Главные новости недели:

• АКРА повысило кредитный рейтинг GloraX до BBB(RU) со стабильным прогнозом. Агентство отметило активную региональную экспансию, растущий портфель проектов и операционную эффективность компании.

• Министерство строительства и ЖКХ официально включило GloraX в перечень системообразующих организаций. Это стало признанием нашей роли как одного из ключевых игроков на рынке недвижимости.

• Объем текущего строительства GloraX достиг 706 тыс. кв. м – продолжаем поступательное движение к стратегической цели в 1 млн кв. м стройки к 2026 году.

Новости отрасли:

🔍 Frank RG: выдачи ипотеки растут шестой месяц подряд. В июле банки выдали более 72 тыс. кредитов на 354 млрд руб., что больше июня на 16,2% по количеству и на 15,3% по объему. Объем выданной ипотеки впервые за последние 12 месяцев оказался выше аналогичного показателя год назад – на 0,9%

Подробнее: www.vedomosti.ru/finance/articles/2025/08/06/1129603-vidachi-ipoteki-rastut

 Главные новости недели:

• Получено разрешение на строительство третьего урбан-блока проекта GloraX Premium Экосити. Жилая площадь этой очереди составит 15,2 тысячи квадратных метров
• Компания GloraX получила награду за лучшую сделку по слиянию и поглощению (M&A) в сфере девелопмента на XV Российском M&A Конгрессе: Белые ночи 2025

Новости отрасли:

🔍ДОМ.РФ: В Санкт-Петербурге фиксируется опережающий рост цен на аренду (на 16% к 1 кв. 2025 г.), связанный с сокращением предложения жилья более чем на 40% с начала года. Недавно наш апарт-отель GloraX Заневский стал лучшим комплексом на премии REPA – апартаменты до сих пор остаются крайне актуальной инвестицией на фоне роста цен на аренду.

Подробнее: https://businessfm.spb.ru/novosti/predlozhenie-arendy-zhilya-v-rossii-snizilos-na-10-za-kvartal/

🔍 Nikoliers представили отчет по рынку жилой недвижимости за первое полугодие. Во 2 квартале 2025 г.  агентство фиксирует рост спроса на семейную ипотеку и улучшение ситуации с пополнением эскроу-счетов девелоперов. При этом тренд на использование рассрочки в качестве оплаты остается.

GloraX Premium Экосити — премиальный жилой комплекс в Кировском районе Казани. Общая площадь проекта составляет 220 тыс. кв. м, из которых 141 тыс. кв. м — чистая продаваемая площадь. Мы уже получили второе разрешение на строительство в рамках этого проекта — на очереди следующий этап развития.

📍 Характеристики третьего урбан-блока:

• 6 корпусов до 8 этажей
• 250 квартир и 196 машино-мест
• 15,2 тыс. кв. м жилой площади

На днях мы открыли продажи первой очереди строительства (второго урбан-блока) и представили видеоролик, который наглядно раскрывает преимущества проекта: https://t.me/byGloraX/3414

📈 За последние полтора месяца GloraX получил уже четыре разрешения на строительство. Мы продолжаем наращивать объем текущего строительства и укреплять позиции в отрасли: на сегодняшний день GloraX занимает 22-е место в рейтинге застройщиков РФ с 648 тыс. кв. м жилой площади в стадии строительства. Активное развитие региональных проектов остается нашим ключевым приоритетом.

26 июня на XV Российском M&A конгрессе: Белые ночи 2025 в Санкт-Петербурге GloraX была удостоена награды за лучшую сделку по слиянию и поглощению в сфере девелопмента – за приобретение группы компаний «Жилкапинвест».

Конгресс традиционно стал местом встречи ведущих инвесторов, аналитиков инвестиционных банков и представителей крупного бизнеса для обсуждения ключевых сделок, стратегий роста и инструментов привлечения капитала.

📌 В начале июня мы объявили о закрытии сделки по приобретению ГК «Жилкапинвест» – входящего в топ-3 застройщиков Приморского края. Компания специализируется на проектах комфорт-класса в привлекательных локациях Владивостока.

💼 В рамках сделки в портфель GloraX вошли 3 проекта на стадии строительства с высоким уровнем готовности и 1 проект на стадии проектирования.

📈 Благодаря интеграции проектов «Жилкапинвест»:

• Общий портфель GloraX вырос до 7,6 млн кв. м,
• География присутствия расширилась до 11 регионов,

Главные новости недели:

• Получили разрешение на строительство второго дома в GloraX Premium Гребной канал в Нижнем Новгороде.Общая площадь составит 58,1 тыс. кв. м, из которых 30,9 тыс. кв. м – продаваемая. В рамках проекта также будут построены детские сады и школа.
• Апарт отель GloraX Заневский признан победителем премии REPA 2025. Наш проект получил уже четвертую профессиональную награду: на этот раз апарт-отель стал победителем в номинации «Комплекс апартаментов» в блоке «Готовые проекты» в рамках форума недвижимости «Движение».

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: в последнюю неделю июня крупные банки из рейтинга ДОМ.РФ снизили ипотечные ставки. МКБ уменьшил ставки по рыночным программам на 2 п.п., Банк Санкт-Петербург сократил ставку по «Семейной ипотеке» на 0,24 п.п., ТКБ – на 1 п.п. С 1 июля Сбербанк снизит ставки на 0,5–2 п.п. и добавит скидку 1 п.п. на ИЖС., а Россельхозбанк возобновит «Сельскую ипотеку».

