PlataFinance, это всё сферические истории из недалёкого прошлого для льготного новостроя. Не факт что будут повторяться дальше. 

Насчёт брать на максимальный срок — не верно (хотя банк такое впаривает, мол улучшает шансы на одобрение). Нужно смотреть с калькулятором когда увеличение срока станет давать смешные изменения в платежах и очень серьёзные в — в переплатах. (особенно заметно на серьёзных ставках, когда между 15 и 16 лет разницы почти нет по платежу, совсем нет на 30 лет, только переплата… мама не горюй). 

Гасить досрочно да, нужно с уменьшением обязательного платежа. При прочих равных разницы по срокам и переплатах никаких, но страховка есть на случай снижения доходов. Только тогда свободные деньги покайфовать не образуются — уходят ведь на досрочку (там легко включается каждый раз в голове калькулятор, что мол сейчас или спустить тысячу на кайф, или доплатить и сэкономить несколько тысяч переплат. Такую эффективность фиг на бирже получишь). 

Ну а сдавать чтобы аренда покрывала платёж… за такое атата нужно делать. Хочешь заниматься «бизнесом» — плати рыночную ставку. 

да, насчёт платежа и покупательской… проблема в том что бытовая инфляция (пожрать и коммуналка) растёт для многих быстрее зарплаты. И иллюзия «через 5 лет платёж станет незаметным» рассеивается. 

может задеть пытающхся рефинансировать под меньший процент, если белого дохода нормального нет. 

SergeyJu, ну если не считать инфляцию то капитал не будет проедаться и при счёте в 40 лямов. Ну и 300к в месяц на поесть+врачей и скромно одеваться — что-то излишество. Ну разве что в ресторанах питаться... 

хм… у меня самое начало смутило. 300 тысяч в месяц пассивного требует 200 лямов. 
Это насколько нужно пассивничать чтобы ожидать ~1.8% в год?  

Как бы там всё в таком ключе не было…

гиперы поставщиков сильно имеют, фиксируя по долговременным договорам цены. при этом сами накручивают как хотят, каждый раз аргументируя что мол товар подорожал у поставщика.

Ну и кстати. Зимний штурмовали в том числе потому что хлеба не было в магазинах. Только он стоял в составах на путях, придержанный торгашами чтобы провернуть переворот. 

Всех Выше, так если «знать и уметь» в целом то и деньги перестают быть проблемой :) 

Бомж расправил плечи, ну кто же знал что будет маразм с льготными ипотеками, сколько хочешь в одни руки. Сейчас то опасненько в ипотеки ввязываться «на всю котлету»

ну и потом, в 14м году «спасались», вбухивали чемоданами кэш в квартиры. А они потом несколько лет проседали в цене. 

PlataFinance, ипотека. В конкурентов всё еще дороже чем я брал. Ну и на самом деле выигрышь в сумме от снижения ставки на 1% будет ну не на порядки больше расходов на рефинансирование и всю остальную суету. я больше для проформы поинтересовался, суетиться мне позже при снижении ЦБ или не дёргаться. 

Дмитрий, ну мало ли что он хотел… в системе сверху донизу люди со своими хотелками, целями и возможностями. (вспомни что обещал один актёр? мол снизим расходы на армию, никаких войн, и так далее — народ схавал. Потом пришли правильные люди и объяснили что делать. Другой тоже обещал много про восточные земли, русский язык и прочее. Ему тоже объяснили (хотя он тоже актёр, наверняка сразу играл. А объяснили ему еще когда нанимали на роль). 

Что РКН, что полёты на луну — просто отвалить 10х и получить результат нельзя. Нынешнее поколение ходит в школу и вузы по большей части не чтобы прорывы в масштабе страны делать, а тачку купить, хату в ипотеку, в Турции отдыхать регулярно. Высыпать бабла и сказать «завтра результат» не получится. Чай не транссиб сквозь лес прокладывать или мост в Крым. 

PlataFinance, есть такое. Когда брал — Сбер намекал что скоро ставкю снизят и они всем предложат написать заяву на снижение. Но… ставку начали поднимать еще выше и шустро :-)
Сейчас уже ниже чем когда брал. Позвонил спросить — не, голубчик. У тебя же этого пункта нет в договоре (в более новых есть) — иди лесом. Хочешь — рефинансируйся на стороне, а потом опять у нас. Но учти — рефинансирование у нас на пару процентов дороже чем если сразу взять :-) 

(тут я удивился, спросил что мол значит поток клиентов платящих вам походу не нужен? :-) )

Влад, спасибо. Что-то я тормознул. 

так imoex график с мая совсем не такой ведь?

лучше бы банки начали сокращать зазор между ставкой и длинными кредитами быстрее, чем ставка падает. 

SLS чуть не закрыли, и наверное не раз (слишком дорого и редко запускать). Но некоторым конгрессменам нужно было для переизбрания, чтобы сохранить занятость и расходы в своих штатах. 

Другое дело что деньги, потраченные за 20 лет (практически), чтобы сделать этот полёт, сейчас тратятся в Иране за неделю. 

интересный ресторан… практически любое блюдо по 400. 
Или это только во время акции, чтобы если не съел то мелочь тоже по 400 обошлась?

Eridanoy, вариант. То есть выплата на банковский, не считается выводом со счёта на налог в счёт накопленного дохода не берётся? 

Eridanoy, не, 4 рубля это НДФЛ за 25й год. просто из причитавшейся сотни с лишнем тысяч на счету только 4.30 было — 30 копеек оставили, а 4 рубля забрали 4го января (так совпало). Выводил я уже в феврале — ни копейки не взяли. 

Антон Б, да и колу с фантой, кстати, и у нас производили до развала. 

zaq789, казнить нельзя помиловать. 

Всех Выше, так заранее это и не видно что по партийным связям, по больше части, расползётся наследние страны. Обыватель вообще внизу что тогда, что сейчас, что тут, что «там», мыслит примитивно. И каждый раз удивляется что ему обещали одно а дали противоположное. (ибо если обещать толпе то, что она хочет, а не то что хочеся верхам — не дадут попробовать. А как до руля добрались — можно резко забывать что обещали и делать уже чисто для себя).