В 1999-м Александр купил за $20 тыс двушку на Невском, напротив Дворцовой площади. И сдал в аренду за $800 в месяц.

$20 000 вложил....  и получил $9 600 в год

брехня))

Маркиз Лафайет, Доллары спрятал у себя дома. Были очень выгодные предложения по вкладам, по ГКО (предок современных ОФЗ), но над финансовым рынком сгущались тучи и Александр не решился.

что то мне это наше текущее, и будущее напоминает…

Маркиз Лафайет, К 2006-му капитал Александра превысил $1 млн. Такой доход мог дать и фондовый рынок, но Александр был осторожен.

1914 год, Александр вновь осторожен, ведь Первая Мировая Война — это не шутка, а значит вложения только в недвижимость! Прошло каких то 10 лет и вот уже 1924 год, но где его недвижимость и главное сам Алесандр?

Marsovich, абсолютно с вами согласен.

Forecast, знаю чела, который в 98-м вытащил доллары, поменял на рубли по новому курсу, купил в регионе двушку, а через год обменял на однушку в Москве. Он сдаёт этот хрущ и сейчас, ждёт переезда по реновации. А вот тех кто покупал Сбер по 15 и держит до сих пор я не знаю

Forecast, никто не знал, что Сбер вырастет, а ВТБ нет. Никто не знал, что Газпром вместо триллиона, как обещано, будет стоить в десятки раз меньше.

 Моя сказка из СЛ. Sber стоил 15 в 2008 и вырос до 390 в 26 раз. Плюс дивы. И никакой головной боли от арендаторов.
И это без добавления на лок.лоях  и продаж на лок. хаях. А с добавлением? 
 

Татьяна Гвоздикова, это вряд ли, убыль населения превышает рождаемость и тренд не собирается меняться. Рост ставки и снижение ипотеки плюс ко всем другим проблемам тоже способствует сокращению населения

Marco Polo, тут абсолютно вся история — типичный журналистский фейк состоящий не только из натяжек, но и банальной лжи.
Но примечательно другое: это на серьёзных щах перепощивает (вроде как практикующий) риэлтор.

Александр Минин, осталась семейная ипотека до 2030г, 6%. И айти ипотека.
В сухом остатке может случиться рост рождаемости.

В 1999-м Александр купил за $20 тыс двушку на Невском, напротив Дворцовой площади. 

П-ж

Marsovich, очень круто, вы молодец!

Nicolasgfk, да ладно. Про 16 процентов тоже так говорили, а сейчас 18 корячится. Что то изменилось чтобы ставка снизилась?

Маркиз Лафайет, весело будет если ЦБ все-таки забьет инфляцию ниже 4%. Тут тогда первичка на многие годы по цене зависнет, а вторичка вниз пойдет накуканивать инвесторов в льготные ипотеки. Слишком много народу в стране в этот раз поставило на то, что инфляция сожгет их долги и оставит им подорожавшие активы. Так было в прошлый раз, но это не гарантирует, что в этот раз это повторится.

Алексей, это был момент с самыми низкими ценам. Может деньги были срочно нужны. А туристы продолжали приезжать в Питер и снимать квартиры.

Nicolasgfk,

Лихое время, лихие расклады,
Я взял что нужно и сколько надо.
Да, было жестко, да, было не просто, Асталависта, бэйби, я из 90-х!
Ла-ла-ли-ла-ла-ли-ла,
Я бывший пионер, а значит всем пример!

Алексей, были времена такие…

У меня одна квартира купленная в 2019 году приносила сразу же 11% годовых в том же году

А 1999год это Лихое время, лихие расклады, взять сколько нужно и то что надо

Александр Минин, вроде взрослый человек ..

Вы же должны понимать что такая ставка это не вечно ..

Или живёте одним днём?

Купил на Невском за 20 и сдал за 800. Т.е. квартира окупилась за 2 года или приносит 50% годовых. Выдумки, а не статья.

У меня похожая история, начал с однушки за 5 к$. Прям про меня практически написал 😃 Всё именно так и было. Сейчас у меня четыре, вот раздумываю о продаже лишних) Доллар пока дешевый.