Главные новости:

✅ В проекте «СТАТУС на Заозерной» в Омске был залит первый куб бетона. По итогам первых двух месяцев продаж проект уже занял второе место в Омске по объему проданных по ДДУ площадей.

Новости отрасли:

🔍 Совет директоров Банка России сегодня сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Решение о паузе было принято на фоне сохраняющихся высоких инфляционных ожиданий, однако большинство аналитиков ожидают продолжения снижения уже в следующие месяцы. GloraX остается одним из главных бенефициаров этого тренда на снижение стоимости финансирования, даже с учетом промежуточных пауз в цикле. Ранее аналитики Сбер Инвестиций отметили компанию как лидера по темпам роста среди девелоперов.

Подробнее: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=11092026_133000key.htm

🔍Ипотечный рынок в России продолжает расти. По данным ВТБ, за восемь месяцев 2026 года объем выдач достиг 2,9 трлн рублей – на 30% больше, чем за тот же период прошлого года. Основным драйвером выступает рыночная ипотека, доля которой выросла до 59% от общего числа сделок против 29% в январе. На этом фоне Сбер, по данным Домклик, показал ускоренный рост выдач на новостройки. В августе они увеличились на 17,2%, до 140,5 млрд рублей, а доля новостроек в структуре выдач банка достигла 52,3%.

Сегодня Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку без изменений.

Пауза в снижении ставки не меняет уже сформировавшийся тренд на восстановление ипотечного рынка. За восемь месяцев 2026 года объем выдач ипотеки вырос на 30% г/г, до 2,9 трлн рублей, а доля рыночных программ увеличилась с 29% в январе до 59% в августе.

Особенно заметно оживает спрос на новостройки: в августе Сбер выдал на их покупку 140,5 млрд рублей ипотеки – на 17,2% больше, чем месяцем ранее.

Для девелоперов ключевой фактор сейчас – не отдельное решение ЦБ, а общая траектория ставок. Даже с промежуточными паузами снижение стоимости финансирования уже происходит: в I полугодии 2026 года средняя ставка по кредитному портфелю GloraX снизилась на 1,4 п.п., до 11,8%.

📈 Таким образом, сохранение ставки на одном заседании скорее означает временную паузу в цикле, тогда как восстановление рыночной ипотеки и спроса на жилье уже продолжается.

#GloraX #ставка #ипотека #недвижимость #инвестиции #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Главные новости:

✅ GloraX отчитался о финансовых результатах за 1 полугодие 2026 года: выручка выросла на 45%, до 27,0 млрд рублей, рентабельность по EBITDA составила 32%, а сопоставимая чистая прибыль увеличилась на 29% – до 1,6 млрд рублей. Главным драйвером роста стали регионы: их доля в выручке выросла в 2,7 раза, с 22% до 59%, впервые превысив половину консолидированной выручки. При этом долговая нагрузка сохранилась ниже целевого уровня 3,0х, а средняя ставка по кредитному портфелю снизилась до 11,8%.

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: девелоперы наращивают запуски новых проектов, причем регионы растут быстрее крупнейших рынков. За январь-август объем запусков вырос на 6% г/г, а за пределами топ-10 регионов по строительству – на 12%.Среди крупнейших регионов особенно выделяется Ленинградская область: здесь показатель увеличился на 56% и уже превысил результат за весь 2025 год. GloraX сейчас реализует проекты Новоселье и Романовка в Ленинградской области.

Подробнее: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/v-avguste-zastroyshchiki-vyveli-na-rynok-2-7-mln-m-novykh-proektov/

Продолжаем масштабировать бизнес и конвертировать региональную экспансию в финансовый результат. По итогам 1 полугодия выручка компании увеличилась на 45% при сохранении рекордных для отрасли уровней рентабельности в 32% по показателю EBITDA, а также поддержанию долговой нагрузки ниже 3,0х к EBITDA.

