с каких пор 75 млн от 140 это 63%???))

Олег Ков, в его варианте он меньше заплатит суммарно процентов, чем в вашем. Совсем на чуть чуть, но меньше. Проценты одни и те же, ты взял 15 млн, за них в месяц надо заплатить N процентов, что при 10, что при 30 лет. Но во второй месяц, при 30 годах из-за меньшей суммы на тело долга останется 15млн — 1000, а при 10-и 15млн — 50000. Того во второй месяц проценты в одном случае надо заплатить за пользование 14 999 000, в другом варианте за 14 950 000 

Показатель Кредит (20% годовых) Инвестиции (15% годовых)

Итоговая сумма через 5 лет по кредитам -1 589 000 руб.

Итоговая сумма через 5 лет по Инвестициям +2 011 000 руб.

Чувак, ты забыл вычитать из инвестиций сумму платежа по кредиту, пересчитай) Если у тебя кредит под 20% и альтернативные вложения под 15%, то ты как не крути в минусе на 5% годовых