В пятницу Китай объявил об «исторических» шагах по стабилизации своего пострадавшего от кризиса сектора недвижимости:
центральный банк выделил 1 трлн юаней (138 млрд долларов) дополнительного финансирования и смягчил правила ипотечного кредитования, а местные органы власти намерены купить «несколько» квартир.
Инвесторы надеялись, что эти меры ознаменуют начало более решительного государственного вмешательства, призванного компенсировать снижение спроса на новые и старые квартиры, замедлить падение цен и сократить растущий запас непроданных домов.
С тех пор как в 2021 году на рынке недвижимости начался резкий спад, ряд застройщиков объявили дефолт, оставив десятки простаивающих строительных площадок и подорвав доверие к тому, что десятилетиями было предпочтительным инструментом сбережений для населения Китая.
Китайский индекс акций CSI 300 по недвижимости подскочил на 9,1% на фоне этих объявлений.
«Самая большая проблема заключается в том, вызовет ли государственная программа закупок спрос со стороны частного сектора. Списание запасов увеличит денежный поток для застройщиков и поможет их финансовой стабильности, но это не укрепит доверие частного сектора», - сказал Раймонд Юнг, главный экономист ANZ по Большому Китаю.
(
Читать дальше )