Ключевые финансовые результаты:

💰 Выручка выросла на 45% год к году – до 27,0 млрд рублей

💰 Валовая прибыль увеличилась на 28% – до 9,8 млрд рублей

💰 Сопоставимая EBITDA без учета прочего дохода от выгодной сделки M&A в 1 полугодии 2025 года выросла на 36% – до 8,6 млрд рублей, рентабельность составила 32%

💰 Сопоставимая чистая прибыль увеличилась на 29% – до 1,6 млрд рублей

💰 Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось ниже ключевого ориентира в 3,0х и составило 2,9х

💰 Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась на 1,4 п.п. –до 11,8%

🚀 Главным драйвером роста стали регионы. Их доля в выручке увеличилась в 2,7 раза – с 22% до 59%. Впервые региональные проекты сформировали более половины консолидированной выручки GloraX: инвестиции последних лет в расширение географии последовательно переходят в финансовый результат.

Главные новости:

✅ GloraX получил разрешение на строительство и открыл продажи второго из трех этапов проекта «Левобережный» в Нижнем Новгороде – одного из флагманских проектов в регионе. Благодаря этому объем текущего строительства GloraX вырастет до 839 тыс. кв. м, что позволит компании подняться на 16-е место в рейтинге застройщиков ЕРЗ.

Новости отрасли:

🔍 ЦБ: По данным опроса «инФОМ» в августе 2026 года ожидаемая гражданами инфляция на год вперед снизилась до 13,7% – против 14,7% в июле. Снижение зафиксировано как среди граждан со сбережениями, так и без них. Индекс потребительских настроений при этом вырос после сильного падения месяцем ранее.

Подробнее: https://www.cbr.ru/press/event/?id=32795

🔍 ДОМ.РФ: Заемщики стали вкладывать в покупку жилья больше собственных средств. К июлю 2026 года средний первоначальный взнос по рыночной ипотеке вырос до 3,82 млн руб. без созаемщика (+26% с января) и до 4,58 млн руб. с одним созаемщиком (+18%). Одновременно средняя сумма кредита снизилась почти на четверть – до 4,96 млн и 4,76 млн руб. соответственно.

GloraX получил разрешение на строительство второго из трех этапов проекта бизнес-класса «Левобережный» в Нижнем Новгороде. Получение этого РНС позволит нам подняться сразу на две строчки до 16-го места в рейтинге ЕРЗ, увеличив объем текущего строительства до 839 тыс. кв. м. и укрепив позиции GloraX в регионе.

🔍 Параметры второго этапа:

✅ Жилая площадь – 16 189 кв. м.

✅ Дом с секциями от 2 до 29 этажей

✅ 343 квартиры

✅ Подземный паркинг

✅ Детский сад

✅ Общественные помещения

«Левобережный» – один из флагманских проектов GloraX в Нижнем Новгороде, реализуемый в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Помимо жилых корпусов, инфраструктура всех этапов «Левобережного» включает три детских сада, школу с собственным стадионом, ФОК и комьюнити-центр.

Рынок жилья Нижнего Новгорода обладает значительным потенциалом для реализации девелоперских проектов. Это четвертый проект GloraX в Нижнем Новгороде, где компания последовательно наращивает портфель строящихся объектов. Каждый проект GloraX в регионе пользуется высоким спросом, в частности по итогам первого полугодия 2026 года GloraX вошел в топ-3 лидеров по продажам на первичном рынке Нижнего Новгорода.

Главные новости:

✅ «Октябрьский» стал лидером продаж среди новостроек Владимира: по данным bnMAP.pro за май-июль 2026 года на проект пришлось 22% всех сделок на первичном рынке региона. Доля GloraX на рынке Владимирской области составила 14% – второй результат среди застройщиков. За три месяца компания реализовала 11% всей жилой площади, выведенной в строительство. Высокие темпы продаж подтверждают эффективность стратегии компании по выходу на новые региональные рынки.

