ГРУППА ПИК ФИКСИРУЕТ ПАДЕНИЕ ПРОДАЖ НА 65% К МАРТУ В ПЕРВЫЕ 15 ДНЕЙ АПРЕЛЯ, ПО ИТОГАМ МЕСЯЦА ЖДЕТ ПРОСАДКИ НА 70%. Цинк.

И ведь не зашортишь его....



Кстати… акции ПИКа  — неплохой индикатор настроения долгосрочных инвесторов. На их бесстрашных лицах еще нет морщин, а на белоснежных штанах еще нет коричневых пятен. Посмотрим, как они будут выглядеть летом.

Хотя… free float ПИКа всего жалкие 18%. Ребята могут втихаря выкупить свои акции. И, скорее всего, так они и делают. Раздувают свою левую капу.

Блин… кругом вранье. Что за страна у нас такая?....

Кстати… из наших крупных эмитентов самый низкий фрифлоат имеет контора Сечина. Всего 11%. Даже засекреченный на всю голову Сургут — и тот больше. Аж целых 25%.

Друзья, гляньте, какую жесть теперь строят и покупают в Сочи:



( Читать дальше )

Сегодня наткнулся на доклад Росстата о том, что в России в 2018 году было построено 1 млн 70,6 тыс. квартир площадью 75,3 млн кв. м. Прикинул это в деньгах: 



Минстрой насчитал среднюю цену метра в наших убогих бетонных коробках — 43 тыс.руб. Брешут, естественно. К этой цифре нужно добавить 20-30%, чтобы она стала ближе к реальным ценникам. Примем среднюю цену квадрата по стране — 50 тыс.руб. В этом случае общая цена всей сданной площади составит 3.7 трлн.руб, а средняя коробка выйдет по 3.7 млн.руб.

По данным Росстата средняя зарплата в стране до вычета НДФЛ 13%  — около 42 тыс.руб. На руки получается — 37 тыс. руб. Брешут, конечно. Ну да ладно. Других цифр все равно не нарисуют.

Получается, что средняя бетонная коробка стоит 100 средних зарплат (или 50-70 зарплат супружеской пары). А еще жить на что-то надо!

Так почему в стране нищебродов такое дорогое жилье???

Многие начинающие миллионеры, торгующие на бирже, уже запланировали переехать куда-нибудь подальше из своего прекрасного города. Для тех, кто собрался перебираться в Москву, предлагаю четыре критерия выбора недвиги внутри МКАД по убыванию важности:

1. Место
2. Вид из окон
3. Соседи
4. Этаж

Место может быть отстойным г-ном, а может быть комфортным, чистым и зеленым с развитой инфраструктурой. Вид из окон может быть на вонючую дорогу, помойку, окна соседнего дома или скучную автостоянку. А может быть — на зеленые деревья в тихом, симпатичном дворе. Окна на юг предпочтительны в северной стране. Чем больше солнца, тем лучше. Соседи могут быть гордыми нищебродами, получившими квартиры нахаляву или приятными людьми, купившими квартиры. Тип соседей определят качество подъезда и придомовой территории. Этаж — от третьего до шестого, чтобы не жить в шумовой грязи мегаполиса.

Прочие критерии (кол-во комнат, площадь, лоджия, гованна, наличие консьержа, тип дома, год постройки и т.п.) являются либо изначально заданными, либо вторичными.

А у вас, друзья, какие критерии выбора недвиги?

Потому, что в центральном Сочи:

1. Пригодная для жизни городская среда есть только в старом Центре. Больше всего понравились улицы Островского и Роз, застроенные при коммунистах с соблюдением общечеловеческих норм. Все остальное — трэш и угар.

2. За пределами Центра — мощные перепады высот. Подъем 50 метров на 500 метров пути — запросто. Поэтому, кстати, у сочинских девчонок самые красивые попки в России. Это бесспорный плюс))

3. Приятная глазу и уху городская жизнь — только в старом Центре. Отойдешь на 100 метров — писец. Обычная унылая региональная дыра с убогой Пятерочкой.

4. Береговая линия — полное говно. Насыпная галька, грязь и волнорезы. Пляж Ривьера без волнорезов, но с грязью от реки, которую видно даже со спутника. Плавать в черте города — упаси Господь.

5. Уродская железная дорога вдоль линии моря. Путин ее не видит со своей дачи в «Золотом треугольнике». Поэтому, она до сих пор есть и все портит.

6. Вкусные помидоры фиг купишь в Центре. Даже на центральном рынке. Продают дешевую и безвкусную дрянь. Это говорит о вкусах и доходах потребителей. Они — никакие.

( Читать дальше )