Смотри, на сейчас (21.05 23:50) в МСК есть лучшие предложения о продаже USD по 75 (покупка по 73). Это с учетом того, что уже ночь спред увеличился. USDRUBF закрылся сегодня на 71,16. Т.е. дисбаланс всего около 3 рублей между средней покупка/продажа. В целом, курс в обменниках следует за биржевым курсом. Разница, на мой взгляд, связана с тем, что физлица, которые держат наличный доллар психологически не готовы продавать по такой низкой цене. Надеются на отскок. Это же и подтверждает статистика биржи по физикам, большинство из которых удерживают лонг по фьючерсу на валюту (кто-то недавно выкладывал эту статистику). Обменникам надо держать баланс между физиками продавцами и покупателями. Пока продавцов меньше чем покупателей. Думаю, что если курс постоит какое-то время на этих уровнях, то и баланс выровняется и мы увидим реальный курс близко к биржевому фьючерсу.

NOT A HAMSTER, извините, я думал, что вы не разобрались в теме — хотел вас поправить. А оказывается вы местный сумасшедший.

«Почему не указали кто должен оплачивать, покупатель или продавец? Забыли поди?»

Ну это вопрос вопросов. Кто же должен оплачивать налог?
Ну и все остальное в том же духе.

NOT A HAMSTER, если в рамках разговора о купле-продаже недвижимости, вы пишете про налогообложение, то явно рассматриваете сделку с точки зрения продавца. У покупателя никаких налогов не возникает. Вы сами читаете, что пишете? 

«Когда человек  продает квартиру, которая менее 3 лет в его владении, то именно он платит 13%. А покупатель имеет право затем подать на вычеты. Вычет раз-с налогов. Вычет два-если ипотечная, с %.  „

При чем тут 3 года владения продавца и какие-то вычеты покупателя? О каких вычетах вообще идет речь? Я купил квартиру, а затем налоговая мне что-то компенсирует. Что вы пишете??

И что за вычеты с неуплаченных налогов, о которых вы регулярно повторяете. Можно как-то поконкретнее на эту тему?

И чтобы 2 раза не вставать, отвечу на другой ваш комментарий в этой теме. Нет ничего незаконного продавать квартиру ниже кадастровой, т.к. кадастровая находится в близи от рыночной и регулярно обновляется. Именно поэтому сделали налогообложение не менее 70% от кадастровой, т.е. вам дается возможность продать квартиру немного ниже рынка и кадастра. Мало ли какая у вас ситуация. Но если раньше можно было унаследованную квартиру продать за 1 млн и налог не платить, то теперь так не работатет.

NOT A HAMSTER, вы до этого написали полную чушь, а я дал развернутый комментарий по этой теме. Раскладывать где у вас верно, а где бред, такой идеи не было. Зачем путать читателей.

NOT A HAMSTER, если купля-продажа, при условии владения менее 5 лет, то заплатите налог с разницы между ценой покупки и ценой продажи в ДКП. В налоговой надо будет подтвердить расходы на покупку (ДКП + акт приемки-передачи). Кадастровая тут роли не играет. Если наследство (нет цены покупки, т.е. = 0) и владение менее 3 лет, тогда налог от суммы продажи минус 1 млн. А кадастровая стоимость имеет значение только если при наследстве (дарении) до истечения срока (3-5 лет) продавец идет на обман и занижаете цену продажи в ДКП, тогда налог возьмут от суммы равной 70% от кадастровой. А то, что вы написали, это, мягко говоря, не профессионально.

слово Михаил — 19 раз в тексте. Дайте уже телефон Михаила, для этого же статья писалась!

Cubigator, Как вы считаете? Комиссия биржи 0,00462%, это будет около 0,55р за контракт или 1,1р если открыть и закрыть сделку. Комиссия брокера 0,1р за контракт, если у вас нормальный тариф (а если вы занимаетесь алго, то у вас обязан быть хороший тариф). Итого 1,3 рубля на круг, но никак не 3.