Новости отрасли:

🔍 В июле 2026 года по мегаполисам России заключено более 17,3 тыс. ДДУ – на 1,1% больше июня, при этом рост продаж произошел ровно в половине городов-миллионников. Сильнее всего спрос вырос в Самаре (+66,5%), Казани (+23,6%) и Воронеже (+22,1%). В пятерку лидеров также вошли города присутствия GloraX: Санкт-Петербург, где заключено почти 2,8 тыс. ДДУ (+13,8%), и Нижний Новгород с 567 сделками (+8,4%).

Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/6a8320d39a7947644278f499?from=copy

💯 Проект GloraX «Октябрьский» стал лидером среди новостроек Владимира по объему продаж за последние три месяца. По данным bnMAP.pro, за май-июль на проект пришлось 22% объема сделок на всем первичном рынке региона.

📈 На рынке Владимирской области GloraX занимает долю в 14%, это второй результат среди застройщиков региона. За последние три месяца компанией реализовано 11% от всей жилой площади, выведенной в строительство.

Высокая динамика продаж подтверждает востребованность качественного жилья в регионе и эффективность стратегии GloraX по выходу на новые рынки.

Проект «Октябрьский» реализуется на территории бывшего Владимирского тракторного завода. На участке около 40 га GloraX создает современный жилой квартал формата «город в городе» с благоустроенными пространствами и развитой инфраструктурой.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Новости отрасли:

🔍 Росреестр: во 2 квартале 2026 года в России зарегистрировано более 158 тыс. ДДУ, что на 0,2% больше, чем год назад. За 12 месяцев с 3 квартала 2025 по 2 квартал 2026 зарегистрировано 807 тыс. ДДУ против 687 тыс. годом ранее – рост составил 18%. Продажи квартир по ДДУ за год выросли на 30%, с 482 тыс. до 625 тыс. На этом фоне GloraX показал рост продаж по ДДУ на 66% за первое полугодие 2026 года, опередив средние показатели роста рынка.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/rosreyestr-opublikoval-statistiku-po-ddu-za-ii-kvartal-2026-goda

🔍 ЕРЗ: почти половина сделок по ДДУ проведена за счет собственных средств граждан. По итогам июня 2026 года на счета эскроу поступило 443,8 млрд рублей, из которых 215 млрд рублей (48%) – собственные средства граждан. Оставшиеся 228,9 млрд рублей пришлись на жилищные кредиты.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/yerz-pochti-polovina-sdelok-po-ddu-provedena-za-schet-sobstvennykh-sredstv-grazhdan

🔍 ДОМ.РФ предлагает включать объекты культурного наследия в проекты КРТ для ускорения их восстановления. Законодательную базу для решения этой задачи планируется сформировать до конца 2026 года. В 1 полугодии 2026 года GloraX ввел в эксплуатацию Дом Башкирова – объект культурного наследия в рамках КРТ проекта Статус на Черниговской.

По итогам 2025 года рынок новостроек по количеству сделок вырос на 6% – до 603 тыс. шт. При этом один из главных потенциальных драйверов дальнейшего роста – рыночная ипотека – пока остается заметно ниже исторических уровней.

По данным ДОМ.РФ:

• в 2021 году на первичном рынке было совершено 90 тыс. сделок по рыночной ипотеке;
• в 2024 году – 42 тыс.;
• в 2025 году – уже 61 тыс., или +45% г/г.

В 1 квартале 2026 года тенденция продолжилась: количество сделок по рыночным ипотечным программам выросло на 50% г/г – с 8 до 12 тыс., тогда как весь первичный рынок прибавил 20%.

То есть рыночная ипотека уже восстанавливается быстрее рынка в целом, хотя ее доля пока остается небольшой – около 9% всех сделок на первичном рынке.

🔍 Почему здесь сохраняется значительный потенциал?

В 2021 году действовала массовая льготная ипотека, доступная широкому кругу покупателей. Сегодня господдержка стала преимущественно адресной – прежде всего через семейную и другие специальные программы.