Vlad Parygin, А кто вам сказал что недвига растет в цене выше инфляции-?

СПб 2-ка куплена в 2006 году за 40к долларов.
Текущая цена в объявлениях на такие же двушки в этом доме 8-9 млн.

Цена выросла на 560% 
Инфляция за это время — 400 %

Казалось бы рост выше инфляции но нет.
Во время покупки участок метро не работал и недвига там продавалась с дисконтом, после запуска метро дисконт исчез и цена выровнялась по сравнению с другими районами. За вычетом данного фактора цена в целом дорожает на уровень инфляции ±

Если недвижимость такая крутая, почему весь мир не скупил квартиры?

Ну вообще-то весь мир как раз в недвигу и инвестирует, что у нас, что за бугром.

А если по существу нет самого хорошего актива, нужна диверсификация. 
В один год недвига обгоняет, в другой акции в третий валюта в четвертый облигации в пятый год золото. 
И аллокация по данным инструментам в длительной перспективе дает больше доходность чем по каждому из них отдельно.

Goldman331, Вы когда рубли на доллары меняете — вам бумажку о покупке валюты вручают. Так вот эти данные для государства доступны.

Автор статьи из своего примера пытается масштабировать некие процессы на всю страну.

ну я могу привести свой пример.
20 лет назад я получал 500 евро, и это была выше среднего зарплата.
Сейчас по нынешнему курсу я получаю зарплату в 3+к евро. 
Т.е. доход вырос в 6 раз за эти 20 лет.

Алекс Бергманн, Продукты да, услуги и жилье в том числе аренда дороже в Москве по сравнению с другими регионами.

Про зарплаты в целом не скажу, но в части проектирования специалист одинаковой квалификации в СПб получает на 30% меньше чем в Москве, а в Вологде в 2 раза меньше чем в Москве.

Никогда такого не было, и вот опять.

Теперь будет. После таких просьб привлекать новые деньги станет дороже.

Тогда что это черт возьми было-?

tester37, А может просто настал момент когда купили биток меньше чем продали-? 
Пока жадные спекулянты верят что он будет расти будет рост. Как только усомнятся — падение. 

Vikt, Странные выверты сознания.
Что значит долг США в золоте вырос-?
США же не золотом, серебром и медью по своим долгам платит, а грязными зелеными бумажками.
.е. текущий долг обесценился, теперь за то же количество бумажек золота, меди и серебра купить меньше можно.

У меня все перечисленное кроме газпрома. Зарекся после кидка с дивами.
Так же Лукойл, транснефть и еще 26 хороших компаний в портфеле есть.

ABC4045, Ну вообще отсыл к мему компании занимающейся разведением лосося это уместно, что не так-? И да это прикольно.
А по существу есть что сказать-? Ну кроме пропущенных запятых что в посте ниже-? Если нечего сказать то зачем что то писать-? Заняться нечем-?

Если у вас претензия конкретно к нику то спешу вас разочаровать — это не обязательно русское слово слово Liquid имеется как в английском так и в других языках и могло быть просто записано кириллицей. да и смысл человеку как то пояснять свой ник потому что какой то ноунейм с непонятным ником решил что это не по русски-?

Яков Юрников, ну как минимум вы ей могли эти 10 лет пользоваться. Т.е. либо жить в ней, либо сдавать и получать доход.
Никто и не обещает что вся недвижимость везде будет поспевать за инфляцией. В недвиге зависит многое от того где она находится, ее место положение в городе, ее состояние и прочее.

И я могу из личного примера привести обратные примеры.
В 2004 в СПб Родители купили мне 2-ку за 40к долларов курс тогда был в районе 30р за доллар т.е. цена была 1,2 млн. сейчас в объявлениях в этом доме аналогичные 2-ки продаются за 8 млн.

Квартиру где сейчас живу новостройка то же Питер 100 квадратов покупал за 6,9 млн. в 2015 году, сейчас на аналогичные квартиры в моем доме стоят объявления за 14 млн.

В 2019 году покупал 2-е квартиры под сдачу
1-ка за 3,4 млн, сейчас в объявлениях стоит за 7 млн.
3-ка 58 м2 за 5,2 млн. сейчас в объявлениях 9,5-10

Родителям покупал 3-ку 78 квадратов за 9,5 млн. в 2022 году. Сейчас в объявлениях стоят цены 10-11 млн.

Milediira, ну под сдачу я бы брал студию за 3,5 ляма на окраине в человейнике, по 15-20 сдаются.
Мат капитал в первый взнос, все равно без дела валяется.
И вычет еще не помню сколько там за % по ипотеке 390к вроде налоговыми вычетами вернуть.

Ученик Платона, Когда я рухнульщиков и ждунов прошу привести примеры «рухнувших» цен на хотя бы 5-летнем участке, мне почему-то приводят стоимость жилья в долларах. Сейчас можно еще цену жилья в золоте привести.  Но почему то никто не может привести конкретных примеров рухнувшей стоимости жилья в рублях. 

Milediira, Ну я бы взял льготную. Но по условиям не подхожу. До сих пор жалею что под 0,1 % не взял когда была возможность. Платил бы по 15к ближайшие 30 лет и это за 2-ку, при том что уже сейчас там квартиры по 30-ке в месяц сдаются.

Странный товарищ Мишустин тарифы на электроэнергию утверждает министерство энергетики при обосновании от участников рынка. Т. Е. Он сейчас заявил что его правительство в лице Минэнерго не компетентно-?