Мультитрендовый, по какой причине?

Мультитрендовый, Наложилось много событий. Эскроу, ковид, льготные ипотеки, СВО… Я лично не жду роста цены. Но если инфляция 20%, то странно думать что квартиры подешевеют. Они подешевеют условно так. Квартира за 10 миллионов через год стоит 11 миллионов. При инфляции 20% она подешевела значит.

Александр Петров, Конечно. А вы хотите ради чужих хотелок до пенсии работать?

Финансовый Архитектор, Понятно, а так нашипортфели весьма похожи =)

Мультитрендовый, Мы можем посмотреть график цен на недвигу общую. Видим рост цены в рублях с периодами боковика. Такого, чтоб прям обвал в рублях? Разве что 2008 год резкий рост, а затем обвал. Но то событие мирового масштаба было.

В целом что угодно может быть, поэтому я на кладу яйца в одну корзину.

Александр Петров, Я весьма неприхотливый человек, смысл спускать свою жизнь на график 5/2 до самой пенсии? Мы не бессмертны. =)

MooH, Это все к УК, а не хозяину.

Александр Петров, Более 400. Ставки вплоть до 0,1% за счет удорожания были в 22 году для всех.

Phoenix, И вам его жалко?

Phoenix, Окей. Может назовете город в котором школы, вузы и больницы лучше, чем в Москве? А так же так много рабочих мест.

Максим Проскуряков, ИТ

А почему нлмк нет в портфеле? Чем не нравится?

Приятно почитать умного человека

Phoenix, эм, вы в Москве? Сейчас цены огромные на аренду, особенно возле метро. Что там у вас за мебель, что такой дорогой ремонт?

Phoenix, Инфраструктуру Москвы в маленький город перенесли? Лучшие школы, вузы, больницы страны? Головные офисы всех компаний почти?

Сиделец, пик всегда почти сдавал с отделкой, а именно на него основные покупки в Москве последних лет пришлись

Мультитрендовый, хаты по 3 мульта, снижение налогов… А вы батенька фантазер =)

Семейную ипотеку отменять никто не будет.

Почему вы упускаете рост массы рублей в системе? Квартира стоила 10 миллионов. Через год 12. Но подорожания не было, просто рублей стало на 20% больше напечатано. Понятная концепция?

Phoenix, так уже вышли. СПб хоть и пытается во второй город страны, но до Москвы ооочень далеко. Плюс в СПб создали Парнас, Мурино, Кудрово… Посмотрите почём там аренда студий. А затем сравните с Москвой.

В Москве людей больше, а жилья хорошего не хватает. Не хотят нынче жить уже в панельках древних с коврами на стенах и тараканами на кухне. Вот и готовы платить больше за меньшую площадь, зато в новом доме и новым ремонтом.

Зам по пиву, Газпром не инфляция погубила, а разрушение части бизнеса. Именно поэтому надо следить за своими активами, чтобы вовремя продавать.

Представьте у вас стало коров. Какие-то могут заболеть и их побыстрому на мясо и продать надо.

Зам по пиву, Вы не поняли мою мысль. Вы считаете доходность от текущей оценки портфеля. А ещё месяц назад она была меньше на 800к. Приж том сумма дивидендов была такой же. Понимаете о чем я?

А какая природа у дивидендов? Компания получила прибыль и её частью поделилась с вами. А часть пустила на развитие компании. Актив растёт и приносит прибыль.

Но в акциях много рисков. Поэтому я за диверсификацию. Уюв конечном счёте у меня будут и акции и квартиры и облигации, ну и вклады конечно немножко.