История несостоявшейся сделки

Сразу скажу речь в посте пойдёт о недвижимости в Мск.
Я не риэлтор (и никогда им не был), товарищ попросил за компанию поучаствовать. 

Северный АО (Ховрино), обычный дом — вторичка (2002 года постройки), неплохая планировка — 77 м, высокий этаж — 17, обычный ремонт с сомнительной довольно уставшей мебелью. Продавец выставляет 450 тыс./м2.

Общаемся.
Мы: «Помилуйте, у Вас вторичка, дому 25 лет, средняя цена на вторичку по Мск — 300 тыс. руб. (официальные данные). Можно +10-15% к цене добавить, светлая, уютная, это всё понятно, откуда навес 150 тыс. руб.?» 
Ответ: «Вы видели цены на первичку, сейчас всё дорожает!»
Мы: «Это понятно, вы то тут причём, у Вас дом 2002 года постройки, нормальный, но старый ремонт.»
Мы: «Какие затраты вы понесли в плане жилья в последние 5 лет?»
Мы: «У вас не центр Мск, окраина — Ховрино, как вы сформировали цену на вашу квартиру?»
Ответ: «Да вон у соседей — в два раза хуже и стоит даже дороже, берите у них.»
Мы: «Зачем пенять на соседа, может он больной в прямом и переносном смысле человек.»
Мы: «Вы не ответили на вопрос?»
Ответ: «А что на него отвечать, такие сейчас цены!»
Ответ: «У меня хорошая квартира, я её всё равно продам по этой цене, но не Вам!»

Начинаем заходить с другой стороны. 
Мы: «Вы видели какие сейчас дорогие деньги, экономика в стагнации, кредит дорогой, значит надо эту сумму просто иметь — заработать.»
Мы: «Заработать. Средняя ЗП в Мск — 200 тыс. если откладывать 150 тыс. руб. вашу квартиру можно позволить себе купить через 20 лет!»
Ответ: «Какое мне до этого дело, откуда вы возьмёте деньги — бабушкину квартиру продайте!»
Мы: «Например, сколько у Вас зарплата?»
Ответ: «Это не ваше дело. Не хамите. И причём тут она?»
Мы: «Ну это хороший пример к вопросу, можете ли вы сами позволить себе купить свою же квартиру?»
...

Была приведена ещё куча разных аргументов и про деньги, и про жизнь, и про средние ЗП. 
Продавец был глух, глуп, туп, рэп… Короче мы уехали.

Когда мы общались с продавцом, я вспомнил советский фильм-сказку «В королевстве кривых зеркал» — "- КЛЮЧ!!! — Именем короля! — КЛЮЧ!!"

Все продавцы поголовно рассчитывают на то, что покупатель откуда-то достал большую часть суммы. Не заработал, а именно откуда-то достал: кредит ли, бабушкину или дедушкину квартиру продал, обманул, заскамил кого-нибудь, на онлифанс показал, всё что есть — неважно! 
И цена на рынке формируется из этих предпосылок: все априори состоятельные, с накоплениями; если нет накоплений, есть активы, которые можно продать; рынок растёт, если не растёт, всё равно будет расти (уже завтра!!). Больший бред сложно вообразить, но это реальные рассуждения довольно многочисленной группы людей.   

"
Однажды кот говорит: — Что это мы всё без молока и без молока? Так и умереть можно.
Надо бы корову купить. — Надо бы, — соглашается дядя Фёдор.
— Да где денег взять? — Может, занять? — предлагает пёс.
— У соседей. — А чем отдавать будем? — спрашивает кот.
— Отдавать-то надо. — А отдавать будем молоком.
Но кот не согласен: — Если молоко отдавать, зачем же тогда корова? — Значит, надо что-нибудь продать, — говорит Шарик.
— А что? — Что-нибудь ненужное. — Чтобы продать что-нибудь ненужное, — сердится кот, — надо сначала купить что-нибудь ненужное.
А у нас денег нет.
"

Я надеюсь халява закончилась надолго и все мы наконец прийдём к правильной мысли, что на всё в этой жизни надо заработать трудом, и тогда можно будет смело выставлять справедливую цену и ждать роста экономики. Слишком долго мы играли в спекуляции, имитацию бурного развития и эффективного труда, пришло время справедливой расплаты. 

Как же ошибался Адам Смит, когда исходил из того, что человек в своих действиях руководствуется рациональностью.