Сиделец, Где это в старой Москве однушки по 9 млн.?

Сиделец, у меня дети спят по выходным, а я по инерции в 8 утра просыпаюсь )

Сиделец, а Смотрящий сколько спит?)

Сиделец, не знаю как на зоне а у нас на воле ютуб практически не работает совсем и скачать тоже нельзя… шорт видео на ютубе мало помалу работает

Сиделец, 
скидка на надцать лямов процентов по ипотеке? ))

Сиделец, если % в ипотеке вперед значит сначала гасишь долг потом тело… это писец ваще… такую ипотеку нельзя досрочно гасить… т.к перплата будет большая... 
возьми эксел и посчитай… либо найми человека… чтоб посчитал… у тя варианты отличаются сильно

Сиделец, терли много раз что если % в ипотеке вперед то досрочно гасить смысла нет… а то что досрочку в офз чтоб капали %...

как пример возьми ипотечный калькулятор и посчитай... 

Сиделец, с другой стороны, никто не дает гарантий, что через три месяца не будет вкладов например под 24. Если у вас к этому моменту будет сумма на вкладах, а не в досрочке — будет возможность выбирать. Если нет — то не будет. Впрочем каждый поступает так, как ему комфортнее. сейчас действительно выгода будет околонулевая, если вообще будет. С учетом налогов, страховок и прочего. 

Сиделец, не знаю как других, но у меня з/п выросла всего на 100% за 11 лет, а валюте упала на 30%…
Так что у меня з/п даже не опережают инфляцию, не говоря о перегоняя инфляционный рост цен.

Сиделец,
Т.е., за три года можно тупо накопить. Как раньше.

Сиделец, там 2 вычета. Со стоимости приобретения. И с процентов по ипотеке. 5 млн процентов можно вывести из под нлфл.

Сиделец, нет таких ставок на 30 лет. Поэтому пока ставки высокие — депозит. Как ниже — с депозита на досрочку. Это более выгодная стратегия. Если кредит дешевле нормы доходности собственных средств — значит кредит выгодный и отдавать его нужно как можно позже. Когда вы в сравнение процентов начинаете помешивать суммы переплаты — значит вероятнее всего, в этот момент, считать вы начинаете неправильно.

Сиделец, у меня просел на 1,5-2 Я тоже не жужу

Сиделец, как бы вы не вертели калькулятором, ставка 12 и 18 небо и земля.

Сиделец, у вас очень особенный калькулятор, ставка 12 и 18 для вас одинаково…

Сиделец, ну дело хозяйское конечно.

Сиделец, это уже некоторый самообман. Можете тогда посчитать 10к на вклад под 19% на 30 лет с реиныестом =).
А так — за осознанный выбор. Берём разницу по ставкам. Учитываем налоги страховки и т.д. если выигрыш у вклада есть — берём свои возможности по переплате. Сравниваем. Принимаем решение: Да я хочу не хочу париться или да я хочу переплатить за свой комфорт досрочно гася ипотеку- какие вопросы ) но это осознанный выбор в этом случае =).

Сиделец, про налоги справедливо. Тут ещё можно вспомнить на возврат ндфл с суммы уплаченных процентов по ипотеке. До 5млн. Но в целом, с посылом о том, что надо внимательно считать — согласен.

Сиделец, так может выгоднее тогда погасить ипотеку за счёт чести средств брокерского счета?

Сиделец, «но всё что строят сейчас получается в человейниках с краю, или за краем.» — ну нет, в районе фрунзенской там целое кудрово разраслось… нужно смотреть