Продолжаем активно строить в Нижнем Новгороде – мы получили разрешение на строительство (РНС) второго жилого дома в составе первой очереди проекта GloraX Premium Гребной канал.

Ключевые параметры дома:

✅ Общая площадь — 58,1 тыс. кв. м

✅ Продаваемая площадь — 30,9 тыс. кв. М

✅ 13 этажей и 514 квартир

✅ 334 машиноместа, 14 коммерческих помещений и 57 кладовых

GloraX Premium Гребной канал – это проект премиум-класса, который реализуется на набережной Гребного канала. Помимо домов здесь появятся два детских сада на 44 и 240 мест, школа со стадионом для 550 учеников и множество коммерческих помещений.

Получение РНС позволяет начать строительство объекта и продажи квартир в нем, благодаря чему мы ожидаем наполнения счетов эскроу для покрытия проектного финансирования.

На прошлой неделе проходил проходил форум недвижимости «Движение», где наш апарт отель GloraX Заневский был признан победителем премии REPA 2025 в номинации «Комплекс апартаментов» в блоке «Готовые проекты».

Это уже четвёртая профессиональная награда, которую получает проект. Ранее он становился лидером в номинациях:

– «Архитектурные концепции. Коммерческая недвижимость»

– «Успешный старт. Гостиничная недвижимость»

– «Апартаменты или гостиничные номера»

GloraX Заневский был введён в эксплуатацию в 2024 году и стал важным шагом компании на рынке аренды. Проект реализован в Санкт-Петербурге, его чистая продаваемая площадь составляет 62 тыс. кв. м, большая часть которой уже распродана.

Расширяя свой портфель, инвесторы могут стать владельцами апартаментов и получать регулярные доходы. С начала 2025 года рынок аренды в городе продолжает показывать рост: по данным ДОМ.РФ, в первом квартале стоимость аренды выросла на 17% год к году – один из самых высоких темпов среди крупных городов России.

Главные новости недели:

✅  Завтра выступаем на крупнейшей конференции для частных инвесторов – Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге. Ищите наш стенд – вас ждет общение с сотрудниками и розыгрыш призов, а в 16:00 в зале Meeting Point наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков расскажет про бизнес-модель компании, наши преимущества и ключевые результаты.

 Новости отрасли:

🔍 Несмотря на отмену льготной ипотеки в прошлом году, новостройки в ряде российских городов, включая Казань, Омск и Челябинск, продолжают стремительно дорожать – до 20% в год. GloraX реализует проекты в Казани и Омске, при этом мы предлагаем для клиентов широкий спектр условий покупки, включая различные ипотечные программы и рассрочки.

Подробнее: https://rbcrealty.ru/news/685ba90e9a79477d58c552c1

 
🔍 ДОМ.РФ: средневзвешенные ставки по ипотеке продолжают снижение. За последние недели ипотечные ставки по рыночным программам снизили 7 крупнейших российских банков, среди которых ВТБ, Альфа-Банк, Т-Банк, ПСБ, величина снижения составила от 0,9 до 2,7 п.п. Снижение ставок по ипотеке начнет стимулировать строительный рынок и спрос на жилье.

GloraX демонстрирует последовательный рост операционных показателей с начала года на фоне замедления на рынке.

📊 Что показывает динамика продаж GloraX?

• Продажи за первые 5 месяцев 2025 года составили 59,5 тыс. кв. м и 14,2 млрд руб., что соответствует росту на 41% и 43% год к году соответственно

• GloraX демонстрирует ежемесячное ускорение роста с начала года, продажи в мае по сравнению с январем увеличились в 4 раза до 21,3 тыс. кв. м, что превышает результат за аналогичный период прошлого года на 67%

📉 Что происходит с рынком?

• По данным Дом.РФ, за 5 месяцев 2025 года продажи в целом по рынку составили 9 млн кв. м и 1,9 трлн руб. – это на 16% и 2% ниже результатов того же периода прошлого года соответственно

• Пик продаж пришелся на февраль 2025 года, после чего объемы стали снижаться как относительно февраля, так и год к году

📌 Причины опережающего роста

Динамичный рост продаж GloraX по сравнению с рынком объясняется системным подходом к развитию: фокус на региональную экспансию, своевременный запуск новых очередей в лучших локациях, а также эффективная работа по приобретению востребованных земельных участков, продуманная продуктовая стратегия и разнообразные условия финансирования покупки.

Продолжаем рубрику с короткими обзорами крупных интервью и публикаций о GloraX в СМИ. Сегодня делимся выжимкой из интервью нашего CEO Дмитрия Кашинского, которое он дал изданию РБК Нижний Новгород.

Ключевые тезисы:

✔️ Надёжная репутация и позиции в регионе

GloraX занимает 1-е место по объёму жилищного строительства в Нижегородской области (186 тыс. кв. м). Для компании это второй по значимости город после родного Санкт-Петербурга.

✔️ Прозрачная и масштабируемая модель

GloraX реализует 11 проектов по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Эта модель предполагает долгосрочные договоры с регионами и фиксирует правила взаимодействия — что критично для стабильности при реализации проектов на годы вперёд.

✔️ Преимущества мастер-девелопмента.

Модель позволяет объединять преимущества федеральных и локальных игроков. В крупных проектах в Нижнем Новгороде (GloraX Новинки – 689 тыс. кв. м чистой продаваемой площади и GloraX Левобережный – 424 тыс. кв. м) компания привлекает локальных застройщиков для строительства отдельных очередей, сохраняя за собой контроль над качеством и единой архитектурной концепцией. Это повышает оборачиваемость капитала и ускоряет выход продукта на рынок.