DMX_X, 200 тысяч в Москве это не ЗП IT(разве что junior). Это чуть выше чем ЗП курьера на велосипеде. Сразу видно, что о рынке труда вы имеете такое же далёкое представление как и о рынке недвижимости.
Кроме того, квартиру обычно покупает семья, в коорой могут работать 2 человека, так что ваши расчеты можно разделить на 2 или полтора в случае декретов.

DMX_X, вот видите, вы уже узнали что такое спрос и предложение. В его балансе и формируется цена.
Не имеет значения, сколько абсурдных среднемесячных зарплат стоит квартира. Если рыночные цены высокие для вас, значит есть много других людей, для которых они низкие или нормальные.
Ещё раз: если бы квартиры не покупались по тем ценам что вы считаете высокими, то цены на квартиры падали бы к уровням, где снова сбаланчироваличсь бы со спросом.

DMX_X, с таким пониманием рыночных механизмов вам точно не стоит заниматься инвестициями. Для вас это 20 лет жизни, а для кого-то 5 лет. Он купит, а вы подберете что-то за мкадом.

какая же бред я сейчас прочитал. Если цена кажется вам завышенной(то есть выше рынка), то просто проходите мимо и берите другую квартиру. зачем-то бестолковые вопросы к продавцу про зарплату. Какое вам дело, может он сам купить свою квартиру на зарплату или не может? Очевидно что продавец хочет получить за свою квартиру максимум. Если покупателей нет, будет потихоньку снижать цену и все.

Повсюду враги, норовят всех засадить в акции тинька с roe=30% и p/e=3.5. Свечи на скрине надёжно показали ближайшее движение на 100 рублей. Держать строй, не дайте себя обмануть, ни рубля в Сбер с прогнозной дивдохой 17% за 26 год. Но вы хитрее. Инстинкт хищника заставляет выжидать. Легко закупитесь тиньком и Сбером по 500, после того как в пятиминутном графике обнаружите абсолютно надёжную разворотьную формацию тройной перевернутой вершины попадающей на параллакс Сатурна.

первые полтора абзаца казалось, что вы пишете про какого-то другого персонажа. Тоже подходит.

с зарплаты усреднимся. Держать строй.

действую так же, активно длвношу и докупаю ежемесячно и реинвестирую 100% потока. Если все продолжит падать, значит я просто продолжу покупать ещё дешевле. единственное что могу заметить - 100% в одной бумаге это слишком много. У меня тоже Сбер - топ 1 в портфеле, но хотя бы небольшая диверсификация нужна. Есть ещё мощные компании на рынке кроме зеленого.

с крошечным портфелем вялотекущее падение это отличные новости. Просто постоянно докупайтесь. С низкой базой получите отличную цену для входа.

все мы знаем, как "хорошо" синий банк управляет активами. Помянем озон если вдруг попадет к ним в лапы.

NOT A HAMSTER, мой основой банк много лет. Лучший на равне со Сбором. Претензии не ясны.

отличный банк для пользователей с мозгом.

Портфеля хватит на 15 лет комфортной жизни семьи. Продавать не планирую по таким смешным ценам. Ежемесячно довношу и докупаю. Действую так уже больше 10 лет. А в целом на рынке с 2008 года.

Николай Ширяев, умиляют такие иксперды с юношеским максимализмом. И всех знакомых даже опросил, и на основе их ответов сформировал очень репрезентаивную выборку(на самом деле нет). Всех кто не согласился, посчитал идиотами.

ерунда, в инвестициях нужно быть готовым к просадкам. Если вы держитесь лучше индекса полной доходности, то это хороший результат.

kalininavaria, всегда берет улыбка от таких наивных взглядов.
«Лучшая инвестиция это твои мозги»

Вы себе это как представляете? Есть у человека ежемесячно несколько сотен тысяч, как предлагаете «инвестировать их в мозги»?

Андрей Филиппович, такую доходность поддерживать стабильно на длинноос оризонтетневозможно. Рад, что у вас получалось несколько лет подряд. Дальше будет сложнее.

колбасу в кармане утащили в ответ ?

если вам это доставило удовольствие и принесло пользу, то вы все сделали правильно. Можно только поддержать. И смех видеть в комментах нытиков. Один бы себе лучше б/у часы купил, второй подписку на ллм.

Az72, да, вижу снисходительную насмешку иксперда.

Долгосрочному инвестору не нужны никакие планы выхода в кэш.
Если мультипликаторы низкие а дивдоходности высокие, то очевидно нужно покупать. При движении в обратную сторону к высоким мультипликаторам нужно сокращать долю акций в пользу облигаций.

Все это стандартные ребалансировки портфеля. А выход в кэш по таким смешным ценам — безумие.