Дядя Петь, ты дурак? Страна воюет 4 год, а ты жалуешься, что индекс не растет. Был бы ты по другую сторону бордюра, ехал уже в бусике на линию фронта, со сломанными ребрами, про индекс не вспоминал даже. Я ничего не оправдываю и ни за что не агитирую, но включи голову, посмотри на ситуацию адекватно. Не упало, уже победа. А если у тебя есть свое мнение на счет того как надо было… то засунь это мнение в ж… Кто ты такой, чтобы с тобой считались?

Финансовый трутень, я не помаю вашу логику. И офз и lqdt торгуются Т+1. Какую разницу между ними вы видите? Вы пишете про «парковку» через ночь. lqdt для этого подходит в самый раз, а офз нет — из-за большого спреда и комиссий.

Вот простой пример, сегодня вы продали какие-то бумаги или фьючерсы и у вас на счете образовалась некая сумма, которую вы хотите «запарковать» через ночь. Но на самом деле, сегодя (Т+0) никаких денег у вас нет, вы их получите только завтра (Т+1). Зная это, вы можете сегодня купить на эту сумму lqdt. Что получилось: завтра вы получите деньги за проданные бумаги и завтра вы на них купите lqdt. Если завтра вам потребуется купить какие-то бумаги, то деньги на их приобретение вам будут нужны уже послезавтра. Если вы завтра что-то купили, то завтра же и продавайте lqdt, от них тоже деньги поступят послезавтра и покроют новую покупку. Таким образом вы перенесли lqdt через ночь (с завтра на послезватра). Если покупка lqdt будет в четврег, а продажа в пятницу, то вы получите х3.

upd! Да, это имеет смысл если брокер берет фонд ликвидности под ГО. (или вы держите другие бумаги, которые можно использовать для этих целей). Но не сколько мне известно, каждый брокер имеет свой фонд, с минимальными или нулевыми комиссиями и дает под него обеспечение. 

Финансовый трутень, сейчас все торгуется в режиме T+1. Вы верно описали схему в начальном посте и никакие Т+1 тут не помеха. Держите капитал в lqdt, брокер кредитует вас под залог фонда, соответственно внутри дня бесплатно торгуете на заемные. Если купили больше чем продали, то в конце дня продаете соответствующий объем lqdt, чтобы не попадать на кредитование, т.к. ставка будет выше, чем заработаете с фонда.

Автор, что на счет второй машины в семье? Нам нужно налоговое решение и в этой области! Это тоже поможет сбалансировать. Негодяи, конечно, будут злиться.

GOLD, мне до вас дела нет. Обычно прохожу мимо как про-пропогандитстких, так и анти-пропогандистских постов. А тут зачем-то застрял. Я вас спросил по теме: если кирпичи так не выгодны, то почему нет недостататка в их предложении. А вы мне сразу Путиным тычите.

GOLD, в РФ по-разному. Кому хорошо, кому не очень. А у вас как дела обстоят?

Почему трое, а не семь? С кирпичами проблем нет, значт их кто-то делает и ему это выгодно. К чему посты на тему «как все плохо» и «как все хорошо». Вы между собой соревнуетесь, чтоли?

Олег Ков, как может быть не выгоден кредит, составляющий 35% от 2/3 от ключевой. На сегодняшний день это ~3,6%. Но, как уже указывали выше, это скорее всего вброс. И не касается автокредитов и прочих кредитов, выданных баном. Иначе и с кредитных карт надо платить налог с материальной выгоды.

Nekto Finkelmaer, не так:
2/3 от ставки ЦБ (15,5%) это 10,3%. МатВыгода за год с 4 млн = 412 тыс. С этого надо заплатить 35%, = 144 тыс. Соответственно, будет меньше, за счет снижения тела кредита.

«Теханализ работает хотя бы потому что многие верят в то, что он работает.»
!!! Если он когда-то и работает, то только по этой причине.

tradeformation, никто не позволит вам единоразово поставить триллион на рулетку. Иначе, в 1/37 случае вы можете обанкротить казино. Будет лимит на максимальную ставку. И это позволит казино забрать ваш триллион с риском проигрша стремящимся к нулю.

Lana69, у вас АЭС под боком, а вы за столицу беспокоитесь…

Занудный, тогда самое простое решение в январе вывод купнов/дивидендов на банковский счет. Только сменить счет выплат надо тоже заранее.