Дмитрий Иванов, глоракс вот снизил цены на 30% за прошлый год. Прикольно же получается что кто-то по семейной ипотеке год назад покупая у глоракса на 30% переплатил. Мы же прекрасно знаем что тренд не вечен могут в любой момент инвесторы начать лить бетон а сбер там по уши и кто и как удержит рынок?

Дмитрий Иванов, жилье может годами стоять на продажу, а проектное финансирование только увеличивает цену стройки в это время. Инфляционная спираль с которой борется цб раскручивается в другую сторону в активах сбера, бизнес которого сейчас настроен на повторение цикла роста цен на квартиры. Как считаете в ближайшем будущем недвижимость подорожает ещё на 35% чтобы застройщики могли оплатить проектное финансирование сберу? 

МТС пустышка. Вы её капитал видели? А сбер в кредитном портфеле ипотечный риск гигантский + проектное финансирование = фанни мэй отдыхает.

tu-160, в 2014 скр в Израиле был 3 ребенка и доля недвижимости в собственности 75% а в 2024 году скр 2,9 ребенка и доля жилья в собственности 70%. В любой стране снижение рождаемости толкается ростом арендованного жилья, а арендованное жилье возникает от роста спроса на инвестиционную недвижимость. Такое вот несовершенство рыночных отношений. Государству нужно коммунальные платежи поднимать существенно либо налоги на недвижимость без проживания существенно поднимать, плюс комплекс мер по получению достаточной площади квартир в раннем возрасте. 

Рост доли арендного жилья во всех странах толкает рождаемость вниз. В ноябре публикация исследования была о влиянии цен недвижимости, владении и аренды. Собственники больше склонны к многодетности, но собственники дорожающих квартир склонны к рождению лишь первое время, ощущая рост собственного капитала. Арендаторы не склонны к рождению детей. Т.е. эволюция против капитализации бетона — получается какой-то порок цивилизации в этом. Очень сложная тема, если государство оставит на самотёк то россиян к концу столетия останется в 2 раза меньше.
вот ссылка на публикацию, если кому-то интересно link.springer.com/article/10.1007/s10680-025-09754-6

Это ещё с Индии рупии второй год не приходят.   

00597681, тут совсем свежее исследование опубликовали ознакомьтесь про доходы метры и демографию link.springer.com/article/10.1007/s10680-025-09754-6

Сделайте фьючерсы средней цены квадратных метров в Москве. Девелоперы, покупатели недвижимости, агентства недвижимости смогут использовать в деятельности. 

Биржевой торговец, население вымрет и без подобных забот о дольщиках, места для жилья будет достаточно.

En1kan, чем выше финансовая нагрузка на бизнес тем быстрее происходит деградация отраслей с низкой добавленной стоимостью и базы для технологического роста нет и спрос смещается в перераспределение нефтегазовых доходов. Вот и считайте сами Греф причина глобального потепления или он просто винтик нестройного механизма обмена нефти на товары народного потребления.

Биржевой торговец, сбер платит дивиденды, а застройщики утопают в долгах от сберовского проектного финансирования. Ваши дивиденды вы тратите в итоге в дорогой низкоконкурентный рынок бетона. Возможность сбера платить дивиденды это неэффективность финансовой системы, которая распределила нагрузку на рынок недвижимости благодаря чему бетон подорожал и толкнул инфляцию и закрыл мелких застройщиков. ЦБ с высокой ставкой расширил маржу сберу и сжал девелоперам. В итоге стране нужно поднимать демографию а средняя цена 4х комнатной квартиры за пределами полного дохода средней семьи за 10 лет. Если вы думаете что это всё шутки то по прогнозам демографов к концу столетия, т.е. через 75 лет россиян останется 70 млн.

Греф вообще странный какой-то: то ему таксист в спортивных трусиках не нравится, то дочку афк системы и без того находящейся в сложной финансовой ситуации хочет обобрать. 
В огород сбера можно закинуть камень что инфляция прежде всего из-за разжиревшего финансового сектора, а сбер на 50% доходами держится за стройсектор и всё провалы строителей и инфляция на рынке жилья в его дивбазе. Сбер это неэффективность гос экономики. 

Через 2-3 недели результат в противоположной стороне. Интересно для каких безумцев эти идеи?

Grisha_che, «Бакальчук концу года 26 вроде как полноценный маркетплейс со всеми товарами сделает… » — на это вообще нельзя ставку делать. Даже яндекс и сбер перестали бороться за этот рынок.

Вряд ли ВСК так дёшево стоит. Доля рынка больше чем Ренессанса, а ренесанс 56 млрд сейчас. Скорее всего 20-30 млрд доля сфай в вск.

АФК это 30% озона, у которого выручка 3 трлн, от которой чп озона должна быть примерно 150 млрд. т.е. доля АФК в перспективе выплат дивиденда 50 млрд что примерно 6 рублей на бумагу. В перспективе 5 лет афк будет стоить дороже 60 рублей с высокой долей вероятности.