2. Сдают.

Мрази из правительства и банды Хуснуллина превратили жилье в финансовый инструмент. За это они будут гореть в Аду


avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 22:49
  • Еще
Mathman, 
А то, что я говорю, что новостройки полностью продаются — это реальность, хочется вам это или нет
Вы говорите про уже прошедшие времена.
Это то же самое как смотреть график акций и утверждать что «раз год назад был рост, значит и в следущем году будет рост»
Новостройки, которые застройщик сдал в 2023 уже полностью проданы.
Ну так их покупали в самый разгул льготной ипотеки. КОнечно они распроданы

Не смотрите в прошлое, смотрите в настоящее
вы думаете только то, что ва хочется
А вы разве не так же делаете ?
Вам хочется думать что все распродано и даже на официальную информацию вам плевать. Раз она противоречит вашему мнению, значит она неверная

Я вам говорю что в новостройных ЖК сотни квартир нераспроданы, вы заходите на сайт и сами видите что это так и есть.
Но вы отказываетесь верить своим глазам



avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 19:48
  • Еще
Григорий, ага. знатно эти твари Россию пограбили
avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 19:41
  • Еще
Mathman,
во первых возможно это просто порция квартир. а часть застройщик придерживает.
во вторых. неизвестно сколько квартир «продано» в рассрочку. а это ведь вообще не продажи а просто обещания.

в третьих даже эта цифра говорит о том что ваша фраза «Новостройки полностью выкупают»
ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ далека от реальности


avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 17:26
  • Еще
Synthetic, тексты в том отрывке что вы привели достаточно просты.
Сложны только формулы, но их и не надо переводить

avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 17:20
  • Еще
Mathman, другой не искал; так то это основной ресурс. авторитетный

ЗЫ У меня кнопки работают


avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 17:17
  • Еще
Григорий, 
«и им иметь плохую отчетность нельзя.»
Вот поэтому они имеют хорошую отчетность (без сверхдоходов)
avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 17:01
  • Еще
Mathman, 
Единый ресурс застройщиков
https://erzrf.ru/
с вами не согласен

Выбирайте любой ЖК. В любом будут сотни непроданных квартир
И это даже не говоря о том, что застройщики вываливают в продажу квартиры не все сразу, а порциями
avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 16:54
  • Еще
+1
Григорий, отчетности девелоперов нельзя доверять. там все цены материалов и затраты  завышены дабы уменьшить доходность.

и вы сами это прекрасно знаете
avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 16:43
  • Еще
+2
лишь бы мигрантам поблажку не сделали.
а то будет как всегда, русские платят, а среднеазиаты на халяву пользуются

avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 16:30
  • Еще
+1
Попов Андрей, это не заговор.
это спланированный схематоз по прокачиванию бюджета в карманы строймафии.
Ну заодно с грабежом бюджета и население грабанули


avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 16:28
  • Еще
+1
Григорий, ясно что не так. однако нельзя отрицать что доходность девелоперов в период субсидированной ипотеки была просто сумашедшей. Выше чем торговля наркотой

Да и сейчас. Им достаточно продать 10-15% квартир в новостройном ЖК чтобы полностью выйти в плюс и окупить все затраты

Но… проблема в том что сегодня даже на 10-15% квартир дураков-покупателей набрать стало сложно

avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 16:26
  • Еще

Synthetic, думаю что такое  вообще не требуется переводить.

Люди которые читают такие тексты априори знают английский

avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 16:22
  • Еще
Synthetic, 
Переводчики появились задолго до ИИ. 
Да. Было корявенько, и надо было текст стилистически править, однако ведь переводили, и для многих функций их перевод был достаточен



avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 15:32
  • Еще
+3
Они случайно проговорились что ли ?

«Себестоимость…  в июле в Москве оценивалась около 176,3 тыс. за кв/м»

«В сентябре средняя цена новостроек достигла 619,5 тыс. рублей за квадратный метр»

То есть маржа более 350%

avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 14:36
  • Еще
Я правильно понял что Зеленский под одностороннем прекращением огня в небе подразумевает что это сделает Россия ?

Ну клоун и есть клоун
 
avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 06 октября 2025, 13:30
  • Еще
Иван Петров, 
Россия — 31,2%
Этогонеможетбыть

НДФЛ(13 или 15%)+страховые взносы 30% + cкрытые налоги типа НДС

Налоги в России одни из самых больших в мире, и это накладывается на крайне низкую оплату труда

avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 05 октября 2025, 20:32
  • Еще
+1
Игорь, это ж не ипотека, а какая то разновидность рассрочки


avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 04 октября 2025, 12:54
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★8 7 «Брокер удержал налог с долгосрочных акций?»: Как мы вернули 250 000 ₽ после перевода бумаг между счетами
★6 14 Потенциальные инвестиционные идеи 2026. Мой прогноз по котировкам акций
★6 84 📉платина -22% за день, серебро -31%😱😱😱😱 - такого еще не было!
★5 1 Откровенно, о рынке акций
★5 0 Выбрал Облигации.
★5 8 Теория игр - библиотека инвестора
★4 1 Аукционы Минфина — из-за снижения индекса RGBI в длинном выпуске ОФЗ доходность была выше 15%, что и привлекло инвесторов.
★3 1 Мой портфель акций на 30 января. Какие акции и облигации купил? Создание пассивного дохода
★3 1 Чёткий признак, что тренд уже развернулся (а не “возможно”)
★3 21 Как инвесторы теряли всё на облигациях 113 лет назад. Дефолты 1913 года
+117 84 📉платина -22% за день, серебро -31%😱😱😱😱 - такого еще не было!
+116 14 Потенциальные инвестиционные идеи 2026. Мой прогноз по котировкам акций
+111 77 Вот такая вот «Привилегия»
+91 33 📉 Нехило пролили металлы сегодня
+84 39 Ситуация на текущий момент
+82 7 Золото заржавело🔥Акции и инвестиции
+82 41 Недвижимость в Нь-йорке дешевле чем в Москве.
+72 47 Порванные штаны газовиков
+68 45 Что такое трейдинг?
+66 1 Откровенно, о рынке акций

самые обсуждаемые сегодня

8к Разворот в нефти? Получите и распишитесь!
10к 📉 О снижении цен на металлы! Взгляд из офиса брокера :)
3к Реквием по стратегии «Купи и держи». Пересобирая портфель
3к Немного Анализа ДОЛЛАР / РУБЛЬ .
2к Энергетическое перемирие
2к +41% за месяц на золоте и вышел в самый хай
2к ⚡Энергетическое перемирие - турбо патриоты недовольны
1к Лукойл сообщает
1к Пятничный поцелуй
1к ❗️❗️Норникель: ралли только начинается!
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн