Eugen Invest Malina, «социальный фактор», говорите?) — правильно, конечно, еще какой социальный;) — только в позитивном ключе:)) Социум только лишь горячо поддержит это дело — растрясти хитрых жирных «инвесторов», нахапавших за счет народных денег вторую, третью и более хату:-)

Eugen Invest Malina, ну так не все ж буянить будут, многие вздохнут и продолжат платить, кто-то просто продаст недвигу и закроет с убытками.

Хорошие новости с рынка недвижимости пошли.

Eugen Invest Malina, первый раз что-ли ипотечников накуканивают?

Eugen Invest Malina, ну вряд ли катастрофа. Накуканят(отберут хату), кто совсем босяк. Потом умнее будут.

Eugen Invest Malina, в Челябинске свои реалии, в Москве свои. Мягко говоря спрос сильно разный.

Eugen Invest Malina, вы оптимист. Я через 12 часов был с сыном в Финке. И думал лишние квартиры сливать.

Eugen Invest Malina, вы считаете, что продавец упадет на 20%? Вы много квартир купили?

Eugen Invest Malina, система раз в каартал 18%+

Eugen Invest Malina, покажите мне вторичку, которая на 40% дешевле первички. Мониторю внимательно. В Москве в хороших районах таких предложений нет.

Eugen Invest Malina,  Чиновникам и президентам надо удержаться у власти. В этом вся суть гос-ва. Нужны рейтинги и поддержка активной массы населения, тоесть молодежи.
Если надо будет ради этого всё отобрать и поделить- так и сделают, даже не сомневайтесь.

Eugen Invest Malina, это либо клиника, либо плохой байт на комменты. Следи за руками: процент по ипотеке ниже средней инфляции. При условии соразмерной индексации зарплат — можно сказать что тебе доплачивают за то что пользуешься кредитом, грубо говоря. Ибо платеж инфляция жрет быстрее чем доходы, и платеж не индексируется.
Опять же, четверть стоимости квартиры ложишь в длинные облиги и платеж платит сам себя. И это я даже не говорю о возможности сдать в аренду. Зачем я буду отдавать сейчас фул прайс за вторичку если могу купить за пол цены, а остаток скормить инфляции?

Eugen Invest Malina, ваши доводы не опровергают утверждение выше. 1. Досрочное погашение подразумевает наличие средств. 2. Это не отменяет выгоду на тот период, пока процент депозита выше кредита. 3. Смысл может быть в разнице между ключевой ставкой и процентом по ипотеке. Как пример 1,6 млн руб в 18% облигациях может обслуживать ит ипотеку в 4 млн. руб.

Eugen Invest Malina, причем здесь купон, если они сейчас ниже номинала, я вам про итоговую доходность, вы не умеете считать доходность облиг что ли? Номинал вам в конце отдадут, а купона все равно хватает на ипотеку в 2 с лишним раза на льготку. А по второму это всё сейчас есть и без риска, а дисконты 40% пока вилами по воде.

Eugen Invest Malina, ну в этом случае дисконты 40% тоже ничего не дадут )

Eugen Invest Malina, пункт два легко сейчас решается самыми длинными ОФЗ с постоянным купоном, фиксируем 15 процентов на 15 лет легко.

Eugen Invest Malina, Также про биток можно сказать

Eugen Invest Malina, таки да.