• Если раньше доля льготной ипотеки была 20–30%, а 70% – рыночная, то теперь 80% – льготная и 20% – рыночная

• Коллапса нет, ничего не рухнуло. Хотя какое-то количество застройщиков, наверное, уйдет с рынка

• Мы продлили мораторий на банкротство застройщиков

• Более 85–86% объектов идут в срок. По домам 2026 г. ситуация чуть хуже

• Ипотека должна быть 5–6%.

• У нас в стране более 4 трлн кв. м недвижимости, из них больше половины – квартиры, остальное – малоэтажное жилье.

• У нас заканчиваются нормативные сроки эксплуатации массовых серий домов

• Обеспеченность жильем у нас  всего около 30 кв. м на человека. Для понимания: в Восточной Европе 35 кв. м – и это в самых отсталых странах. В прогрессивных странах, которые давно стройкой занимаются, 45–50 кв. м на человека, в Америке – свыше 60 кв. м, в Китае – 41 кв. м.

• В строительстве вместе со смежными отраслями под 15 млн человек работает. Вместе со смежными отраслями жилье дает 13–14% ВВП страны.

Просроченная задолженность субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) Санкт-Петербурга по банковским кредитам на 1 июля достигла 62,7 млрд руб., увеличившись с начала года на 36,3%, а с 1 июля прошлого года — на 52,2%, следует из оперативных материалов Банка России.

Доля «плохих» долгов в общем объеме задолженности МСП выросла с 4,7% по состоянию на 1 июля 2024 года до 7% (в целом по стране — с 4,7% до 4,9%).

Совокупный кредитный портфель банков в сегменте малого и среднего бизнеса Северной столицы (без учета ИП) на 1 июля составил 896,9 млрд руб. По сравнению с началом года он увеличился на 10,6%, с серединой 2024-го — на 2,1%.

В январе-июне работающие в Петербургебанки выдали субъектам МСП 435,5 млрд руб. новых кредитов (-15,3% г/г).

Суммарный портфель банков по кредитам петербургскому бизнесу за год почти не изменился, снизившись на 1,5% до 5,985 трлн руб.

Доля просроченной задолженность в совокупном кредитном портфеле за год выросла с 2,1% до 2,4% (в целом по России — 3,6% на 1 июля). 

По оценкам Аналитического центра ДОМ.PФ, в июле банки предоставили 77 тыс. ипотечных кредитов (+12% к июню) на 358 млрд руб. (+16%).

Выдача в годовом выражении все еще ниже уровня прошлого года (-28% г/г), однако с учетом завершения «Льготной ипотеки» с 1 июля 2024 г. темпы снижения замедлились (на фоне -66% г/г в июне).

Всего за 7 мес. 2025 года выдано 417 тыс. кредитов (-52% г/г) на 1 855 млрд руб. (-42% г/г). По льготным программам предоставлено 264 тыс. кредитов (-42% г/г) на 1 509 млрд руб. (-38% г/г). 

t.me/domresearch

В России стали массово отказываться от купленных ранее страховок, в начале 2025 года произошел резкий всплеск. Только за январь – март клиенты вернули деньги за 3,6 млн полисов — это в 23 раза больше, чем за аналогичный период 2024-го, следует из данных НРА, которые проанализировали «Известия».

Чаще всего люди обращались, чтобы вернуть деньги за полисы кредитного страхования жизни — 3,5 млн раз. Это говорит о мисселинге в банках, кредитные организации навязывают заемщикам такие продукты, отметили в НРА.

Всего за первые три месяца 2025-го, вернув ненужные полисы, клиенты (физлица и компании) получили обратно 6,1 млрд рублей. Наиболее крупные суммы были по накопительному страхованию жизни.

Сейчас у человека есть 30 дней на то, чтобы отказаться от любых дополнительных услуг, купленных вместе с кредитом, добавили в пресс-службе ЦБ.

iz.ru/1928365/mariia-kolobova-evgenii-grachev-iana-shturma/hitryj-polis-v-rossii-massovo-otkazyvayutsya-ot-oformlennyh-s-kreditom-strahovok

Владимир Путин провёл в Кремле встречу с главой Сбербанка Германом Грефом

Разговор касался итогов работы банка за прошлый год и его текущей деятельности, в том числе в области ипотечного кредитования.

Герман Греф также рассказал Президенту о технологических направлениях развития компании: сервисе «Оплата улыбкой» и модели искусственного интеллекта GigaChat.

• Мы достаточно успешно закончили год. У нас чистая прибыль выросла в прошлом году примерно на 6%, мы заработали 1 триллион 580 миллиардов чистой прибыли. Рентабельность капитала у нас составила 24%. Целевая у нас – 22, мы на 2% выше, чем планировали.
• Сейчас количество клиентов у нас 110 миллионов человек и 3,5 миллиона компаний.
• Ипотека – это то, что нас волнует. Потому что банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, потому что они заинтересованы в том, чтобы не падало строительство жилья, потому что у нас огромный портфель в строительных проектах.

«С 28 июля Сбер снова снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов. Минимальные ставки на „Домклик“ составят: от 19,4% на покупку первичного жилья, от 19,8% — на покупку вторичного, и от 19,8% — по программе „Строительство жилого дома“. Также планируется снижение минимальной ставки по потребительским кредитам. Для сумм до 1 млн рублей снижение составит 2 п.п., от 1 млн рублей снижение — 1 п.п. Минимальная ставка составит 20,9%», — сообщил Сбербанк.

• Судя по котировкам свопов на ключевую ставку, участники денежного рынка ждали от ЦБ более радикальных действий (–300 б. п. по данным 22 июля).
• В дальнейшем необходимо продолжать последовательно снижать ставку. Этого требует ситуация в экономике. 
• Потребительский спрос продолжает ослабевать: в июне потребление выросло всего на 1,4% год к году. Слабый конечный спрос отражается на выпуске — рост ВВП замедлился в мае до 1,2% по отношению к прошлому году.
• Формально данные по инвестиционной активности пока хорошие (рост в реальном выражении на 8,7% в первом квартале 2025 года год к году), но эти инвестиции были запланированы еще в прошлом году, при более низких ставках. 
• Наш ориентир по ставке на конец года — 15–16%.
• Еще с октября прошлого года мы отмечаем увеличение запросов на отсрочку платежей по кредитным договорам малого бизнеса. Предприниматели прибегают к реструктуризации.