«Прямо сейчас всё идёт по плану», - сказал РИА Новости министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин на съезде «Единой России» на вопрос о перспективах рынка жилищного строительства в РФ.

1prime.ru/20241214/nedvizhimost-853573483.html

«Все решения руководителем нашей страны приняты, поэтому льготная ипотека, та, которая работает, семейная ипотека, ИТ-ипотека, ипотека сельская, ипотека в новых регионах, ипотека в Дальневосточном федеральном округе — она вся работает», — сказал Файзуллин РИА Новости.

1prime.ru/20241214/fayzullin-853574195.html

Глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев в ходе прямой линии объявил о полном запрете привлечения иностранной рабочей силы в строительной отрасли региона с 2025 года. В настоящее время работодатели могут использовать на стройке труд иностранцев, если их количество не превышает 50% от общей численности работающих в компании.

www.kommersant.ru/doc/7346527

Зарплаты на стройках в 2024 г. резко выросли, для некоторых специалистов – в 3 и более раза по сравнению с 2023 г., рассказал вице-президент Российского союза строителей Максим Федорченко. По словам Федорченко, такой рост связан с вынужденным оттоком рабочей силы в оборонно-промышленный комплекс, а также с ужесточением миграционной политики (в этом секторе высока доля иностранных рабочих).

Дефицит трудовых ресурсов в строительной отрасли составляет на сегодняшний день более 300 000 человек, оценивает заместитель председателя комитета по экономической политике Госдумы Артем Кирьянов. По его словам, отток иностранных рабочих из России происходит в том числе из-за ослабления рубля (за последние три месяца рубль потерял почти 20%), так как это снижает привлекательность зарплат для них. По словам депутата, ожидаемое сворачивание общих объемов строительства может естественным образом снизить дефицит рабочей силы. Другим решением проблемы может стать рост производительности труда в отрасли.

( Читать дальше )

Хуснуллин заявил, что в правительстве готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли.

«Мы готовим целый ряд законодательных мер <…> Думаю, мы найдем компромиссные варианты, как максимально сохранить отрасль», — сказал он.

«Например, я буду точно выходить в Думу и Совет Федерации с предложением ввести законодательное право застройщиков на рассрочку», — отметил он.

realty.ria.ru/20241120/khusnullin-1984776481.html
t.me/rian_ru

Важнейшей проблемой для российской стройотрасли и достижения целей нацпроектов является недостаточная производительность труда, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Необходимо стремиться к тому, чтобы строители были хорошо образованными людьми, владеющими передовыми технологиями, «а не просто мигрантами на стройке с мешком на плече». При этом должна повышаться механизация труда.

«Я хочу сказать, что данная угроза более серьёзная, чем ипотека, деньги и всё остальное. Если мы систему управления и повышения производительности труда в стране не поменяем, мы не сможем достичь целей», — сказал он.

 
1prime.ru/20241113/ugroza-852787854.html

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко:

• Делать прогнозы по рынку недвижимости на долгосрочную перспективу достаточно сложно — слишком много факторов неопределенности, причем не рыночных. 
• На рынке жилья сложилась патовая ситуация: завышенные цены на квартиры, давно оторвавшиеся от платежеспособного спроса, супердорогая рыночная ипотека, ставки по которой превышают 20%, сокращающаяся льготная господдержка. 
• К росту цен практически в два раза за последние несколько лет привело массовое субсидирование ипотечных ставок.
• Сегодня купленную в новостройке квартиру можно продать на вторичке только со скидкой 20–30%. Это плохо и для покупателей, и для банков, которые получают на баланс пере­оцененные залоги.
• У банков из-за льготной ипотеки снизилось качество ипотечного портфеля: маленький первый взнос и низкие ставки привели на рынок заемщиков с небольшим доходом и практически без накоплений.
• Сегодня можно говорить скорее о перегреве рынка.

( Читать дальше )

«В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок 4,8 миллиона квадратных метров, что на 14% больше, чем месяцем ранее. В результате портфель строящегося жилья в России увеличился еще на 1% и достиг 119 миллионов квадратных метров», — подчеркнули в пресс-службе Дом.РФ.

В «Дом.РФ» отметили, что снижению темпов не поспособствовало даже завершение массовой государственной поддержки.

1prime.ru/20241102/zhile-852557624.html

Средняя стоимость возведения частного дома в РФ увеличилась до 5,8 млн рублей. Такие данные ДОМ.РФ проанализировал ТАСС.

Сейчас средняя цена проекта частного жилого дома в России достигает 7,56 млн рублей, а его площадь — 117 кв. м. Из 6,5 тыс. проектов домов на портале строим.дом.рф, 52,6% имеют метраж от 100 до 200 кв.м, почти 42% — до 100 кв. м и только около 5% — свыше 200 кв. м.

tass.ru/nedvizhimost/22106703

«Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы <...> Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года — значит минус 12-13%. Реальность оказалась несколько иной», - рассказал в пятницу заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

 Как отметил Попов, цены на жилье в этом году в среднем по России выросли на 7%. При этом в третьем квартале они перестали расти, но и не снижаются.

1prime.ru/20241011/zhile-852123304.html

Количество заявок девелоперов на финансирование проектов в Сбербанке в августе-сентябре упало вдвое относительно первых месяцев текущего года, рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов. По статистике банка, если в феврале было зафиксировано рекордное количество заявок на финансирование — около 300, то в сентябре показатель упал до 122 заявок.

По словам Попова, данный спад в итоге приведет к снижению объемов вводимого жилья на горизонте начала-середины 2026 года, что будет для рынка определенным вызовом.

1prime.ru/20241011/finansirovanie-852123829.html