• выходом на рынок большого объема спекулятивных (возведение объекта не под конкретного заказчика) складских площадей
• замедлением активности крупных ритейлеров: товарооборот в рознице снижается
• спрос со стороны маркетплейсов по итогам трех кварталов 2025 года сократился в 4 раза г/г

Алексей Стрелецкий, руководитель управления фондов недвижимости ВИМ Инвестиции на инвестиционном форуме ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!»

— Недвижимость это реальный актив
— Приносит деньги здесь и сейчас
— Защищает капитал от инфляции
— Не зависит от политических событий
— Вещь первой необходимости
— Имеет безусловную ценность в любые времена
— Она «бесконечна»: создается на века
— Золото не укроет от дождя
— Не надо ждать: сдавай в аренду и получай доход
— В недвижимость вкладываются не те кто хочет разбогатеть а тот кто хочет сохранить капитал


russiacalling.ru/programmamsk/?utm_referrer=https%3A%2F%2Frussiacalling.ru%2Fprogrammamsk%2F

Депутат Сергей Миронов:

Продолжает шириться так называемая бабушкина схема – уже не только на рынке недвижимости, но и на авторынке. И если этот беспредел не остановить, то под предлогом «влияния мошенников» в теории можно аннулировать любую сделку.

«Справедливая Россия» уже внесла поправки по дополнительной защите граждан (https://t.me/mironovonline/13439) – о регистрации сделок с авто на «Госуслугах», о «периоде охлаждения», безналичном расчете при сделках с недвижимостью. Хорошую инициативу выдвинул и Росреестр: возвращать имущество продавцу только после возврата средств покупателю. Думаю, здесь нужен комплекс мер, Госдуме нужно оперативно, до конца года решить эти вопросы.

Свое слово должен сказать и Верховный суд.

Растет возмущение людей, рождаются конспирологические версии о спланированной акции – в интересах застройщиков, автодилеров.

Я не буду гадать, кому это выгодно. Могу сказать точно, кому это невыгодно – государству!

«Это единичные случаи, если надо „съехаться-разъехаться“».

В последнее время в ГД поступает много обращений, связанных с мошенничеством на рынке вторичной недвижимости.

Люди жалуются на возросшее число случаев, когда после продажи квартиры и получения денег от покупателя продавец отказывается передавать жильё новым собственникам.
Чаще всего ссылаясь на то, что в момент совершения сделки находился под воздействием мошенников, которым отдал деньги.

В результате добросовестные приобретатели жилья остаются и без новой квартиры, и без средств.

В Государственной Думе обсуждаем ряд решений.

ОДНИМ ИЗ НИХ предлагается ввести «период охлаждения» для операций с недвижимостью — 7 дней.

За это время продавец сможет принять взвешенное решение о необходимости сделки, а деньги покупателя будут лежать на специальном счёте, с которого нельзя будет их перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи.

Такой механизм позволит уберечь граждан от действий мошенников, а также финансовых и имущественных потерь.

t.me/vv_volodin — Вячеслав Володин, председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации восьмого созыва

Общая нехватка офисных площадей под аренду в Москве сегодня составляет 1,2–1,3 млн кв. м, подсчитала компания Invest7. Уровень вакантности в этом сегменте, по ее данным, в ноябре достиг 4,7% (примерно 900 000 кв. м), но к концу года этот показатель вырастет до 4,8–4,9%. Для того, чтобы он считался недефицитным, необходимо, чтобы доля свободных помещений находилась на уровне 10%, утверждает представитель Invest7. Такую же цифру называют и в Whitewill. Там считают, что для ее достижения необходимо еще 450 000 кв. м незанятых площадей под сдачу.

Коммерческий директор Rublevo Business Park Никита Константинов оценивает недостающий объем в 600 000–650 000 кв. м в год. Именно такова разница между потенциальным спросом, который, по его словам, составляет примерно в 967 000 кв. м, и фактическим предложением, не превышающим 335 000 кв. м.

Нехватка помещений в качественных объектах в сформированных деловых районах Москвы и отдельных локациях рядом со станциями метро сейчас достигает 300 000–350 000 кв. м, добавляет директор департамента ценообразования и продукта девелоперской компании «Север» Мария Долгих.